Avocatura Com - Justitie fara secrete

Nu era vorba despre proprietar ci despre beneficiarul promisiunii de vanzare cumparare.

Cumintzica wrote:hmmmm...."s-a decis ca daca terenul a fost predat beneficiarului promisiuni atunci termenul de prescriptie s-ar fi intrerupt de la predare", deci ar echivala cu o recunoastere a dreptului, nu? foarte interesant! 8-)

Asta a fost speta la examenul pe post din 25 iunie!

predarea intrerupe prescriptia tot timpul cit imobilul se afla in posesia beneficiarul promisiunii, nu? este practic o recunoastere permanenta a dreptului, la fel cum este lasarea bunului gajat in detentia creditorului.corect?

Da.....am citit cam tarziu speta. Sincer nu ma asteptam sa gasesc pe forum speta de la examen. Norocel, multumesc pentru lectie

Toate sunt bune pt mine pana la un moment dat.
De ce credeti ca legiuitorul a interzis vanzarea imobilului dobandit.in baza legii 18/91....timp de 10 ani? Probabil pt a evita unele speculatii. Daca ulterior tot instanta vine si constata dreptul cumparatorului nu o poate face decat retroactiv astfel ne vedem fortati a accepta vanzarea ca fiind valida chiar in termenul interzis. Eu ma intreb daca asa zisul antecontract era valabil.
De uzucapiune nici nu poate fi vorba.

Daca contractul se poate valida totusi inseamna ca suntem un neam de prosti care ne furam caciula unii la altii sau chiar noua numai de dragul teoriei. Odata credeam ca legea e facuta pt scop si practica dar vad ca este facuta numai de dragul teoriei.

elecktra wrote:Da.....am citit cam tarziu speta. Sincer nu ma asteptam sa gasesc pe forum speta de la examen. Norocel, multumesc pentru lectie

Elecktra, sa stii ca daca o sa cauti gasesti pe forum si speta de la procedura penala.
Invatam multe pe site-ul asta.

Scuze ca intervin asa..fara rost. Am si eu o problemuta si am nevoie de ajutorul vostru!!
Cum obtin un titlu de proprietate pe un teren si o casa care a fost locuita de bunica mea timp de 70 de ani ? Bunica a decedat, au ramas trei copii, mostenitori. Nu am decat succesiune dupa bunicul meu in care se spune de terenul respectiv. Specific ca opereaza posesia utila, neviciata, neviolenta. Problema mea este ca nu stiu cu cine sa ma judec!!!! Merg pe uzucapiune? Dar cu cine ma judec? Va multumesc mult.

Cunosc notari care procedeaza de felul urmator: in cazul tau se face succesiunea dupa bunica + declaratie notariala ca pe tere exista edificata o constructie veche, dupa care sestabilesc si inscriu in Cfcotele corespunzatoare.
O alta varianta este partajul suscesoral in instanta unde printr- un capat de cerere ceri a se constata existenta constructiei pe baza unei schite de orientare si calitatea acesteia de bun comun iar stabilirea cotelor sa se faca si cu privire la constructie.
Varianta III iti ofera posibilitatea de a nota existenta constructiei sub A pe baza unei schite, fara a se pune in discutie proprietatea acesteia sub B.

virel2 wrote:Toate sunt bune pt mine pana la un moment dat.
De ce credeti ca legiuitorul a interzis vanzarea imobilului dobandit.in baza legii 18/91....timp de 10 ani?

Nu a interzis vanzarea decat pentru terenurile pentru care s-a constituit dreptul de proprietate, nu si pentru cele pentru care s-a reconstituit dreptul.

Daca insa pentru situatia in care vanzarea era interzisa sub sanctiunea nulitatii, se incheie o promisiune de vanzare privind incheierea contractului de vanzare dupa expirarea perioadei de 10 ani, nu vad de ce nu ar fi valabila aceasta promisiune afectata de termen.

AHO! MULTUMESC FRUMOS! Si totusi, titlul de proprietate pe teren cum il obtin? Fac succesiunea dupa bunica. O.K. DAR NU AM TITLU DE PROPRIETATE. Mama vrea sa vanda si nu are cum. Notarul nu imi poate da un titlu de proprietate. Doar instanta.Cum fac? Sunt in ceata!

Nu ai titlu ptr. teren? Cum ai intrat in posesie ?Spune-mi ce acte ai si in ce zona te situezi ptr ca daca esti in zona D 115/38 fara titlu nu poti merge pe uzucapiune.

AHO! NU am titlu pentru teren. Vreau sa il obtin. Nu am decat o succesiune dupa bunicul meu in care se face vorbire despre acest teren care il are mostenire de la parinti. Pe acest teren sunt doua imobile in care au locuit bunica si parintii mei timp de peste 70 de ani.S-au platit impozitele la zi, dar nu exista nici macar o chitanta de mana prin care sa se faca dovada ca acest teren a fost transmis bunicului meu. Cam asta este situatia. Eu am zis sa merg pe o actiune in constatare si sa invoc uzucapiunea de 30 de ani. Dar cu cine ma judec? Mostenitori sunt mama si cei doi frati. Deci?

luc, nu ne prea intelegem:
- zona unde este amplasat terenul a fost in regim de cf si inainte de 96? daca nu intelegi intrebarea si nu vrei sa te destainui trimite-mi un mp cu locatia terenului;
-cum apare terenul inscris in CF pe numele cui?

In cartea funciara este trecut bunicul meu. Terenul este in Salajan. Impozitul il platim tot pe numele lui.

Atunci situatia este simpla : succesiune, nu mai ai nevoie de alt titlu. Nu stiu in ce judet este Salajan, dar tot aia este solutia