TVA in legatura cu o vanzare imobil

[leonardo]

Buna tuturor,
in diverse modele de contract de vanzare-cumparare teren/imobil gasesc formularea:"Art. 2. Pretul de vanzare
(1) Pretul total de vanzare al Terenului este ____ (in litere, ______________) lei/Euro (denumit in continuare Pretul Vanzarii), plus T.V.A., in conditiile legii ."
Plateste intr-adevar cumpararorul vanzatorului o T.V.A? Ce sa faca vanzatorul cu aceasta T.V.A.? Pana in prezent eu credeam ca vanzatorul primeste pretul convenit si achita (inca notarului) un impozit de3 % pentru suma ce depaseste 450.000 lei. Ma poate cineva, va rog, lamuri cum trebuie inteleasa "plus T.V.A., in conditiile legii"? sau pur si simplu asa ceva nu se plateste/incaseaza?
Va multumesc.