teren luat de la non-prop
-
novicele
teren luat de la non-prop
Am si eu o problema: daca cineva a luat teren de la un non - proprietar, fara despagubire exista vrun art de lege care sa favorizeze proprietaul?. Cei care au luat se cred prop prin niste decrete din 72 batute la masina, iar prop de fapt are act de proprietate emis de curand in 2005. m-ar interesa un art ceva care sa ma favorizeze. Cei care stau acolo nu folosesc acel teren pentru activitatea pe care o desfasoara, si ocupa terenul pentru depozit de utilaje vechi, teren de fotbal, etc. Ei arata niste acte care spun ca sunt prop suprafetei, insa suprafata nu este specifica concret cu marginiri, si spun ca si terenul "meu" este al lor printr-un DECI, cine ma poatea ajuta ,salut
-
vulpacris
Nu prea se intelege ce ai postat dar incerc sa traduc.
Posesorii actuali ai terenului invoca un drept de proprietate acordat prin niste decrete date in anul 1972, prin care li s-a atribuit terenul respectiv in administrare.
Tu esti proprietar printr-un "act de proprietate emis de curand in 2005".
Acum, asa cum este normal vrei sa intri in posesia terenului si cei care il ocupa din 1972 nu vor sa plece si-ti contesta calitatea de proprietar.
Acum vin intrebarile:
1) ce fel de act de proprietate este cel emis in 2005;
2) cine sunt cei care contesta acest act de proprietate
Raspunde si primesti raspunsuri, si vino si cu precizari daca nu am tradus corect.
Posesorii actuali ai terenului invoca un drept de proprietate acordat prin niste decrete date in anul 1972, prin care li s-a atribuit terenul respectiv in administrare.
Tu esti proprietar printr-un "act de proprietate emis de curand in 2005".
Acum, asa cum este normal vrei sa intri in posesia terenului si cei care il ocupa din 1972 nu vor sa plece si-ti contesta calitatea de proprietar.
Acum vin intrebarile:
1) ce fel de act de proprietate este cel emis in 2005;
2) cine sunt cei care contesta acest act de proprietate
Raspunde si primesti raspunsuri, si vino si cu precizari daca nu am tradus corect.
-
novicele
Act valid, emis de primaria comunei respective, valabil intrnun totul care atesta ca "sunt" prop al acelor terenui, cei care stau acolo este o societate care are activitati petroliere insa pe terenul "meu" nu face decat depozit atat. pe mine ma intereseaza daca exista ceva prin lege dat care sa-mi intareasca calitatile de prop.mersi sper ca am fost mai explicit.
-
vulpacris
A fi explicit in privinta actului de proprietate inseamna a spune ce este.
Este titlu de proprietate sau un alt act, de vanzare-cumparare, etc..
Probabil ca este titlu de proprietate.
Daca este titlu de proprietate, trebuia sa mergi la primarie si sa le ceri sa te puna si in posesia terenului pentru care ti-au inmanat titlul de proprietate emis de comisia judeteana, si sa ii evacueze ei pe cei care ocupa nelegal terenul.
Cere acest lucru printr-o cerere scrisa de la care iei numarul de inregistrare.
Titlul de proprietate este un titlu executoriu emis de o autoritate administrativ-jurisdictionala care trebuie executat asa cum a fost dat, si care iti confirma calitatea de proprietar al acelui teren.
Daca nu isi indeplineste comisia locala de fond funciar obligatia legala de a te pune in posesie in termen de 10 zile, te adresezi unui executor judecatoresc pentru executarea silita a titlului de proprietate, adica sa te puna el in posesia terenului dupa ce indeplineste procedura prevazuta de lege.
Este titlu de proprietate sau un alt act, de vanzare-cumparare, etc..
Probabil ca este titlu de proprietate.
Daca este titlu de proprietate, trebuia sa mergi la primarie si sa le ceri sa te puna si in posesia terenului pentru care ti-au inmanat titlul de proprietate emis de comisia judeteana, si sa ii evacueze ei pe cei care ocupa nelegal terenul.
Cere acest lucru printr-o cerere scrisa de la care iei numarul de inregistrare.
Titlul de proprietate este un titlu executoriu emis de o autoritate administrativ-jurisdictionala care trebuie executat asa cum a fost dat, si care iti confirma calitatea de proprietar al acelui teren.
Daca nu isi indeplineste comisia locala de fond funciar obligatia legala de a te pune in posesie in termen de 10 zile, te adresezi unui executor judecatoresc pentru executarea silita a titlului de proprietate, adica sa te puna el in posesia terenului dupa ce indeplineste procedura prevazuta de lege.
-
novicele
Asa este, este act cu titlu de proprietate, insa pe mine m-au dat in judecata acea societate si spune ca ei sunt proprietari nu eu, si ei vin si spun asta cu niste decrete emise in 14 nov 1973 privind exproprierea, terecea in prop statului si transm unor imobile.....trebuia sa se primeasca niste despagubiri care nu au fost date. Apoi a fost emisa in 91 legea prin care se spunea ca toate terenurile care au fost luate de la oameni(tarani) si trecute in prop statului sa se dea inapoi oamenilor, si prin asta am obtinut mai tarziu act de prop. Cand i-am somat pt a plati chirie pe teren eu mi-au rasp cu o actiune in instanta si cu acele decrete. acum astept exp tehnica.insa totusi intreb daca exista ceva in favoarea mea.mersi
-
vulpacris
Ai totul in favoarea ta.
In primul rand ai Titlul de proprietate care dovedeste faptul ca in conformitate cu legile organice cu caracter reparatoriu din materia fondului funciar date dupa anul 1990, s-a constatat faptul ca in mod abuziv au fost deposedati autorii tai de acest teren, chiar si cu incalcarea Constitutiei Romaniei din anul 1965 prin care se prevedea ca exproprierile trebuie facute numai cu dreapta si prealabila despagubire.
Deci Titlul de proprietate este dovada ca ai fost recunoscut in mod explicit de catre statul roman, prin intermediul autoritatilor publice infiintate in mod special conform Legii fondului funciar nr. 18/1991, ca si fiind proprietarul de drept al respectivului teren, si ca, implicit, actele pe care le invoca actualul detinator al terenului, acele decrete, nu reprezinta acte valabile ale dreptului de proprietate asupra acelui teren.
In al doilea rand, SPUNE TOT DE LA INCEPUT, ca aici este forum juridic, nu esti la mama Omida ca sa ghicim noi ce te doare.
Acum spui ca exista pe rol un proces cu respectiva societate, care probabil cere sa se constate nulitatea titlului tau de proprietate si in acelasi timp sa se constate faptul ca ea este proprietara terenului in temeiul decretelor de expropriere.
In acest moment ati ajuns in faza procesuala in care instanta a ordonat efectuarea unei expertize tehnice de specialitate cadastrala pentru a vedea daca amplasamentele terenului, care este in titlu si, cel din decretele de expropriere, se suprapun si cu cat.
Este de rau, pentru ca instantei nu i s-au pus in vedere dispozitiile art. 6 din Legea nr. 1/2000, de catre tine sau de avocatul tau, pe care cred ca nici nu il ai.
Instanta a inceput cercetarea plecand de la premisa ca acele decrete de expropriere reprezinta un titlu valabil de preluare a terenului de catre stat, desi toata jurisprudenta si legile spun altfel.
Acum, confirma daca este asa cum am "ghicit" eu si vedem cum vom putea repara cat de cat actiunea pentru a o putea intoarce in favoarea ta, macar sa pregatim bine recursul, de care nu vei scapa.
In primul rand ai Titlul de proprietate care dovedeste faptul ca in conformitate cu legile organice cu caracter reparatoriu din materia fondului funciar date dupa anul 1990, s-a constatat faptul ca in mod abuziv au fost deposedati autorii tai de acest teren, chiar si cu incalcarea Constitutiei Romaniei din anul 1965 prin care se prevedea ca exproprierile trebuie facute numai cu dreapta si prealabila despagubire.
Deci Titlul de proprietate este dovada ca ai fost recunoscut in mod explicit de catre statul roman, prin intermediul autoritatilor publice infiintate in mod special conform Legii fondului funciar nr. 18/1991, ca si fiind proprietarul de drept al respectivului teren, si ca, implicit, actele pe care le invoca actualul detinator al terenului, acele decrete, nu reprezinta acte valabile ale dreptului de proprietate asupra acelui teren.
In al doilea rand, SPUNE TOT DE LA INCEPUT, ca aici este forum juridic, nu esti la mama Omida ca sa ghicim noi ce te doare.
Acum spui ca exista pe rol un proces cu respectiva societate, care probabil cere sa se constate nulitatea titlului tau de proprietate si in acelasi timp sa se constate faptul ca ea este proprietara terenului in temeiul decretelor de expropriere.
In acest moment ati ajuns in faza procesuala in care instanta a ordonat efectuarea unei expertize tehnice de specialitate cadastrala pentru a vedea daca amplasamentele terenului, care este in titlu si, cel din decretele de expropriere, se suprapun si cu cat.
Este de rau, pentru ca instantei nu i s-au pus in vedere dispozitiile art. 6 din Legea nr. 1/2000, de catre tine sau de avocatul tau, pe care cred ca nici nu il ai.
Instanta a inceput cercetarea plecand de la premisa ca acele decrete de expropriere reprezinta un titlu valabil de preluare a terenului de catre stat, desi toata jurisprudenta si legile spun altfel.
Acum, confirma daca este asa cum am "ghicit" eu si vedem cum vom putea repara cat de cat actiunea pentru a o putea intoarce in favoarea ta, macar sa pregatim bine recursul, de care nu vei scapa.
-
novicele
-
vulpacris
-
vulpacris
de ce razi... dupa ce ca fac pe mama Omida, ma trezesc si cu un penal combinat cu actiunea in fond funciar 
-
angel
..rad pt ca...Ai inceput sa furi painea de la gura vrajitoarelor pai...noi te stim pe forum.. civilist si nu numai. mare maestru, ma rog acum esti presedinte
....dar sa faci pe mama Omida?! poate-ti face ceva vraji sa nu mai ai har
stiu ca-i obositor, cred ca-ti amintesti ca am avut si eu o forumista pe care o rugam sa dea mai multe detalii si ea...nimic.
Ai nervii f tari!(pe mine ma lasau la vatra de mult
)eeee, n-ar fi prima oara cand m-as arde, dar imi iau eu zborul
-
novicele
-
angel
@ novicele:novicele wrote:In fine,haideti sa revenim la problema, nu suntem in penal(din cunost mele suntem pe administrativ, poate confund eu.....) daca gresesc cer explicatii rasete...dupa cum spune si numele sunt la inceput mai jos chiar;)....in speta de mai sus, ghicita"" de vulpis care ar fi solutia.??
cred ca nu s-a inteles ideea.
nu am ras datorita faptului ca esti novice ( ca esti zgarcit in explicatii, da.)dar, n-are legatura una cu alta.
1.ideea este urmatoarea: daca tu cunosti speta, asta nu presupune ca o pot ghici si forumistii.
2.spune-o cap-coada , pt. a putea primi explicatii si rezolvari complete.
privitor la raspuns, cu certitudine ti-l va oferi Vulpacris, el fiind specialistul pe fond funciar.
-
vulpacris
Deci societatea s-a gandit sa atace titlul de proprietate pe contencios administrativ ?novicele wrote:In fine,haideti sa revenim la problema, nu suntem in penal(din cunost mele suntem pe administrativ, poate confund eu.....)
Am si eu rugamintea, nu ma mai lasa sa ghicesc din tot felul de expresii si paranteze.
Spune-mi cazul tau cu mai multe cuvinte.
Daca esti in contencios administrativ, spune-mi care sunt capetele de cerere ale societatii respective, adica, ce cere in cererea de chemare in judecata.
De asemenea, spune-mi ce actiune a disjuns judecatorul si a trimis la sectia civila.
Rezolvarea poate sa fie mult mai simpla daca am toate raspunsurile acestea.
-
novicele
Actiunea a fost introdusa de societatea respectiva pentru anularea titlului meu la o instanta de fond funciar, ca raspuns la acea cerere eu am solicitat evacuarea sau plata unei chirii. Dupa 2 ani s-a trezit instanta sa disjunga partea de evacuarea pe sectia de civil, pentru ca ei sunt specializati pe funciar. Si ma amanat pentru septembrie. Inca 1 atu pentru mine este ca am intabulat terenul si totusi ei nu vor sa plateasca nimic desi i-am notificat prin executor in decembrie 2007. N-ar fi mai bine pana se lamureste, sa solicit despagubiri pentru lipsa de folosinta pentru ultimii ani? sper ca am fost mai explicit de aceasta data si imi cer scuze pentru abordarea de mai sus. mersi
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 19 guests