va rog un raspuns

[constantin1]

buna ziua ma numesc petrica sunt mama a 4 copii,sunt vaduva de 5 ani as dori sa vand casa dar nu am facut succesiunea la casa,o intrebare as putea sa vand casa fara semnatura copiilor??ca eu din start am 80% din bunuri.sau in cazu in care unu din ei nu vrea sa semneze sa vand casa as putea sa o vand doar cu 2 semnaturi adica cu acorodu a 2 copii de ai mei??

[angel]

nu puteti vinde casa fara sa dezbateti succesiunea.
puteti insa sa luati un avans de la cumparator, sa incheiati un antecontract in care stipulati un termen mai lung, astfel incat sa puteti dezbate succesiunea si dupa aceea sa perfectati actele.
daca unul din copii nu doreste sa-si instraineze partea, nu aveti cum sa-l obilgati ca sa o faca...vindeti cotele dvs si a celorlalti copii si el ramane cu proprietarul nou...urmand ca noul proprietar sa ceara iesirea din indiviziune si sa-l despagubeasca pe partea lui.
la instrainarea imobilului,n-are nici o relevanta daca dvs aveti 80 %din casa...vindeti doar ce veti avea in urma succesiunii.
succes!

[constantin1]

dar nimeni nu cred ca va fi de acord un nou propietar sa cumpere o casa in care sai ramana o bucata mica a fostului propietar,adica propiietar eu momentan nu miar fi convenit sa cumpar o noua casa in care sa ramana o mica parte a fostului propietar un id de mes....

[angel]

asa este.
dar daca unul dintre copii nu vrea ,n-aveti ce-i face...
daca aveti ceva privat sa-mi comunicati, ceea ce nu doriti practic sa fie forumul public, aveti varianta MP, aici, adica mesaj privat...si-l citesc doar eu.
deci, fara id de mess.

[constantin1]

ok scuzati daca v-ati suparat ca v-am cerut id de mes am zis ca poate fi mult mai usor sa discutam asa..ce sa mai zic eu ca parinte am ajuns sa stau la mana copiilor mei ca sa ma rog de ei sa semneze sa pot vinde casa.casa e destul de mare si eu nu o pot intretine singura..dar daca eu am cea mai multa parte de aci adica 80% chiar trebuie sa ma rog de ei sa semne ca sa o pot vinde??

[angel]

nu m-am suparat!

doar ca putem comunica si aici pe privat, iar id-ul meu de mess nu-l pot pune pe un for public

va inteleg supararea, dar asta-i legea.
incercam sa gasim variante.
casa este bun comun al dvs si al fostului sot?sau doar a dvs dinaintea casatoriei?este mostenire?care este regimul ei juridic?
ma gandesc caci poate nu trebuie sa dezbateti succesiunea si ati fost gresit informata.daca este bun comun al dvs si al fostului sot,sigur trebuie dezbatuta succesiunea.

asa cum am zis si anterior,chiar daca aveti 80% dvs., nu puteti vinde decat ceea ce aveti si nu cotitatea celauilalt copil,care nu doreste sa vanda.

stiu, ca parinte e f greu ca sa se ajunga intr-o astfel de situatie.

PS. daca este practic aceeasi speta ca si la topicul celalalt deschis de dvs...copilul plecat din tara, poate sa mandateze pe cineva ca sa-l reprezinte...dar daca nu vrea sa vanda, n-aveti ce-i face.

[constantin1]

pai,fica mea e plecata din tara in germania de 6 ani de accea am zis si un fiu de a meu e in spania de 4 ani si ei nu pot veni in tara ori nu vor sa vina.nu stiu ce sa mai zic am ramas fara cuvinte.sa zicem ca semneaza toti.trebuie facuta inainte succesiunea la casa?e asa obligatorie..?

[angel]

copii va pot trimite o procura ca sa-i reprezentati dvs atat la dezbaterea succesiunii cat si sa vindeti cota lor parte.

este obligatorie dezbaterea succesiunii pentru caci practic acum s-au schimbat proprietarii dupa decesul sotului dvs...sunteti dvs impreuna cu copii.il puteati vinde fara nici un acord al copiilor in timpul vietii sotului dvs...atunci erati doar dvs coproprietari...acum nu puteti.
daca dvs nu dezbateti succesiunea cumparatorul ce cumpara?mai bine zis de la cine, daca sotul dvs nu mai este?doar de la dvs? nu merge...
cred ca am fost extrem de explicita.

[constantin1]

da am inteles acum va multumesc foarte mult