Problema unui act de donatie facut in USA...
Posted: 31 Aug 2004, 12:54
Va salut!!!
Ma confrunt cu urmatoarea problema si nu stiu cui sa ma mai adresez pentru rezolvare - in Romania!
Am un unchi, domiciliat in USA, batran (88 ani!) - care, in anul 1995/96 mi-a facut un act de donatie (pentru toate bunurile lui imobiliare din Romania, confiscate prin decr 223/1974 la plecarea lui din tara (casa+curte si un teren arabil!)) la un notar public american, cu mandat inca valabil pana in anul 2007.
Ce s-a intamplat intre timp???
Casa a fost inchiriata din anul 1988 unui mare mahar din orasul X si mai apoi a fost vanduta prin legea 112 tot lui - bineinteles, conform unei sume modice. Vanzarea s-a facut ilegal, pentru ca noi deja depuseseram toate actele necesare revendicarii in termenul cerut de legea 112 - si cu toate astea, s-a vandut! Pentru curtea casei probabil ca au un contract de inchiriere.
La sfarsitul anului trecut, i-a fost restituit terenul arabil unchiului meu, insa nu in intregime, si a fost intabulat in C.F. Si acum survine problema donatiei.
Cand am primit actele in 96, le-am verificat la cel mai tare notar din orasul Y si a zis ca sunt OK, fapt pentru care am dormit linistiti.
Cand a sosit momentul inscrierii actului de donatie in CF, adica trecerea terenului pe numele meu - si cred ca la presiunile facute de mahar (de curand decedat!), au fost invocate urmatoarele pe incheierea data de Judecatoria orasului X:
1) actul de donatie nu este contract de donatie;
2) nu este parafat de Consulatul General al Romaniei din New York;
3) suprafata terenului retrocedat este mai mica decat cea inscrisa in actul de donatie.
Fiind in audienta la Judecatorie mi s-a recomandat calduros si cu zambetul pe buze sa obtin "un nou contract de donatie, cu apostila ambasadei Ro din USA si mai vorbim".
Problema acuta care se pune - este ca unchiul meu este bolnav si inapt mintal si nu mai pot conta pe un astfel de ajutor din partea lui.
In concluzie, astept cateva pareri autorizate legate de acest caz - si in acelasi timp, as fi extrem de interesat sa gasesc unul dintre avocatii destoinici ai Romaniei care sa preia acest caz spre rezolvare, pe baza actelor existente, contra unui procent (discutabil!) din valoarea de piata a terenului, vandabil dupa intabularea lui pe numele meu. Si la punctul 2, ar urma o noua actiune in instanta (pe prima am ratat-o!) pentru anularea contractului de vanzare-cumparare a casei, incheiat intre icral si ex-maharul si probabil inca o actiune pentru recuperarea terenului aferent casei.
Mentiuni - am facut toate demersurile legale in timp - inclusiv cele prevazute de legea 10. Orasul X, este un mare oras din vestul tarii.
Pentru alte detalii, ma puteti contacta via e-mail.
In speranta ca am reusit sa fiu explicit, va multumesc anticipat pentru eventualele solutii si va doresc toate cele bune!!!
Cu stima,
m_p
Ma confrunt cu urmatoarea problema si nu stiu cui sa ma mai adresez pentru rezolvare - in Romania!
Am un unchi, domiciliat in USA, batran (88 ani!) - care, in anul 1995/96 mi-a facut un act de donatie (pentru toate bunurile lui imobiliare din Romania, confiscate prin decr 223/1974 la plecarea lui din tara (casa+curte si un teren arabil!)) la un notar public american, cu mandat inca valabil pana in anul 2007.
Ce s-a intamplat intre timp???
Casa a fost inchiriata din anul 1988 unui mare mahar din orasul X si mai apoi a fost vanduta prin legea 112 tot lui - bineinteles, conform unei sume modice. Vanzarea s-a facut ilegal, pentru ca noi deja depuseseram toate actele necesare revendicarii in termenul cerut de legea 112 - si cu toate astea, s-a vandut! Pentru curtea casei probabil ca au un contract de inchiriere.
La sfarsitul anului trecut, i-a fost restituit terenul arabil unchiului meu, insa nu in intregime, si a fost intabulat in C.F. Si acum survine problema donatiei.
Cand am primit actele in 96, le-am verificat la cel mai tare notar din orasul Y si a zis ca sunt OK, fapt pentru care am dormit linistiti.
Cand a sosit momentul inscrierii actului de donatie in CF, adica trecerea terenului pe numele meu - si cred ca la presiunile facute de mahar (de curand decedat!), au fost invocate urmatoarele pe incheierea data de Judecatoria orasului X:
1) actul de donatie nu este contract de donatie;
2) nu este parafat de Consulatul General al Romaniei din New York;
3) suprafata terenului retrocedat este mai mica decat cea inscrisa in actul de donatie.
Fiind in audienta la Judecatorie mi s-a recomandat calduros si cu zambetul pe buze sa obtin "un nou contract de donatie, cu apostila ambasadei Ro din USA si mai vorbim".
Problema acuta care se pune - este ca unchiul meu este bolnav si inapt mintal si nu mai pot conta pe un astfel de ajutor din partea lui.
In concluzie, astept cateva pareri autorizate legate de acest caz - si in acelasi timp, as fi extrem de interesat sa gasesc unul dintre avocatii destoinici ai Romaniei care sa preia acest caz spre rezolvare, pe baza actelor existente, contra unui procent (discutabil!) din valoarea de piata a terenului, vandabil dupa intabularea lui pe numele meu. Si la punctul 2, ar urma o noua actiune in instanta (pe prima am ratat-o!) pentru anularea contractului de vanzare-cumparare a casei, incheiat intre icral si ex-maharul si probabil inca o actiune pentru recuperarea terenului aferent casei.
Mentiuni - am facut toate demersurile legale in timp - inclusiv cele prevazute de legea 10. Orasul X, este un mare oras din vestul tarii.
Pentru alte detalii, ma puteti contacta via e-mail.
In speranta ca am reusit sa fiu explicit, va multumesc anticipat pentru eventualele solutii si va doresc toate cele bune!!!
Cu stima,
m_p