devalmasie
devalmasie
Un apartament proprietate devalmasa a doi soti este vandut cu act sub semnatura privata de un singur sot.
Intrebarea mea este daca sotul care nu a semnat contractul de vanzare poate sau nu sa introduca singur (fara celalalt sot) actiunea in revendicare?
Intrebarea mea este daca sotul care nu a semnat contractul de vanzare poate sau nu sa introduca singur (fara celalalt sot) actiunea in revendicare?
Din cite stiu, nu, pentru ca actiunea in revendicare tinde sa dovedeasca faptul ca cel care a introdus actiunea este proprietar exclusiv al bunului, deci ambii trebuie sa semneze cererea actiune.
stiu ca este si o parere contrara (si chiar o decizie a Tribunalului Suprem)potrivit careia dat fiind faptul ca prin actiunea in revendicare bunul se intoarce in partimoniul comun al sotilor, si le profita ambilor, se poate introduce si de unul sigur. totusi, cred ca solutia asta este discutabila, pentru ca obtinind o bunul care urmare a unei actiuni in revendicare promovata de un singur sot, ulterior ar putea folosi actul pentru ca se pretinde proprietar exclusiv.
stiu ca este si o parere contrara (si chiar o decizie a Tribunalului Suprem)potrivit careia dat fiind faptul ca prin actiunea in revendicare bunul se intoarce in partimoniul comun al sotilor, si le profita ambilor, se poate introduce si de unul sigur. totusi, cred ca solutia asta este discutabila, pentru ca obtinind o bunul care urmare a unei actiuni in revendicare promovata de un singur sot, ulterior ar putea folosi actul pentru ca se pretinde proprietar exclusiv.
Vanzarea apartamentului este valabila cu act sub semnatura privata.
Neintabularea unui drept intereseaza doar in raporturile cu tertii.
Problema mea era daca sotia fiind proprietara devalmasa dar neavand un drept exclusiv asupra apartamentului poate sau nu introduce actiunea in revendicare fara acordul sotului care evident refuza sa introduca o astfel de actiune.
Neintabularea unui drept intereseaza doar in raporturile cu tertii.
Problema mea era daca sotia fiind proprietara devalmasa dar neavand un drept exclusiv asupra apartamentului poate sau nu introduce actiunea in revendicare fara acordul sotului care evident refuza sa introduca o astfel de actiune.
eu cred ca in acest caz problema se pune altfel...
conform art 35 codul familiei "nici unul dintre soti nu poate instraina si nici greva un teren sau o constructie ce face parte din bunurile comune,daca nu are consimtamantul express al celuilalat sot"
in aceasta situatie nu se precizeaza daca la inkeierea conatactului de vanzare sotul vanzator a avut consimtamantul celuilalt !
In cazul in care acel act a fost inkeiat fara consimtamantukl celuilat sot atunci acul este lovit de nulitate relativa si totala!
conform art 35 codul familiei "nici unul dintre soti nu poate instraina si nici greva un teren sau o constructie ce face parte din bunurile comune,daca nu are consimtamantul express al celuilalat sot"
in aceasta situatie nu se precizeaza daca la inkeierea conatactului de vanzare sotul vanzator a avut consimtamantul celuilalt !
In cazul in care acel act a fost inkeiat fara consimtamantukl celuilat sot atunci acul este lovit de nulitate relativa si totala!
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 22 guests