Risc pt cump imobil, când vânz e pârât în pretentii

[Guest]

Buna ziua!

Am urmatoarea problema.

Fostul proprietar al unui imobil dobândit de mine, are pe rol o actiunea în pretenții împotriva mea, cerându-mi despagubiri pentru îmbunătățiri din perioada când stapânea imobilul si motivând acțiunea prin îmbogatire fara justa cauza.

Între timp am gasit cumparator pt. imobil. Deși în cartea funciara nu este înscris nici un fel de litigiu, iar imobilul este liber de sarcini, i-am spus cumparatorului despre procesul în pretentii pe care îl am.

Acum cumparatorul îmi cere garantii banesti echivalente cu pretentiile fostului proprietar.
As vrea sa înteleg daca dupa vânzare-cumparare, fostul proprietar X, cu actiune în pretenții asupra mea Y, îl poate chema în judecata si pe cumparatorul meu Z si mai ales daca poate obtine vreo hotarâre împotriva lui Z.

Altfel spus, ce riscuri poate întâmpina cumparatorul unui imobil, atunci când exista o actiune în pretentii împotriva vânzatorului, motivata pe îmbogatire fara justa cauza.

Va multumesc pentru atentie si ajutor.

[office_euromarmenor]

Buna Ziua! Fostul proprietar cere bani pentru dezpagubiri, nu cere casa....asta am inteles din ce ne-ati relatat. Nu trebuie sa lasati valoarea despagubirii la cumparator. Fostul proprietar are de recuperat (asa zisele despagubiri) de la dvs. si nu de la urm. cumparator....Cu banii obtinuti daca este cazul (se pot platii cele cuvenite fostului) asta doar daca este cazul. Oricum va rog sa consultati unul dintre avocatii nostrii din sectiunea "cauta avocat" pentru a va stabilii apararea. De asemenea fostul proprietar va trebuii sa faca dovada cu FACTURI SI CHITANTE pentru fiecare imbunatatire pe care a produs-o.