Am nevoie de un sfat.
Tatal meu a decedat recent. In ultimii 3 ani a fost bolnav la pat si era ingrijit in casa parinteasca de catre fratele meu mai mare. Banii pentru ingrijirea tatalui ii trimiteam eu lunar.
In primavara lui 2007 fratele meu mi-a spus ca s-a ivit un cumparator pentru un pamant al tatalui nostru, fratele meu rugindu-ma sa-l conving pe tata sa-si dea consimtamantul pentru vanzare. Am vorbit cu tata care a refuzat categoric sa vanda acel pamint spunindu-mi ca o sa ne revina dupa ce se duce el. Trebuie mentionat ca relatiile dintre tata si fratele meu erau foarte tensionate si mereu imi spunea ca nu are incredere in el.
Pentru mine lucrurile s-au oprit aici in legatura cu vanzarea acelui pamant.
Acum, la momentul succesiunii constat ca acel pamant nu mai exista si ca a fost vandut de catre fratele meu fara acordul nici al meu nici al tatalui meu. Fratele meu a refuzat sa-mi spuna pe ce baza legala a facut acea tranzactie. Mai mult decat atat, refuza sa-mi spuna suma reala a tranzactiei si considera ca mie nu mi se cuvine nimic din acea vanzare.
In urma investigatiilor mele am aflat ca in vara lui 2007 fratele meu a adus un psihiatru care l-a diagnosticat pe tatal meu ca avand paranoia. Pe baza acelui certificat medical au intocmit o curatela cu unicul scop de a vinde acel pamant. Trebuie mentionat ca obtinerea curatelei a fost aranjata de catre sotia fratelui meu care lucreaza la primaria orasului la oficiul starii civile.
Tatal meu era in varsta si neputincios, dar era limpede la minte. Pentru mine e clar ca instituirea acelei curatele s-a facut prin abuz de putere datorita pozitiei sotiei fratelui meu in primarie.
Ce recursuri legale as avea pentru a invalida acea vanzare sau pentru a invalida instituirea acelei curatele?
Vinzare cumparare fara consimtamant
-
kinga
mda... adevarul este ca nu vad sanse... pentru anulare CVC
in ce priveste suma reala..poti sa aflii..
nr. extras cf stii.. la cadastru ( carte funciara) poti sa scoti copii certificate de pe contract....
acu.. daca onor frate era curator.. el a incasat banii.. el a cheltuit...
cel putin la succesiune poti sa faci scandal....
in ce priveste suma reala..poti sa aflii..
nr. extras cf stii.. la cadastru ( carte funciara) poti sa scoti copii certificate de pe contract....
acu.. daca onor frate era curator.. el a incasat banii.. el a cheltuit...
cel putin la succesiune poti sa faci scandal....
-
ionpetrescu
Multumesc pentru sfat Kinga.
Am cautat actele si asa cum m-am asteptat in actul de vanzare cumparare nu e trecuta suma reala a tranzactiei. Au trecut vanzarea ca si cum ar fi fost facuta pentru mai putin de 1 EURO pe metrul patrat, cind stiu sigur ca de fapt au luat mult mai mult.
Ca dovada, acelasi cumparator, in aceeasi zi, la acelasi notar a incheiat act de vinzare/cumparare al parcelei alaturate pentru suma de 20 de EURO pe metrul patrat. Intre cele doua parcele nu e nici o diferenta de "calitate". De fapt cumparatorul le voia pe amandoua ca sa poata construi un magazin acolo.
In aceste conditii, se poate invoca nereprezentarea intereselor tatalui meu de catre curatorul lui? Pentru ca de fapt curatorul (fratele meu "drag") si-a vazut doar de interesul lui facand tranzactia financiara adevarata "pe alaturi".
Am cautat actele si asa cum m-am asteptat in actul de vanzare cumparare nu e trecuta suma reala a tranzactiei. Au trecut vanzarea ca si cum ar fi fost facuta pentru mai putin de 1 EURO pe metrul patrat, cind stiu sigur ca de fapt au luat mult mai mult.
Ca dovada, acelasi cumparator, in aceeasi zi, la acelasi notar a incheiat act de vinzare/cumparare al parcelei alaturate pentru suma de 20 de EURO pe metrul patrat. Intre cele doua parcele nu e nici o diferenta de "calitate". De fapt cumparatorul le voia pe amandoua ca sa poata construi un magazin acolo.
In aceste conditii, se poate invoca nereprezentarea intereselor tatalui meu de catre curatorul lui? Pentru ca de fapt curatorul (fratele meu "drag") si-a vazut doar de interesul lui facand tranzactia financiara adevarata "pe alaturi".
-
ignite
In primul rand, as dori daca se poate sa imi trimiteti si mie continutul (scanat) hotararii prin care a fost instituita curatela tatalui dvs. Sau sa imi citati macar de la partea cu INSTANTA DE JUDECATA, .... adica considerentele motivarea (care banuiesc ca nu este foarte mare) si chiar si dispozitiul adica unde zice DISPUNE...
In al doilea rand, as dori sa va intreb care sunt partile contractului, locul unde a fost incheiat acesta, boala tatalui dvs. (consecintele ei in plan fizic si psihic), precum si cum suna clauza referitoare la pret (ma intereseaza in special daca se mentioneaza ca pretul a fost platit in fata notarului si cui i a fost platit).
Ma intereseaza ce fel de curatela s a instituit in cauza, pentru ca sunt doua tipuri de curatela: curatela capabilului si curatela incapabilului. Daca este vorba despre curatela capabilului se vor aplica regulile de la mandat, iar daca este vorba despre curatela incapabilului se vor aplica regulile de la tutela.
Eu cred ca aveti sanse de castig si puteti folosi chiar mai multe tipuri de actiuni, inclusiv actiunea in simulatie.
Dar va rog... ca sa nu vorbesc pe nevazute si pe nestiute... sa imi dati amanuntele solicitate.
In al doilea rand, as dori sa va intreb care sunt partile contractului, locul unde a fost incheiat acesta, boala tatalui dvs. (consecintele ei in plan fizic si psihic), precum si cum suna clauza referitoare la pret (ma intereseaza in special daca se mentioneaza ca pretul a fost platit in fata notarului si cui i a fost platit).
Ma intereseaza ce fel de curatela s a instituit in cauza, pentru ca sunt doua tipuri de curatela: curatela capabilului si curatela incapabilului. Daca este vorba despre curatela capabilului se vor aplica regulile de la mandat, iar daca este vorba despre curatela incapabilului se vor aplica regulile de la tutela.
Eu cred ca aveti sanse de castig si puteti folosi chiar mai multe tipuri de actiuni, inclusiv actiunea in simulatie.
Dar va rog... ca sa nu vorbesc pe nevazute si pe nestiute... sa imi dati amanuntele solicitate.
-
ionpetrescu
La multe din intrebari as dori si eu sa am raspuns. Am luat lucrurile pas cu pas si pe masura ce descopar amanunte sint din ce in ce mai indignat.
Deocamdata am la dispozitie doar actul de vanzare cumparare. Curatela e tinuta sub cheie de sotia fratelui meu la primaria orasului. Intentia mea e sa fac presiuni pentru obtinerea acelui act.
Actul de vanzare-cumparare specifica:
"Subsemnatul ...(tatal meu) , prin curatorul sau ... (fratele meu), in baza dispozitiei de curatela nr ... eliberata de Primarul orasului ... , declar ca vand .... dreptul de proprietate asupra terenului ..."
"Pretul acestei vanzari este de ..., pe care eu vanzatorul, prin curatorul meu, declar ca l-am primit in intregime de la cumparatoare ... astazi, data autentificarii prezentului contract, in contul nr .... deschis pe numele domnului ... la CEC ... conform ordinului de plata ... emis de BCR sucursala ..."
Actul de autentificare notarial specifica:
"In fata mea ..., Notar Public, la sediul biroului s-au prezentat ... (fratele meu) in calitate de curator pentru ... (tatal meu);
.... (informatiile cumparatorului) ,
care, dupa citirea actului, au consimtit la autentificarea prezentului inscris si au semnat toate exemplarele in fata mea."
Mai jos apar toate informatiile referitoare la incasarea impozitelor si taxelor cu numerele bonurilor fiscale si chitantelor.
Interesant este ca actul de autentificare al vanzarii celeilalte parcele are bonurile fiscale si numerele de chitante intercalate cu numerele de la vanzarea pamantului tatalui meu. Indicatie clara ca cele doua vanzari s-au facut in acelasi timp cu cei doi vanzatori de fata.
Deocamdata am la dispozitie doar actul de vanzare cumparare. Curatela e tinuta sub cheie de sotia fratelui meu la primaria orasului. Intentia mea e sa fac presiuni pentru obtinerea acelui act.
Actul de vanzare-cumparare specifica:
"Subsemnatul ...(tatal meu) , prin curatorul sau ... (fratele meu), in baza dispozitiei de curatela nr ... eliberata de Primarul orasului ... , declar ca vand .... dreptul de proprietate asupra terenului ..."
"Pretul acestei vanzari este de ..., pe care eu vanzatorul, prin curatorul meu, declar ca l-am primit in intregime de la cumparatoare ... astazi, data autentificarii prezentului contract, in contul nr .... deschis pe numele domnului ... la CEC ... conform ordinului de plata ... emis de BCR sucursala ..."
Actul de autentificare notarial specifica:
"In fata mea ..., Notar Public, la sediul biroului s-au prezentat ... (fratele meu) in calitate de curator pentru ... (tatal meu);
.... (informatiile cumparatorului) ,
care, dupa citirea actului, au consimtit la autentificarea prezentului inscris si au semnat toate exemplarele in fata mea."
Mai jos apar toate informatiile referitoare la incasarea impozitelor si taxelor cu numerele bonurilor fiscale si chitantelor.
Interesant este ca actul de autentificare al vanzarii celeilalte parcele are bonurile fiscale si numerele de chitante intercalate cu numerele de la vanzarea pamantului tatalui meu. Indicatie clara ca cele doua vanzari s-au facut in acelasi timp cu cei doi vanzatori de fata.
-
ionpetrescu
-
ignite
Da... reiese clar ca este vorba despre curatela cu regulile de la tutela.
O sa ma mai gandesc... nu am avut de a face cu asa ceva.
Dar, insist in ideea mea de a consulta un avocat bun. Va puteti da seama daca e bun, in functie de cum va explica cum stau lucrurile.
Sa faceti o cerere catre PRimarie sa va comunice decizia prin care Atuoritatea Tutelara instituie curatela. Aveti dreptul la aceasta informatieŞ acces liber la informatie. FAceti cerere in doua exemplare, unul il pastrati dvs., pe ea sa va treaca dovada datii, semnaturii celui care a primit o, parafa unitatii, numar...adica sa aveti o dovada ca ati facut cererea.
Trebuie sa primiti un raspuns in max. 30 de zile. Apoi, puteti sa va adresati instantei pentru a i obliga sa va dea o copie si dvs.
Care e data curatelei, care e data decesului, care e data vânzârii?
SI...SAş CEREM AJUTOR ŞI CELORLALŢI FORUMIŞTI.
HELLO!!!
NE AJUTATI?
O sa ma mai gandesc... nu am avut de a face cu asa ceva.
Dar, insist in ideea mea de a consulta un avocat bun. Va puteti da seama daca e bun, in functie de cum va explica cum stau lucrurile.
Sa faceti o cerere catre PRimarie sa va comunice decizia prin care Atuoritatea Tutelara instituie curatela. Aveti dreptul la aceasta informatieŞ acces liber la informatie. FAceti cerere in doua exemplare, unul il pastrati dvs., pe ea sa va treaca dovada datii, semnaturii celui care a primit o, parafa unitatii, numar...adica sa aveti o dovada ca ati facut cererea.
Trebuie sa primiti un raspuns in max. 30 de zile. Apoi, puteti sa va adresati instantei pentru a i obliga sa va dea o copie si dvs.
Care e data curatelei, care e data decesului, care e data vânzârii?
SI...SAş CEREM AJUTOR ŞI CELORLALŢI FORUMIŞTI.
HELLO!!!
NE AJUTATI?
-
observer
Avand in vedere ca datele furnizate sunt un pic insuficiente as emite totusi urmatorul sfat.
1. Actiune in anularea curatelei in baza art. 160 Cod Familiei raportat la art.1 din Legea 554/2004 cu motivarea ca instituirea curatelei a fost facuta la cererea fiului, rea-intenţie, în scopul de a putea vinde terenul in cauza.
2. Apoi se cere anularea contractului de vanzare cumpare conform principiului " ce este nul produce efecte nule" si pentru pret neserios. Daca detii cele doua contracte prin care arati diferenta de pret si coroborat cu alte mijloace de probe, cred ca se poate obtine anularea contractului.
In situatia in care se admite actiunea si se anuleaza contractul de vanzare cumparare, terenul va face parte din masa succesorala a tatalui tau si se va imparti intre mostenitori.
1. Actiune in anularea curatelei in baza art. 160 Cod Familiei raportat la art.1 din Legea 554/2004 cu motivarea ca instituirea curatelei a fost facuta la cererea fiului, rea-intenţie, în scopul de a putea vinde terenul in cauza.
2. Apoi se cere anularea contractului de vanzare cumpare conform principiului " ce este nul produce efecte nule" si pentru pret neserios. Daca detii cele doua contracte prin care arati diferenta de pret si coroborat cu alte mijloace de probe, cred ca se poate obtine anularea contractului.
In situatia in care se admite actiunea si se anuleaza contractul de vanzare cumparare, terenul va face parte din masa succesorala a tatalui tau si se va imparti intre mostenitori.
-
observer
Avand in vedere ca datele furnizate sunt un pic insuficiente as emite totusi urmatorul sfat.
1. Actiune in anularea curatelei in baza art. 160 Cod Familiei raportat la art.1 din Legea 554/2004 cu motivarea ca instituirea curatelei a fost facuta la cererea fiului, rea-intenţie, în scopul de a putea vinde terenul in cauza.
2. Apoi se cere anularea contractului de vanzare cumpare conform principiului " ce este nul produce efecte nule" si pentru pret neserios. Daca detii cele doua contracte prin care arati diferenta de pret si coroborat cu alte mijloace de probe, cred ca se poate obtine anularea contractului.
In situatia in care se admite actiunea si se anuleaza contractul de vanzare cumparare, terenul va face parte din masa succesorala a tatalui tau si se va imparti intre mostenitori.
1. Actiune in anularea curatelei in baza art. 160 Cod Familiei raportat la art.1 din Legea 554/2004 cu motivarea ca instituirea curatelei a fost facuta la cererea fiului, rea-intenţie, în scopul de a putea vinde terenul in cauza.
2. Apoi se cere anularea contractului de vanzare cumpare conform principiului " ce este nul produce efecte nule" si pentru pret neserios. Daca detii cele doua contracte prin care arati diferenta de pret si coroborat cu alte mijloace de probe, cred ca se poate obtine anularea contractului.
In situatia in care se admite actiunea si se anuleaza contractul de vanzare cumparare, terenul va face parte din masa succesorala a tatalui tau si se va imparti intre mostenitori.
-
observer
Avand in vedere ca datele furnizate sunt un pic insuficiente as emite totusi urmatorul sfat.
1. Actiune in anularea curatelei in baza art. 160 Cod Familiei raportat la art.1 din Legea 554/2004 cu motivarea ca instituirea curatelei a fost facuta la cererea fiului, rea-intenţie, în scopul de a putea vinde terenul in cauza.
2. Apoi se cere anularea contractului de vanzare cumpare conform principiului " ce este nul produce efecte nule" si pentru pret neserios. Daca detii cele doua contracte prin care arati diferenta de pret si coroborat cu alte mijloace de probe, cred ca se poate obtine anularea contractului.
In situatia in care se admite actiunea si se anuleaza contractul de vanzare cumparare, terenul va face parte din masa succesorala a tatalui tau si se va imparti intre mostenitori.
1. Actiune in anularea curatelei in baza art. 160 Cod Familiei raportat la art.1 din Legea 554/2004 cu motivarea ca instituirea curatelei a fost facuta la cererea fiului, rea-intenţie, în scopul de a putea vinde terenul in cauza.
2. Apoi se cere anularea contractului de vanzare cumpare conform principiului " ce este nul produce efecte nule" si pentru pret neserios. Daca detii cele doua contracte prin care arati diferenta de pret si coroborat cu alte mijloace de probe, cred ca se poate obtine anularea contractului.
In situatia in care se admite actiunea si se anuleaza contractul de vanzare cumparare, terenul va face parte din masa succesorala a tatalui tau si se va imparti intre mostenitori.
-
ionpetrescu
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 39 guests