Buna ziua!
Am si eu nevoie de un sfat, va rog!
Situatia existenta: matusa mea are in proprietate o casa. Unchiul meu a murit, dar mai are doua surori. Casa respectiva a fost cumparata de acestia (unchiul era in viata) dupa ce au vindut casa veche (mostenire a unchiului), moment in care parintii unchiului nu mai erau printre cei vii.
Care-s intentiile mele: vreau sa ma mut la matusa mea si sa-mi faca un contract... de vinzare, de donatie (inca nu stiu) prin care sa-mi dea casa mie in schimbul ingrijirii ei pe prioada vietii.
Intrebarile pe care le am sunt:
1. Surorile unchiului au dreptul de a mosteni o parte din casa?
2. Cum e mai ieftin si mai rapid sa procedez? ce fel de contract?
Multumesc in avans!!!!!!!
Bogdan
Exista drept de succesiune pentru un imobil cumparat ...
-
cumintzica
-
Lmihai
-
boogsi
Revenire
Multumesc pentru raspunsul rapid!
Imi cer scuze pentru ca nu am fost clar de la inceput.
Ei au vindut casa1 (mostenire de familie) dupa care au cumparat casa 2 (cea in care locuieste acum matusa mea).
Eu vreau sa ma mut acolo si vreau sa stiu daca surorile unchiului (care a decedat intre timp) au dreptul sa obtina o parte din casa2 (stiind faptul ca casa 1 a fost mostenirea tuturor-unchiului si surorilor lui).
Multam,
Bogdan
Imi cer scuze pentru ca nu am fost clar de la inceput.
Ei au vindut casa1 (mostenire de familie) dupa care au cumparat casa 2 (cea in care locuieste acum matusa mea).
Eu vreau sa ma mut acolo si vreau sa stiu daca surorile unchiului (care a decedat intre timp) au dreptul sa obtina o parte din casa2 (stiind faptul ca casa 1 a fost mostenirea tuturor-unchiului si surorilor lui).
Multam,
Bogdan
-
cumintzica
eu inteleg ca respectiva casa a fost cumparata de toti, adica de unchi si surorile lui. daca este asa, si toti sunt trecuti ca si proprietari in CF, atunci toti au un drept de 1/3 din casa (daca nu cumva au platit in alta proportie banii). prin urmare, doar 1/3 din casa reprezinta masa succesorala dupa unchi.
portivit regulii mostenirii legale, aceasta cota se imparte intre sotie si surorile defunctului. prin urmare sotia ia 1/2 (pentru ca vine in concurs doar cu colateralii, nu si cu ascendentii, care sunt decedati) deci ar fi 1/6 din casa pt sotie. iar surorile iau restul de 1/2 din masa succesorala, fiecare cate 1/4, la care se adauga ceea ce le revine de drept ca proprietare a cotelor parti din casa, deci un total de 5/6.
esti sigur ca vrei sa inchei un contract de intretinere pentru doar 1/6 dintr-o casa?
portivit regulii mostenirii legale, aceasta cota se imparte intre sotie si surorile defunctului. prin urmare sotia ia 1/2 (pentru ca vine in concurs doar cu colateralii, nu si cu ascendentii, care sunt decedati) deci ar fi 1/6 din casa pt sotie. iar surorile iau restul de 1/2 din masa succesorala, fiecare cate 1/4, la care se adauga ceea ce le revine de drept ca proprietare a cotelor parti din casa, deci un total de 5/6.
esti sigur ca vrei sa inchei un contract de intretinere pentru doar 1/6 dintr-o casa?
-
cumintzica
precizare: 1/6 din casa este cota minima pe care ar putea-o avea matusa, ar putea fi si mai mult. trebuie sa afli urmatoarele:
1. in ce proportie a fost cumparata casa de unchi si surorile lui, cat ii revine fiecaruia
2. matusa are cumva testament de la unchi prin care ii lasa toata averea, respectiv partea lui de casa?
1. in ce proportie a fost cumparata casa de unchi si surorile lui, cat ii revine fiecaruia
2. matusa are cumva testament de la unchi prin care ii lasa toata averea, respectiv partea lui de casa?
-
boogsi
alte precizari
in primul rind, multumesc pentru lamuriri.... imi dau seama insa ca situatia de fapt nu poate fi spusa in citeva cuvinte.
de aceea, trebuie sa adaug:
1. pe contactul de vinzare-cumparare nu apare nici-una dintre surori
2. nu exista testament
3. nu exista copii
bogdan
de aceea, trebuie sa adaug:
1. pe contactul de vinzare-cumparare nu apare nici-una dintre surori
2. nu exista testament
3. nu exista copii
bogdan
-
cumintzica
am inteles.
Lmihai avea dreptate: daca bunul este in totalitate dobandit din suma pe care unchiul a mostenit-o, atunci e bun propriu, si intra in totalitate in masa succesorala, la care au dreptul matusa: 1/2, si surorile 1/2 (1/4 de fiecare)
daca a contribuit la cumparare si matusa, imobilul este comun, al unchiului si al sotiei, fiecare cu un drept de 1/2 din casa, iar ceea ce se mosteneste dupa unchi este doar jumatatea lui, la care au dreptul sotia si surorile. intr-o astfel de situatie, sotiei i-ar reveni in total 3/4 din casa, iar restul se imparte egal la surori (1/8 de fiecare).
In ambele situatii, surorile au drept la casa respectiva doar daca au acceptat succesiunea dupa fratele lor in cele 6 luni de la decesul unchiului, in caz contrar casa ii revine in totalitate sotiei.
in ceea ce priveste actul pe care vrei sa-l inchiei, nici donatia nici contractul de intretinere nu sunt 100% sigure. dupa parerea mea, mai bine este o donatie (sa zicem, sub rezerva unui drept de abitatie pentru matusa) decat un act intretinere, acesta din urma iti poate aduce multe batai de cap.
Lmihai avea dreptate: daca bunul este in totalitate dobandit din suma pe care unchiul a mostenit-o, atunci e bun propriu, si intra in totalitate in masa succesorala, la care au dreptul matusa: 1/2, si surorile 1/2 (1/4 de fiecare)
daca a contribuit la cumparare si matusa, imobilul este comun, al unchiului si al sotiei, fiecare cu un drept de 1/2 din casa, iar ceea ce se mosteneste dupa unchi este doar jumatatea lui, la care au dreptul sotia si surorile. intr-o astfel de situatie, sotiei i-ar reveni in total 3/4 din casa, iar restul se imparte egal la surori (1/8 de fiecare).
In ambele situatii, surorile au drept la casa respectiva doar daca au acceptat succesiunea dupa fratele lor in cele 6 luni de la decesul unchiului, in caz contrar casa ii revine in totalitate sotiei.
in ceea ce priveste actul pe care vrei sa-l inchiei, nici donatia nici contractul de intretinere nu sunt 100% sigure. dupa parerea mea, mai bine este o donatie (sa zicem, sub rezerva unui drept de abitatie pentru matusa) decat un act intretinere, acesta din urma iti poate aduce multe batai de cap.
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 22 guests