Cedarea apartamentului catre copil

[MARYKOSAN]

Pozed un apartament prin Sentinta civila in urma divortului si partajului si am un copil din aceasta casatorie. M-am recasatorit si nu am copii. Actualul sot, are drept la apartament in cazul decesului meu?.Doresc sa ramana copilului acest apartament. Cum pot proteja acest bun,in mod legal, pentru a nu putea fi atacabil si pentru a fi sigura ca, copilul meu nu va avea probleme in viitor ? Va multumesc.

[vulpacris]

Bunul este obtinut din casatoria anterioara.

Deci, nu a fost achizitionat in timpul casatoriei actuale pentru a fi considerat bun comun al dvs. si al actualului sot, este un bun personal al dvs..

Actualul sot nu are nici un drept actual cu privire la acest apartament dar, in cazul decesului dvs., apartamentul ii revine in proportie de 1/4 sotului supravietuitor, si in cota de 3/4 copilului.

Puteti sa faceti un act de donatie, sau un testament, pe numele copilului, cu privire la acest apartament, in care, actualul sot sa declare ca este de acord cu actul de liberalitate facut de dvs. si, ca renunta la orice drept viitor asupra acestui apartament.

[agenda]

Puteti sa faceti un act de donatie, sau un testament, pe numele copilului, cu privire la acest apartament, in care, actualul sot sa declare ca este de acord cu actul de liberalitate facut de dvs. si, ca renunta la orice drept viitor asupra acestui apartament.

nu este un pact asupra unei mosteniri nedeschise? si interzis... fiind sanctionat cu nulitate absoluta?

[razman]

pui de notar....acuma o sa ne iei si cu fidel commissum si substitutia vulgara.
Pai o da prin preciput ...si tot te fenteaza

[vulpacris]

Agenduta, ai ceva de comentat la solutia propusa de mine !?

Ce sfat vrei sa dau, sa-i faca un contract de vanzare cumparare cu drept de uzufruct, si cu care sa fie de acord actualul sot ?

Pai si daca ala mic este la gradi !?... ca parca l-am zarit pe acolo, ... cum plateste !?

[agenda]

nu merge niciunul!
ai scos capsa?

[agenda]

din bani lui mami

[MataHari]

O conventie prin care sa retineti dreptul de uzufruct si sa instrainati nuda proprietate copilului.

[razman]

@matahari
Tot donatie deghizata...si tot supusa reductiunii

[johei]

Da`o donatie simpla, eventual facuta cu scutire de raport ce are?

Ramane reductiunea donatiilor, insa...
Sotului i-ar reveni 1/4 din intreaga masa succesorala a sotiei (nu doar din apartament), astfel incat rezerva ar fi 1/8 din masa scuccesorala. In ce masura donarea apartamentului va incalca rezerva asta succesorala... cine stie?
Depinde daca la data deschiderii succesiuni vor mai exista si alte bunuri in afara de apartamentul asta...

[razman]

Corect johei, asa o vad si io. O face prin preciput si apoi prin luare mai putin. Trebuie sa aiba grija sa existe alte bunuri in contravalorea rezervei.

[DevilMean]

MARYKOSAN, ca sa eviti viitoare probleme, faci un contract de vanzare cumparare pe numele copilului, si cu asta ai terminat, dar poti sa o faci in secret, ceea ce nu cred ca o sa-i placa dansului :P.
Este bine sa stai de vorba cu sotul si sa-i explici, chiar daca zice ca nu e nevoie, tu spui ca vrei sa aiba copilul tau posesie deplina.

[MataHari]

Consider riscant contractul de vanzare -cumparare, niciodata nu stii cum evolueaza relatia parinte-copil si cum ajungi in strada.
Sustin ca o conventie prin care sa retineti dreptul de uzufruct si sa instrainati nuda proprietate copilului este solutia cea mai buna chiar si cand legea prevede in favoarea sotului o prezumtie relativa ca acest act reprezinta o donatie deghizata. Donatia este supusa reductiunii, insa raportul poate fi cerut numai daca se dovedeste ca prin deghizare donatorul a urmarit alte scopuri si nu scutirea de raport. Scutirea de raport care este prezumata datorita deghizarii liberalitatii sub forma v-c depinde de interpretarea vointei donatorului.
De acord razman ?

[razman]

Da. Asa o zas si Onorata Suprema, ca scutirea de raport poate rezulta implicit din modul din care donatorul a creat folosul in favoarea descendentului.

[GIGI1]

Cea mai sigura solutie caci despre asta e vorba, este sa faceti un contract de vinzare de drepturi, in sensul vinzarii cumpararii catre fiul dv si un contract de abitatie pt sot, aceasta cu conditia ca notarul sa stie cu ce se maninca.
Altfel, poti face diverse contracte mai ieftine dar la fel de bune.