actiune in granituire

[danic]

Subiect: antecontractul de vanzare cumparare absolva de obligarea de catre unul dintre codevalmasi la granituire a suprafetei antecontractate numai cu celalalt codevalmas?

Buna ziua.
Am si eu o problema cu un teren.
In ianuarie 2009 am incheiat un ante-contract de vanzare-cumparare sub semnatura privata asupra unui teren din intravilan cu unul dintre coproprietarii-codevalmasi, iar in perioada imediat urmatoare o parte din acel teren l-am ingradit partial cu gard de plasa iar pe restul suprafetei am plantat stalpi.
Intrebarea este: acest antecontract prin care coproprietarul - promitent vanzator se obliga sa imi vanda partea respectiva din teren ma absolva de obligarea la granituire cu scoaterea stalpilor de pe granita antecontractata (precizez ca celalalt coprorietar este revoltat ca am ingradit acest teren supus antecontractului si a introdus actiune in granituire impotriva mea).
Si daca nu ma acopera de obligarea la granituire si de pastrarea hotarelor acest ante-contract, cum as putea sa ma folosesc totusi de inchierea acestui ante-contract co celelalt codevalmas (buna credintra etc)?

Tin sa mai fac cateva precizari:
Coproprietarul care a incheiat cu mine antecontractul de v-cumparare detine cota de 1/2 din proprietatea asupra terenului in baza unui certificat de mostenitor din 1987, insa in certificatul de mostenitor succesiv celui anterior mentionat, respectiv cel din 2002, apare ca unic proprietar asupra acelui teren numai celalalt coproprietar codevalmas. In vederea constatarii erorii/falsului din acest din urma certificat coproprietarul (promitent vanzator) pagubit a facut recent contestatie la notariat in baza art. 53 din Legea 36/1995 privind activitatea notariala.
Ma poate avantaja cu ceva aceasta situatie daca castiga pentru castiga suprafata antecontractata (se poate suspenda litigiul meu pana la solutionarea litigiului intre cei doi codevalmasi)?
S-ar putea invoca necompetenta politiei in acest caz prin invocarea art. 27 lit. c) din Ordinul 634/2006 a ANCPI , dat fiind faptul ca nu s-a respectat prevederile imperative ale art. 25 lit. c) din acelasi ordin in momentul cand au facut cadastru (terenul antecontractat fiind vecin cu terenul nostru, iar suprafata intabulata fiind constata ca fiind mai mare cu 2,125% fata de cea care figureaza in actele de proprietate, iar noi nu am fost chemati pentru incheierea proc. vb de vecinatate prevazut de aceste ordin)


Va multumesc!

[scar]

Buna Ziua

Pentru a putea primi raspunsuri la postarea dvs. trebuie sa o mutati in sectiunea civil.