MA POATE AJUTA CINEVA?

[anicuta_marin]

ACUM VREO 12 ANI TATAL MEU A CUMPARAT O CASA DE PAMANT LA TARA PENTRU CARE S-A INCHEIAT CONTRACT DE MANA IN 2 EXEMPLARE SI A SEMNAT UN MARTOR.NU STIU EXACT CE SUMA A PLATIT DAR STIAM CA ESTE CUMPARATA,A DARAMAT-O TATAL MEU SI A CONSTRUIT ALTA CASA.
IN URMA CU 9 ANI TATA A MURIT SI CAND S-A CAUTAT LA ACTE CONTRACTUL NU MAI ERA.SI DE ATUNCI A INCEPUT COSMARUL:DUPA MOARTEA TATALUI S-A MUTAT IN CASA UNUL DIN FRATII MEI CARE S-A CASATORIT SI ARE 2 COPII.
DE CATIVA ANI FOSTUL PROPRIETAR MERGE DESTUL DE DES LA FRATELE MEU SI IL AMENINTA CA IL SCOATE IN STRADA,CA TATAL MEU NU A PLATIT DECAT JUMATATE DIN PRETUL CASEI,CHIAR AU VENIT OAMENI DE LA ORAS CARE SPUNEAU CA AU VAZUT ANUNTURI IN ZIARE CA ESTE DE VANZARE CASA.MOMENTAN NU AM BANI SA MERG SA VAD CE PRETENTII ARE(IN CAZ CA NE INTELEGEM SA-I DAU VREO DIFERENTA-DUPA CE AS VEDEA CONTRACTUL)
POATE CINEVA SA IMI SPUNA:
1.ARE VOIE SA MEARGA SA-L AMENINTE PE FRATELE MEU?
2.RISCA FRATELE MEU SA FIE SCOS IN STRADA?
3.IN CAZUL IN CARE AS INCEPE UN PROCES CU FOSTUL PROPRIETAR,POT AVEA CASTIG DE CAUZA?
4.AM DREPTUL SA II CER SA VAD EXEMPLARUL LUI DE CONTRACT?
5.DACA AR REFUZA SA MI-L ARATE INSEAMNA CA MINTE NU?
NU AM INTERVENIT CU NIMIC DEOCAMDATA FIINDCA EU LOCUIESC IN TIMISOARA IAR CASA CU PRICINA E IN BACAU.DACA MERG SA VORBESC E BINE SA AM SI CEVA BANI LA MINE
TREBUIE SI SA MA INFORMEZ INAINTE DE A INCEPE CEVA
ASTEPT SFATURI.VA MULTUMESC

[vulpacris]

1.ARE VOIE SA MEARGA SA-L AMENINTE PE FRATELE MEU?
Da.
2.RISCA FRATELE MEU SA FIE SCOS IN STRADA?
Da.
3.IN CAZUL IN CARE AS INCEPE UN PROCES CU FOSTUL PROPRIETAR,POT AVEA CASTIG DE CAUZA?
Nu.
4.AM DREPTUL SA II CER SA VAD EXEMPLARUL LUI DE CONTRACT?
Nu.
5.DACA AR REFUZA SA MI-L ARATE INSEAMNA CA MINTE NU?
Nu.

Daca iti recitesti postarea poate iti dai seama de ce ai primit aceste raspunsuri, daca nu…, iti spun, NU AI NICI O DOVADA A CELOR CE SUSTII, nici macar amarata aceea de chitanta de mana, iar daca proprietarul nu recunoaste ca ar fi existat un act nu ai ce sa-i faci, ca nu stii nici macar numele martorului.

[vulpacris]

Daca stai in Timisoara si casa este in Bacau mai bine cauti un avocat in Bacau care poate cauta in evidentele de la primarie, pentru o autorizatie de construire a noii case, in registrul agricol si in evidentele administratiei fiscale, asta daca a-ti platit impozit pe terenul si casa aceea.
Daca se gasesc evidente si daca exista martori, vecini, se poate incerca o actiune in instanta, asta daca “fostul proprietar” nu-ti spune care sunt pretentiile lui.
Nu trebuie sa te duci pana acolo, ca presupun ca daca fratele este casatorit cu copii, este si el in stare sa intrebe cati bani vrea, si sa-ti transmita pretentiile proprietarului.
Eventual, daca te arati dispusa sa platesti poate il faci pe proprietar sa-ti arate contractul, ca sa stii macar ce trebuie sa faci in continuare.
A, SI SUB NICI O FORMA SA NU-I SPUI FOSTULUI PROPRIETAR CA NU MAI AI CONTRACTUL, iar daca ai facut asta pana acum, spunei sa-ti arate copia lui, eventual sa ti-o transmita pe fax la Timisoara, ca tu ai gasit in sfarsit copia de la tatal tau si scrie cu totul altceva in ea.
Asa poate reusesti sa intri in posesia actului si sa afli numele martorului.

[anicuta_marin]

IMI CER SCUZE,NU AM FOST PREA EXPLICITA IN PRIMUL MESAJ
SUNT NOUA IN ASA CEVA(FORUM)SI MI-A FOST DESTUL DE GREU SA GASESC EXPRESIILE POTRIVITE PENTRU A EXPUNE PE LARG PROBLEMA.
SI SINCER,NU ASTEPTAM RASPUNS ATAT DE REPEDE
1. SE STIE NUMELE MARTORULUI
2.PRIMARUL SI OAMENII DIN 2 SATE STIU CA FRATELE LOCUIESTE IN CASA DE 10 ANI
3.FRATELE ARE CHITANTE PE NUMELE LUI CU PLATA IMPOZITULUI PE ACEA CASA
SUNT SINGURA IN MASURA SA MA OCUP DE PROBLEMA ACEASTA SI AS VREA SA O FAC CAT MAI BINE-RUDELE AU INCERCAT FARA NICI UN FOLOS
IN LUNA IULIE AM TOATE SANSELE SA DISPUN DE CEVA BANI PENTRU A INCEPE CEVA
SPERANTA MEA ESTE CA DIN MOMENT CE EXISTA O HARTIE SEMNATA DE 3 PERSOANE IN CARE SCRIE CA TATAL MEU A PLATIT 1100$ SI CEVA ZECI DE MII ACUM 12 ANI,PLUS UN MARTOR IN AM CEVA DREPTURI ASUPRA ACELEI LOCUINTE.
NU-MI DORESC DECAT SA-I OFER FRATELUI MEU(E UN PIC DE PAPA-LAPTE)SIGURANTA UNUI LOC IN CARE SA-SI CREASCA COPIII LINISTIT SI E PACAT SA PIERDEM CEVA PENTRU CARE TATAL MEU A PLATIT DESTUL DE MULT LA MOMENTUL RESPECTIV
SUNTETI TARE DRAGUT CA MI-ATI RASPUS,NU-MI ESTE USOR FIINDCA NU AM AVUT PROBLEME IN GENUL ACESTA NICIODATA SI E AIUREA SA STIU CA O EVENTUALA REZOLVARE IN BINE DEPINDE DE MINE
NU DORESC NIMANUI SA AIBA ATATEA PROBLEME CUMULATE INTR-UN INTERVAL DE CATEVA LUNI CUM AM EU
VA DORESC NUMAI BINE

[anicuta_marin]

Vreau sa mai adaug faptul ca fostul proprietar a aflat nu stiu de la cine ca noi nu mai avem hartia aceea semnata de martor,sigur de-aceea a si inceput "campania"de intimidare a fratelui meu

[vulpacris]

Bun.
Nu mai aveti chitanta de mana, dar … aveti chitante care dovedesc plata impozitului.
Daca aveti aceste chitante atunci inseamna ca la primaria din sat, la biroul contabilitate exista un dosar fiscal pe al carui rol este inscris fratele dvs..
Inscrierea pe rolul fiscal se face numai pe baza inregistrarii in registrul agricol precum si, pe baza actelor de proprietate, care, daca nu sunt acte autentice se trec la rubrica “obţinut sub alte forme”.
Inregistrarea se face numai cu prezentarea actului, autentic, sau nu, iar, atat biroul registrului agricol, cat si biroul contabilitate, nu pot face inregistrarile fara a avea la dosar copie a acestui act.
De unde rezulta ceea ce v-am scris mai înainte, mergeti la primarie si solicitati la cele doua birouri sa verifice in dosarele lor si sa va dea o copie certificata “conform cu actul din dosar”.
Puteti sa va asteptati la o surpriza placuta si benefica pentru dvs. si sa gasiti originalul actului “pierdut” in dosarul de la primarie, caz in care TREBUIE sa il luati dvs. iar primaria isi va opri o copie a acestuia.
Trebuie sa obtineti si un certificat fiscal prin care sa se confirme faptul ca fratele este inscris pe rolul fiscal la nr. …, cu imobil compus din …… valoare de impozitare ……, din anul…….
De asemenea trebuie sa obtineti o adeverinta ca imobilul este inscris in registrul agricol din anul …, vol. …, pozitia …, precum si o cate o copie certificata ca fiind “conform cu originalul” a pozitiilor (paginilor) din toate registrele agricole din urma, de la momentul cand s-a inscris in acesta tatal dvs..

Dupa ce obtineti toate aceste acte, puteti sa contactati un avocat care sa deschida o actiune pentru “PRONUNTAREA UNEI HOTARARI JUDECATORESTI CARE SA TINA LOC DE ACT AUTENTIC DE VANZARE-CUMPARARE” (am scris cu caps, dar nu ţip), asa se numeste actiunea, si asta trebuie sa cereti.
Actiunea se judeca in contradictoriu cu fostul proprietar care va trebui sa demonstreze EL in justitie faptul ca tatal dvs. nu i-a achitat pretul stabilit.
Dvs. va veti folosi de acte, de martorul care a fost de fata la vanzare si la incasarea banilor, si de alti doi martori, de preferat vecinii cei mai apropriati care sa confirme in fata judecatorului perioada de cand sta fratele in casa, si daca se comporta ca adevarat proprietar, si eventual de o expertiza tehnica de specialitate.
Acestia sunt pasii pe care trebuie sa-i urmati daca vreti sa rezolvati problema, dar trebuie sa aveti rabdare si bani, si va dura intre 9 luni-un an acţiunea în justiţia română.

[anicuta_marin]

Nu am cuvinte sa va multumesc!
M-ati dat total peste cap!Abia astept sa pot merge la tara sa fac ce mi-ati spus.Momentan o sa incerc sa aflu mai multe telefonic.
MI-ATI LUMINAT ZIUA!Chiar inseamna foarte mult pt mine raspunsul dvs.
D-zeu sa va ajute si multa sanatate.