Intabulare teren

norocel · Post by **norocel** » 13 Jul 2005, 15:56

Si la cat apreciezi tu costul procesului ?

sapteneveste · Post by **sapteneveste** » 13 Jul 2005, 19:28

Procesul, asa cum stau lucrurile, il vei pierde. Actul este mai vechi de 3 ani si nu poti demonstra ca ai posesia. Stai la mila vanzatorilor..

norocel · Post by **norocel** » 14 Jul 2005, 16:55

Sapteneveste, terenul a fost cumparat intr-o perioada in care legea nu cerea forma autentica pentru valabilitatea actului, asa ca probleme sunt numai in privinta publicitatii imobiliare.

sapteneveste · Post by **sapteneveste** » 14 Jul 2005, 18:10

problema e ca vanzatorul nu recunoaste vanzarea.. sau asa lasa sa se creada montana. El coseste, el plateste impozitul. Poate spune ca s-a razgandit ! Montana nu are posesia (ca sa intrerupa prescriptia), sau nu poate demonstra. Aici e buba. Contractul era valabil doar trei ani, chiar daca era autentic. Nu s-a intabulat ! 3 ani si pa !

rosia_montana · Post by **rosia_montana** » 15 Jul 2005, 14:23

"Opozitia" vanzatorului este deocamdata ipotetica. Ma intrebam ce sa fac "in caz ca". Sper sa nu fie cazul.

Daca nu se opune la intabulare, tot trebuie sa facem act autentic deci.... :(
Sper sa aiba Norocel dreptate :) poate exista posibilitatea sa mergem cu contractul de vanzare cumparare si vanzatorul sa dea o declaratie ca e de acord cu intabularea in favoarea noastra.

elis · Post by **elis** » 16 Jul 2005, 10:19

sapteneveste wrote: Contractul era valabil doar trei ani, chiar daca era autentic. Nu s-a intabulat ! 3 ani si pa !

Poti explica te rog afirmatia asta, avand in vedere ca vorbim despre dreptul de proprietate asupra unui bun imobil?

aho · Post by **aho** » 18 Jul 2005, 08:36

ELIS wrote:
sapteneveste wrote: Contractul era valabil doar trei ani, chiar daca era autentic. Nu s-a intabulat ! 3 ani si pa !
Poti explica te rog afirmatia asta, avand in vedere ca vorbim despre dreptul de proprietate asupra unui bun imobil?

Intrebarea este daca prin acel act s-a transmis dreptul de proprietate? Eu cred ca nu, deoarece asa cum arata rosia_montana nu este din categoria celor exceptate cf. L 9/90.

lux · Post by **lux** » 02 Apr 2006, 16:17

[quote="sapteneveste"]Intabularea nu are termen. Important e sa ai posesia.
La primarie te va amenda, ai obligatia de a declara un bun in termen de 15 sau 30 de zile de la dobandire. Nu te salveaza decat actul autentic facut astazi, cu explicatia ca azi l-ai cumparat.

Am niste nelamuriri:
1.In ipoteza in care un teren agricol este dobandit prin mostenire mai trebuiesc indeplinite aceste formalitati?
2. Unde sunt prevazute, in legea7/1996 sau in normele de aplicare?
3. Care este cuantumul amenzii?
Multumesc :)
In ce priveste problema in discutie, sunt de acord cu Aho, dreptul de proprietate nu a fost transmis.

observer · Post by **observer** » 03 Apr 2006, 20:30

Fiind vorba de sistemul cartilor funciare imi expun pararea :

Ai un contract sub semnatura privata . bun. Mergi frumos la executor si il somezi sa iti faca act autentic de V-C.
Daca refuza ai la indemana o actiune civila care se numeste prestatie tabulara. Atentie in sistemul cartilor funciare (Transilvania , Banat Bucovina) legea 7/1996 nu se aplica decat cand se va uniformiza aplicarea sistemului de carti funciare in toata tara. Pana atunci se legea in vigoare este decretul 115/1938.

Actiunea va avea urmatoarele capete de cerere :
1.instanta sa pronunte o hot care sa tina loc de V -C autentic.
2. Sa dispuna efectuarea cuvenitelor modificari in cartea funciara.

Probe: actul sub semnatura privata, martorii semnatari precum si alti martori care cunosc ca tranzactia a avut loc si s-a platit pretul si neaparat exp topo cu obiective : identificare teren , stab suprafatei reale . Atentie exp este f importanta si iti va servi ulterior si la intab in Cf.

Nu are imp ca aia au avut posesia in tot acest interval. Cu martori arati ca exista un acord tacit de genul ei plateasu taxele ei luau fanul.

Bafta.

Intabulare teren

Who is online