balcon construit ilegal in 1994

[Guest]

Buna ziua,

doresc sa achizitionez un apartament la parterul unui bloc de locuinte prin programuul Prima Casa dar proprietarii s-au razgandit si nu il mai vand momentan pe motiv ca balconul de 9 mp este construit ilegal in anul 1994 si doresc sa fie ok toate actele imobilului

precizez ca balconul are si o pivnita sub el de 9 mp, calea de acces fiind direct din balcon cu o scara

din cate am inteles, amenda nu mai pot primi dupa legea 50/1991, dar care ar fi solutia si pasii de urmat ca sa poata intra in legalitate ?

multumesc