Buna ziua!
Va cer parerea intr-un caz destul de complicat!
Mama are 2 copii. Fratele face act de v-c cu drept de uzufruct pt. mama. Mama depinde de unul dintre copii deoarece este bolnava.
Fratele acum se razgandeste: nu mai vrae sa aiba grija de mama. Sora trebuie sa o ia la ea, in alt oras.
El vrea ca mama sa ii cedeze uzufructul lui ca sa fie proprietar si sa ii dea o 1/2 din apartament surorii care sa o intretina pe mama lor.
Vrea sa incheie o conventie prin care sora renunta la alti bani/alte pretentii.
Care este forma cea mai buna in care se poate rezolva acest caz pornind de la situatia existenta: fratele are nuda proprietate iar mama uzufructul????????
As vrea sa stiu ce acte ar trebui sa fac in cazul in care sunt de acord cu cedarea uzufructului!
Poate mama cead uzufructul..... practic ramane fara casa ...... pot incheia cu mama un contract de intretinere ?
Asta in conditiile in care mama va ramane la sora definitiv...........
Multumesc
Ajutor intr-un caz complicat!!!!!!!! - Urgent
-
erc
CONTRACTUL DE VANZARE - CUPARARE MENTIONAT DE TINE NU ARE CLAUZA DE INTRETINERE? PENTRU CA DACA EXISTA POTI CERE REZILIEREA ACESTUIA PE MOTIVUL NEINDEPLINIRII CORESPUNZATOARE A OBLIGATIILOR DIN CONTRACT.
SPUI CA MAMA ESTE BOLNAVA. DE CAT TIMP, CE VARSTA ARE?
DACA SE POATE DATA LA CARE A FOST INCHEIAT CONTRACTUL!?
SPUI CA MAMA ESTE BOLNAVA. DE CAT TIMP, CE VARSTA ARE?
DACA SE POATE DATA LA CARE A FOST INCHEIAT CONTRACTUL!?
-
bobita27
NU exista clauza de intretinere; este vanzare cumparare cu clauza de uzufruct viager asupra mamei; fratele are nuda proprietate;
Mama are 64 ani; este foarte bolnava ; are momente de luciditate dar se mai si pierde ; actul a fost incheiat in 12 august impotriva vointei mamei; de fapt mama nu a stiut ce semneaza!
Exista o rezolvare rapida in acest sens?
Mama are 64 ani; este foarte bolnava ; are momente de luciditate dar se mai si pierde ; actul a fost incheiat in 12 august impotriva vointei mamei; de fapt mama nu a stiut ce semneaza!
Exista o rezolvare rapida in acest sens?
-
giovanni
Da, ar exista o rezolvare, dar nu tocmai rapida. Se poate cere rezilierea pentru dol sau eroare (ma indoiesc din ce ai spus ca a fost violenta la mijloc) insa sunt foarte, foarte greu de dovedit.
Cata vreme exista act scris, uzufructul viager este greu de combatut. Cu atat mai greu cu cat a fost intocmit la notar. Acesta ar fi avut obligatia sa verifice din oficiu discernamantul mamei tale. Sunt 100% sigur ca nu e pusa sub interdictie.
E dificil... Nu ai interes sa inchei cu ea contract de intretinere. Ca nu are nuda proprietate. Pentru ce sa inchei contractul??? In plus, conform codului familiei ai oricum obligatia de a o intretine.
Ce-ai mai putea face ar fi, si asta iti recomand, sa pornesti o actiune in constatarea simulatiei, in cazul in care fratele nu a platit un pret pentru vanzarea-cumpararea perfectata. Mai mult chiar, daca imi amintesc bine, in acest caz sarcina probei cade asupra sa. El trebuie sa dovedeasca ca a platit un pret real, intrucat din ce-mi mai aduc aminte instrainarile in linie directa (cum e cazul tau, de la mama la fiu) CU REZERVA UZUFRUCTULUI, sunt considerate LIBERALITATI!!!!!!!!!
Cam atat pot eu spune. Poate alti forumisti vor binevoi sa ma corecteze sau completeze.
E aproape 2:00 AM si sunt cam ametit de la prea multa bere. Daca gresesc iarta-ma, dar sper totusi sa-ti fiu de folos. Ce-ti mai recomand: un avocat. BAFTA! Eu merg sa dorm....................
Cata vreme exista act scris, uzufructul viager este greu de combatut. Cu atat mai greu cu cat a fost intocmit la notar. Acesta ar fi avut obligatia sa verifice din oficiu discernamantul mamei tale. Sunt 100% sigur ca nu e pusa sub interdictie.
E dificil... Nu ai interes sa inchei cu ea contract de intretinere. Ca nu are nuda proprietate. Pentru ce sa inchei contractul??? In plus, conform codului familiei ai oricum obligatia de a o intretine.
Ce-ai mai putea face ar fi, si asta iti recomand, sa pornesti o actiune in constatarea simulatiei, in cazul in care fratele nu a platit un pret pentru vanzarea-cumpararea perfectata. Mai mult chiar, daca imi amintesc bine, in acest caz sarcina probei cade asupra sa. El trebuie sa dovedeasca ca a platit un pret real, intrucat din ce-mi mai aduc aminte instrainarile in linie directa (cum e cazul tau, de la mama la fiu) CU REZERVA UZUFRUCTULUI, sunt considerate LIBERALITATI!!!!!!!!!
Cam atat pot eu spune. Poate alti forumisti vor binevoi sa ma corecteze sau completeze.
E aproape 2:00 AM si sunt cam ametit de la prea multa bere. Daca gresesc iarta-ma, dar sper totusi sa-ti fiu de folos. Ce-ti mai recomand: un avocat. BAFTA! Eu merg sa dorm....................
-
serafim
Este foarte important sa ne raspunzi la urmatoarele:
-mama este deplasabila ? a fost ea personal la biroul notarial si acolo s-au semnat actele ????
-notarul a fost la mama acasa si acolo s-au semnat actele ???? daca este cea de a doua varianta VERIFICA daca exista la actele notarului urmatoarele: o adeverinta din partea medicului de familie sau a unuimedic specialist din spital, motivul pt. care este nedeplasabila( fractura, operatie etc. ) DAR ca este LUCIDA si poate incheia acte valabile !!!!!
daca nu exista aceasta adeverinta de la medic si din contract rezulta ca acesta a fost incheiat la domiciliul vanzatoarei poti cere anularea contractului nefiind indeplinite cerintele legale!!!!
in varianta in care in CVC se specifica ca a fost incheiat la Bir.notar DAR mama este nedeplasabila inainte sau in momentul incheierii actului, chemi notarul in judecata pt. fals si ceri anularea CVC.
Sper sa te ajute cu ceva. Stiu sigur ca mai nou notarii sunt obligati sa solicite/depuna si adeverinta medicala cu privire la discernamantul persoanei care incheie un contract de vanzare-cumparare cu uzufruct viager sau clauza de intretinere.
Revino cu completari si vom gasi vreo solutie poate colegii au alte opinii sau pareri mai bune !!!!
-mama este deplasabila ? a fost ea personal la biroul notarial si acolo s-au semnat actele ????
-notarul a fost la mama acasa si acolo s-au semnat actele ???? daca este cea de a doua varianta VERIFICA daca exista la actele notarului urmatoarele: o adeverinta din partea medicului de familie sau a unuimedic specialist din spital, motivul pt. care este nedeplasabila( fractura, operatie etc. ) DAR ca este LUCIDA si poate incheia acte valabile !!!!!
daca nu exista aceasta adeverinta de la medic si din contract rezulta ca acesta a fost incheiat la domiciliul vanzatoarei poti cere anularea contractului nefiind indeplinite cerintele legale!!!!
in varianta in care in CVC se specifica ca a fost incheiat la Bir.notar DAR mama este nedeplasabila inainte sau in momentul incheierii actului, chemi notarul in judecata pt. fals si ceri anularea CVC.
Sper sa te ajute cu ceva. Stiu sigur ca mai nou notarii sunt obligati sa solicite/depuna si adeverinta medicala cu privire la discernamantul persoanei care incheie un contract de vanzare-cumparare cu uzufruct viager sau clauza de intretinere.
Revino cu completari si vom gasi vreo solutie poate colegii au alte opinii sau pareri mai bune !!!!
-
bobita27
Detalii:
1. mama NU este deplasabila (SE MISCA DOAR PRIN CASA TINUTA DE MANA)
2. NU a fost ea personal la biroul notarial si actele s-au semnat ACASA LA MAMA spunandu-i-se ca trebuie sa le semneze si ca nu se poate altfel! (MAMA A RECUNOSCUT CA O BATEA DACA NU SEMNA - am inregistrat cu camera ascunsa ce a spus mama si notarul care a recunoscut)
Sunt foarte constienta ca pot sa-l dau pe notar dar si pe fratele meu in judecata!!!!!!!!!
Problema e urmatoarea: acum vreau sa rezolv totl GANDINDU-MA DOAR LA CUM O POT LUA DE ACOLO PE MAMA DE ACOLO (daca o voi mai lasa mult acolo fratele meu o va distruge; voi ramane si fara mama dar si FAra apartament) si sa ajung acum la o intelegere cu el.
PENTRU MINE ACUM DOAR MAMA MAI CONTEAZA!
Ideea este ca el mi-a propus sa imi dea acum partea MEA, care oricum mi se cuvenea dupa moartea mamei DAR ASTA DOAR DACA O IAU DEFINITIV PE MAMA si o voi intretine eu, altfel spus isi vinde mama pe o suma de bani spunandu-mi ca imi da partea mea!
Eu asta vreau: sa o iau cat mai repede de acolo! acum ...... ; dupa aceea pot sa ii dau in judecata pe amandoi.
Ideea e ca daca o luam pe mama pana acum ramaneam fara nimic !
Dar cum putem rezolva toata povestea mai repede???????????
Parerea avocatei:
1. fratele sa ii cedeze mamei uzufructul in schimbul unei sume de bani (chiar se poate deoarece eu am inteles ca "uzufructuarul poate ceda doar beneficiul uzufructului nu dreptul ca atare)"; avocata l-a numit contract de lichidare pe o suma....
2. mama sa faca un contract de intretinere cu mine pt. acea suma de bani (ne-am gandit cu avocata la aceasta varianta pt. ca nemernicul de frate in loc sa spuna ca isi vinde mama imi spune ca eu o cumpar pe acei bani...);
ESTE ACEASTA CEA MAI BUNA FORMA?
Totul frumos pana acum!
Dar fratele vine cu niste conditii:
1. Sa semnez un act prin care eu renunt la mostenire!- exista un astfel de act????????????
2. Sa semnez un act prin care eu am luat cunostinta de actul fals pe care l-a facut el si notarul! - ca sa nu mai pot ataca actul DAR EU NU VREAU DEOARECE DUPA CE O VOI LUA PE MAMA AS VREA SA DESCHIS PROCES PENAL!
Ce sa fac?
As semna orice daca as stii ca aceste acte sunt nule - E ADEVARAT CA ACESTE ACTE NU AU NICI UN SENS DECAT IN CAPUL LUI?
Avocata asa mi-a zis! dar daac semnez si apoi totul se intoarce impotriva mea?
AJUTAI-MA VA ROG CU SFATURI!
1. mama NU este deplasabila (SE MISCA DOAR PRIN CASA TINUTA DE MANA)
2. NU a fost ea personal la biroul notarial si actele s-au semnat ACASA LA MAMA spunandu-i-se ca trebuie sa le semneze si ca nu se poate altfel! (MAMA A RECUNOSCUT CA O BATEA DACA NU SEMNA - am inregistrat cu camera ascunsa ce a spus mama si notarul care a recunoscut)
Sunt foarte constienta ca pot sa-l dau pe notar dar si pe fratele meu in judecata!!!!!!!!!
Problema e urmatoarea: acum vreau sa rezolv totl GANDINDU-MA DOAR LA CUM O POT LUA DE ACOLO PE MAMA DE ACOLO (daca o voi mai lasa mult acolo fratele meu o va distruge; voi ramane si fara mama dar si FAra apartament) si sa ajung acum la o intelegere cu el.
PENTRU MINE ACUM DOAR MAMA MAI CONTEAZA!
Ideea este ca el mi-a propus sa imi dea acum partea MEA, care oricum mi se cuvenea dupa moartea mamei DAR ASTA DOAR DACA O IAU DEFINITIV PE MAMA si o voi intretine eu, altfel spus isi vinde mama pe o suma de bani spunandu-mi ca imi da partea mea!
Eu asta vreau: sa o iau cat mai repede de acolo! acum ...... ; dupa aceea pot sa ii dau in judecata pe amandoi.
Ideea e ca daca o luam pe mama pana acum ramaneam fara nimic !
Dar cum putem rezolva toata povestea mai repede???????????
Parerea avocatei:
1. fratele sa ii cedeze mamei uzufructul in schimbul unei sume de bani (chiar se poate deoarece eu am inteles ca "uzufructuarul poate ceda doar beneficiul uzufructului nu dreptul ca atare)"; avocata l-a numit contract de lichidare pe o suma....
2. mama sa faca un contract de intretinere cu mine pt. acea suma de bani (ne-am gandit cu avocata la aceasta varianta pt. ca nemernicul de frate in loc sa spuna ca isi vinde mama imi spune ca eu o cumpar pe acei bani...);
ESTE ACEASTA CEA MAI BUNA FORMA?
Totul frumos pana acum!
Dar fratele vine cu niste conditii:
1. Sa semnez un act prin care eu renunt la mostenire!- exista un astfel de act????????????
2. Sa semnez un act prin care eu am luat cunostinta de actul fals pe care l-a facut el si notarul! - ca sa nu mai pot ataca actul DAR EU NU VREAU DEOARECE DUPA CE O VOI LUA PE MAMA AS VREA SA DESCHIS PROCES PENAL!
Ce sa fac?
As semna orice daca as stii ca aceste acte sunt nule - E ADEVARAT CA ACESTE ACTE NU AU NICI UN SENS DECAT IN CAPUL LUI?
Avocata asa mi-a zis! dar daac semnez si apoi totul se intoarce impotriva mea?
AJUTAI-MA VA ROG CU SFATURI!
-
inconnu
Act prin care renunti la mostenire exista, daca-l semnezi, partea ta se imparte celorlalti mostenitori. Am impresia ca daca tu renunti, pot sa intre la mostenire si alta categorie de mostenitori, pentru partea ta, de exemplu fratii mamei daca cumva are frati.
Stiu sigur ca exista pentru ca am facut eu unul, dar daca vrei sa te lamuresti cu celelalte aspecte, treci pe la un birou notarial si intreaba.
Stiu sigur ca exista pentru ca am facut eu unul, dar daca vrei sa te lamuresti cu celelalte aspecte, treci pe la un birou notarial si intreaba.
-
attorneyatlaw
-
bobita27
Imi spune ca "trebuie sa semnez un act prin care eu am luat cunostinta de actul fals facut de el si notar dar si de cel in care mama ii cedeaza uzufructul si ca sunt de acord cu cele doua acte si cu faptul ca el este proprietarul apartamentului"
Intrebare: in aceste conditii eu mai pot sa ii dau pe ei in judecata pt. acel act initial fals ??????????
Intrebare: in aceste conditii eu mai pot sa ii dau pe ei in judecata pt. acel act initial fals ??????????
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 1 guest