Actiune in evacuare - nelamurire

[lumi10ro]

Astept pareri cu privire la urmatoarea situatie>

Intre doua SC a existat un contract de inchiriere care a expirat de 6 luni.
Chiriasul refuza sa paraseasca spatiul, iar proprietarul vrea sa introduca actiune in evacuare.
In contractul care a expirat s-a prevazut ca eventulalele litigii sunt de competenta instantelor de judecata de la sediul propriatarului.
Avand in vedere ca imobilul (spatiul care a facut obiectul inchirierii) se afla in alt judet decat cel unde este sediul proprietarului, se poate prevala proprietarul de aceasta clauza contractuala, daca contractul este expirat, si sa introduca actiune la instanta de la sediul sau, sau trebuie sa o introduca la instanta de unde se gaseste imobilul (nde se afla de altfel si sediul chiriasului).

Multumesc anticipat pt. pareri.

[kynes]

Se poate prevala.
Este o alegere de competenta legal facuta, conform art. 19 Cpc.
Faptul ca a expirat contractul nu invalideaza acea clauza, deoarece litigiul priveste executarea unei obligatii contractuale, aceea de a elibera spatiul la expirarea locatiunii.