buna ziua

[edyedy]

x are de platit catre y o sulta.S-a scos imobilul la executare silita.
In timpul executarii asupra imobilului a aparut proces de revendicare pe legea 10.
Mai poate fi executat imobilul in cauza?

[bobocel]

se poate cere suspendarea executarii silite

[vulpacris]

bobocel nu este bine, uite niste praji'

Chiar daca am eu ce am impotriva legilor astea de , cica, cu caracter reparatoriu , dar, care au fost date de comunistii la putere, doar pentru a obstacula actiunile de revendicare pe dreptul comun si pentru a impune un termen de prescriere unor actiuni imprescriptibile, tot nu pot sa nu fiu obiectiv, atata timp cat mai exista si produc efecte.

x are de platit catre y o sulta.S-a scos imobilul la executare silita.
In timpul executarii asupra imobilului a aparut proces de revendicare pe legea 10.
Mai poate fi executat imobilul in cauza?

Chiar si daca litigiul pe Legea nr. 10/2001 este inscris in CF-ul imobilului, nu exista nici un motiv de suspendare, sau de obstaculare, al executarii silite, fostul proprietar urmand sa primeasca despagubiri pentru acesta, in cazul in care va reusi sa castige procesul de revendicare, si va fi in posesia unei hotarari judecatoresti, definitiva si irevocabila.

Acest lucru reiese chiar din derogarea de la interdictia de instrainare timp de 10 ani a imobilelor vandute de stat in temeiul Legii nr. 10/2001 raportat la Legea nr. 112/1995, privind executarea silita a acestora, care nu este considerata ca si instrainare, si incalcare a respectivei interdictii, deoarece "chiar dacă vânzarea la licitaţie publică în cadrul urmăririi silite asupra bunurilor imobile, reglementată în art. 488-571 din Codul de procedură civilă, este susceptibilă de a fi privită ca o modalitate de realizare a unei convenţii de vindere-cumpărare în sensul prevederilor art. 1294 şi 1388-1390 din Codul civil, totuşi modalitatea total diferită de dobândire a dreptului de proprietate pe calea acesteia impune exceptarea ei din formele de înstrăinare la care se referă art. 9 alin. 8 din Legea nr. 112/1995.

Derogarea este data de Decizia nr. LXXIX (79) din 5 noiembrie 2007 a Sectiilor Unite ale ICCJ, publicata in M.OF. nr.570 din 29/07/2008, in RIL, si se dispune:

"Dispoziţiile art. 9 alin. 8 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, se interpretează în sensul că imobilele dobândite în temeiul prevederilor acestui articol pot constitui obiect al executării silite."

[bobocel]

hmhmm.. multumesc pentru praji'. uite, iti dau o inghe' in schimb
eu credeam ca se poate suspenda procesul pana la definitivarea revendicarii

[vulpacris]

Mersi de inghe' !

Da, este corect cum ai gandit, si ai dreptate, din punct de vedere al unei revendicari normale, pe calea dreptului comun, daca nu existau si prostiile astea de "legi organice speciale cu caracter reparatoriu"

[edyedy]

pai da dar daca a aparut revendicarea in timpul executarii silite ? revendicatorul s-a intabulat in CF printr-un act da la PMB in care se specifica "notificare legea10" iar executoul a ascuns acest lucru fata de licitatori....Se aproba suspendare provizorie la executare ? actiunea fiind facuta de catre revendicator?

[vulpacris]

Am dat raspunsul mai sus si intemeiat si in drept, asa cum a solutionat aceasta problema de drept in RIL Sectiile unite ale ICCJ.

Ce vreti mai mult ?!

Este evident ca simpla existenta a unei notificari pe Legea nr. 10/2001 nu are caracter de creanta, certa, lichida si exigibila, nu reprezinta o sarcina cu care este grevat acest imobil, si este doar o inscriere a unui litigiu cu privire la acel imobil, dintre fostul vanzator al acestuia si pretinsul fost proprietar, si nu poate constitui un motiv de suspendare a executarii silite.

Cel mult, ar trebui constituie o obligatie a executorului judecatoresc sa tina intr-un cont suma ramasa dupa achitarea creditorilor, la dispozitia, fie a actualului proprietar (fost chirias) care a cumparat de la vanzatorul-stat, in cazul in care litigiul se decide in favoarea vanzatorului-stat, fie la dispozitia pretinsului fost proprietar, in cazul in care acesta castiga litigiul cu statul.

Acest lucru ar rezulta din obligatia executorului sa adjudece licitatia imobilului liber de orice sarcini.

Dar, cum in Romania practica si judecatorii ne omoara, executorul adjudeca licitatia, plateste creditorii si inmaneaza suma ramasa debitorului, care isi vede de drum.

Pretinsul fost proprietar o sa ramana sa primeasca despagubirile de la fondul proprietatea, la calendele grecesti, ca toti ceilalti prosti care ii inghit pe cei care continua sa conduca tara asta, desi trebuiau sa infunde puscariile pentru ce au facut cand inca erau membrii marcanti ai regimului comunist si "elemente de nadejde" ale serviciilor secrete si, inca nu devenisera democrati, liberali, taranisti, etc., ca tot nu conteaza, ca acelasi unic partid a ramas, doar circul la care ii fac pe prosti sa se uite este mai mare.

[edyedy]

Maestre vulpacris , vad sunte-ti mult mai in tema dact altii si as avea rugamintea sa ma jutati in aceasta problema.
Am depus o cerere de suspendare a executarii si am termen cam tz.Imobilul a fost adjudecat , inca nu s-a distribuit sumele.
Revendicatorul ma ajuta ..e pt mine.Ce poate face el sa-i admita o suspendare provizorie a executarii pana la termenul in care el procesul de revendicare?Admitandu-i lui ma ajuta si pe mine.
Procesul era pe rol la data adjudecarii imobilului , executorul nu a vrut sa tina cont de el

[vulpacris]

Trebuie sa faca interventie in nume propriu la contestatie la executare si, in cadrul acesteia, pe cale de ordonanta presedintiala sa ceara suspendarea executarii, cu plata cautiunii.

Trebuie sa stie avocatul dvs. mai departe.