Pactul comisoriu/Rezolutiunea unilaterala

[Guest]

As avea si eu o intrebare: in Noul Cod Civil, cum s-ar mai diferentia practic pactul comisoriu de rezolutiunea unilaterala?Nu prea mai vad cum s-ar aplica in practica pactul comisoriu acum.Multumesc!

[decalex]

actele comisorii , asa cum erau in vechea reglementare, in functie de grad, necesitau sau nu interventia instantei.Astfel, in cazul unui pact comisoriu de gr. I sau II , de obicei partile se adresau instantei .
In cazul unui pact comisoriu de gr. III, desi nu era necesara interventia instantei, debitorul trebuia pus mai intai in intarziere, iar daca acest lucru nu era respectat de catre creditor, debitorul se putea adresa instantei pentru a constata ca rezolutiunea nu a intervenit inca, intrucat nu fusese pus in intarziere.Iar in cazul unui pact comisoriu de gradul IV , fara a pune debitorul in intarziere, creditorul putea , indata ce termenul de executare a obligatiei a expirat, sa constate contractul desfiintat.Si sa execute silit debitorul.

Insa dupa cum rezulta din alin. 1 al art. 1553 NCC ,

Pactul comisoriu produce efecte dacă prevede, în mod expres, obligaţiile a căror neexecutare atrage rezoluţiunea sau rezilierea de drept a contractului.

Deci rezilierea se produce ,, automat,, daca in contract partile prevad astfel si daca prevad in mod expres si care dintre obligatiile neexecutate conduc la rezilierea de drept.

(2) În cazul prevăzut la alin. (1), rezoluţiunea sau rezilierea este subordonată punerii în întârziere a debitorului, afară de cazul în care s-a convenit că ea va rezulta din simplul fapt al neexecutării.

Partile mai pot conveni ca rezilierea sa se produca si fara ca debitorul sa mai fie pus in intarziere.Punerea in intarziere presupune trimiterea unei notificari si acordarea unui termen in care debitorul sa-si execute obligatia.Prin notificare i se poate cere debitorului si doar sa-si execute obligatia, de la data punerii in intarziere, fara a i se acorda vreun termen.
Deci partile pot include aceasta clauza sau nu.Daca nu o includ in contract , rezilierea poate opera de drept, prin simpla neexecutare a obligatiilor care incumba debitorului.
Asa cum arata acum reglementarea privind pactul comisoriu, pare a fi , dupa caz, si in functie de cum convin partile, fie un pact de gr. III, fie unul de gradul IV.

[Guest]

Multumesc foarte mult, mi-am lamurit majoritatea problemelor. Insa v-as mai deranja cu o ultima intrebare: pe plan practic, ce diferenta mai e acum intre declaratia unilaterala de rezolutiune si pactul comisoriu de grad III/IV? Multumesc mult, o zi frumoasa

[decalex]

Din punctul meu de vedere niciuna :)