Succesorii taciti

[bria]

Este posibil ca fiul sa aiba castig de cauza in instanta daca:
-tatal sau care a decedat in urma cu mai putin de 6 luni, dar in timpul vietii(1995) - a cumparat pe baza de chitanta de mana un imobil(casa+teren)pentru a-l da mai departe fiului sau - mentiune chiar inscrisa in chitanta; pana anul acesta cand i-a murit tatal, fiul nu a stiut de existenta actului respectiv, iar dupa ce a inteles despre ce este vorba, intentioneaza ca sa mearga la notariat pentru succesiune si pentru bunul respectiv sa isi scoata certificat de calitate de mostenitor (acest bun fiind pe chitanta nelegalizata), ulterior sa se adreseze in instanta pentru emiterea unei hotrarari care tine loc de act de proprietate.
totusi, exista cateva aspecte:
- vechiul proprietar (care detinea cu acte autentificate la tribunal in momentul vanzarii), a decedat in anul 2004; nu a mai locuit la adresa de 20 ani, iar in anul 2009 s-a facut un certificat de mostenire in care apar ca succesori taciti sotia si un fiu + o fiica.
proprietarul ce a vandut pe chitanta de mana a fost veteran de razboi si astfel ca din anul 1994 (cand a facut dovada pt.legea 44/1994 privind veteranii de razboi si a fost scutit de plata impozitului) nu s-a mai platit rolul pentru casa si terenul respectiv, intrucat cel care a cumparat in 1995 nu s-a trecut pe rol la vremea respectiva.
exista posibilitatea de castigarea dreptului de proprietate in instanta de catre fiul celui care a cumparat pe chitanta de mana, atata timp cat succesorii taciti nu au locuit la adresa dar dupa 5 ani de la deces s-a emis certificatul de mostenire pentru acest imobil iar cei 3 mostenitori au calitatea de succesori taciti pentru imobilul ce face obiectul vanzarii pe chitanta de mana?
multumesc

[vulpacris]

Bineinteles ca fiul respectivului cumparator o sa obtina in instanta o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare.

Sau ce vreti sa faceti dvs., autorul dvs. a incasat banii pentru vanzarea imobilului, si pentru ca ati obtinut un certificat de mostenitor, acum vreti sa nu-l lasati pe adevaratul proprietar al acestuia, care l-a cumparat, sa intre in posesia lui, contestandu-i acestuia dreptul de proprietate ?

Faptul ca nu a platit impozitul datorat la stat nu va priveste pe dvs. din moment ce imobilul nu va mai apartine, aceasta fiind problema exclusiva a noului proprietar.