Certificat de Urbanism si Autorizatie de Constructie

elis · Post by **elis** » 02 Dec 2004, 15:07

Prin certificatul de urbanism i s-a impus deja sa obtina acordul vecinilor.

marriadellia · Post by **marriadellia** » 02 Dec 2004, 15:32

Tocmai asta spuneam si eu. I s-a impus in certificatul de urbanism acordul, dar asta pentru ca Primaria nu avea de unde sa stie ca logia este deja inchisa..., beneficarul a cerut prin proiect si lucrul asta, deci L114/1996 se spun clar conditiile pentru care se cere acordul vecinilor. Greseala a fost a proiectantului.

minodora · Post by **minodora** » 02 Dec 2004, 20:36

croc wrote:daca au trecut 2 ani nu mai are nevoie de aceste acorduri si poate sa faca presiuni la primarie sa-i dea autorizatia fara acorduri???

Legea spune ca nu mai poti fi sanctionat contraventional daca au trecut doi ani de la modificarile facute fara acord.

croc · Post by **croc** » 02 Dec 2004, 21:19

deci am ajuns la intrebarea pe care ne-a pus-o noua;
se poate face altceva in afara solutiei propuse lui de catre primarie;
adica alt proiect, alte masuratori, etc., numai pentru modificarile din apartament, fara inchiderea logiei?
dupa aceasta discutie, eu vad doua situatii: se lupta cu vecinii pentru a obtine acordurile care-i lipsesc, sau o ia de la capat, de data asta cu specificarea ca logia este deja inchisa;

aetius · Post by **aetius** » 08 Dec 2004, 13:08

k

...
deci am ajuns [cam] de unde am pornit...

multumesc tuturor pentru opinii si sfaturi si... mai pun o intrebare:

In Legea nr. 114 din 11.10.1996 - Legea locuintei, ANEXA 2 - REGULAMENTUL CADRU al asociatiilor de proprietari, la Art. 18 se precizeaza
"Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari apartamentului sau, fara a pune in pericol integritatea structurala a cladirii sau a altor apartamente.
Proprietarul nu poate schimba aspectul proprietatii comune, fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari."

La fel, in Hotarirea nr. 400 din 02.04.2003 - aprobarea Normelor metodologice privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, in ANEXA 2 la normele metodologice - STATUTUL asociatiei de proprietari (model), CAPITOLUL V - Obligatiile proprietarilor, ARTICOLUL 23, punctul e) specifica:
"sa nu schimbe aspectul proprietatii comune fara acceptul scris al comitetului executiv al asociatiei de proprietari;"
[acum nu stiu exact daca si in statutul asociatiei din care fac parte exista aceeasi precizare, dar nu cred sa fi schimbat ceva; oricum ma mai interesez].

Asadar nicaieri nu se mentioneaza ca imi trebuie acordul TUTUROR membrilor asociatiei!

Iata si intrebarea mea: cum as putea folosi precizarile de mai sus? [iar daca stie cineva ca s-ar mai fi modificat intre timp, as avea rugamintea sa imi spuna si mie]

minodora · Post by **minodora** » 08 Dec 2004, 14:04

Acceptul scris al asociatiei presupune ca se da in urma unei adunari a proprietarilor unde s-a supus la vot acordul pentru modificarea aspectului proprietatii comune.
In urma votului favorabil se elibereaza acceptul semnat de comitetul executiv.

aetius · Post by **aetius** » 08 Dec 2004, 17:17

Exact!

Intrebarea era ce-as putea face cu asa un acord/accept [ma gandesc ca eu am deja acordul scris a mai mult de 2/3 din membrii asociatiei]:

- sa solicit direct eliberarea Autorizatiei de Constructie - adica ar putea acest acord/accept sa inlocuiasca acordul tuturor membrilor asociatiei

- sau cu acest acord/accept si in baza documentatiei deja depuse la primarie sa solicit un nou Certificat de Urbanism - prin care sa nu mi se mai solicite acordul tuturor membrilor asociatiei

???

norocel · Post by **norocel** » 18 Feb 2005, 07:56

Un nou certificat de urbanism.

Certificat de Urbanism si Autorizatie de Constructie

Who is online