reziliere antecontract

[rctim]

Daca intr-o actiune civila privind rezilierea unui antecontract vanzare imobil, nu s-a facut anterior introducerii actiunii punerea in intarziere, ci doar o notificare prin cabinet de avocat, ce probleme ar putea apare pt initiatorul actiunii? Mai mult in actiune se solicita impetuos rezilierea fara posibilitatea de prelungire a termenului de plata. Ms.

[razman]

Da vreun pact comisoriu nu exista?

[kinga]

, ci doar o notificare prin cabinet de avocat,.

si cam ce scria in notificare???

daca nu platesti pana la data x... ???? te dau in judecata???

.. stii ce inseamna punere in intarziere??

notificare prin care creditorul solicita debitorului sa-si execute obligatia

ajunsa la scadenta..

so.. care-i offu????

[rctim]

Da. Exista dar nu stiu cum sa-l categorisesc... Pare da fi de gradul II.
Anume citez:"daca cumparatorul nu achita pretul la termenele aratate, cu o marja de 5 zile, sa piarda ratele achitate, vanzatorul putand sa instraineze imobilul cui doreste".
Ms!

[rctim]

, ci doar o notificare prin cabinet de avocat,.

si cam ce scria in notificare???

daca nu platesti pana la data x... ???? te dau in judecata???

.. stii ce inseamna punere in intarziere??

notificare prin care creditorul solicita debitorului sa-si execute obligatia

ajunsa la scadenta..

so.. care-i offu????

In practica (dictionare juridice, cursuri studentesti etc.) intalnim definitii de genul: „Notificare prin care creditorul cere expres debitorului sa-si execute obligatia ajunsa la scadenta”.
1079 CC defineste termenul in urmatorul context: „Daca obligatia consista in a da sau in a face, debitorul se va pune in intarziere prin o notificare ce i se va face prin tribunalul domiciliul sau”.
Definitia din C.Civ. este mult mai nepermisiva, in sensul ca nu trebuie neaparat sa-i mai acorde un termen debitorului. Prin urmare, care din cele doua variante o voi folosi. In speta mea, chiar ar fi foarte util daca voi aplica descrierea din C. Civ. Nu este vreo problema, ca parca contravine practicii?

[razman]

Actiunea in instanta constituie prin ea insasi o punere in inarzaiere.

[himera]

Kinga... in civil punerea in intarziere se face prin anumite forme stabilite expres de catre leguitor, notificare PRIN EXECUTOR JUDECATORESC, ori dupa cum a evidentiat razvan cerere de chemare in judecata.
Notificarea prin Cabinet avocatial este valabila doar in comercial.
Unde ar fi problema? daca nu a existat o punere in intarziere si nu exista un pact comisoriu cel putin de grad III, instanta ar putea sa stabileasca un termen de gratie.

[rctim]

, instanta ar putea sa stabileasca un termen de gratie.

Cum se finalizeaza o actiune in aceasta situatie a acordarii unui termen de gratie? Se deschide o noua actiune pt a se constata daca a platit sau nu, sau ramane in asteptare aceeasi actiune?