proprietar sau nu?

[trai]

Buna ziua! Am cumparat prin programul Prima Casa 4 un apartament de la un proprietar care la randul lui l-a cumparat de la o banca care a executat silit primul proprietar care este si constructorul blocului. Intr-o zi a venit un domn cu o hotarare judecatoreasca care il stipula proprietar pe dansul. Din ce am vorbit cu aceasta persoana inteleg ca a existat un precontract intre el si constructor care este specificat in cartea funciara si care este radiat de executor prin actul de adjudecare. Acum banca inteleg ca avea ipoteca pe imobil inca de la primul stadiu mai precis de pe vremea cand s-a cumparat terenul. Nu inteleg cum a putut face un precontract atata vreme cat apartamentul nu era liber de sarcini(era ipotecat la banca). Nu inteleg cum o instanta a putut sa dea o solutie de astfel de natura la 1 an de cand am cumparat eu apartamentul si cum de nu au verificat la Cartea Funciara apartamentul