Titlu de proprietate

[Nemo]

Buna ziua, va rog sa ma sfatuiti intr-o problema foarte importanta.
Cum pot dobandi un titlu de proprietate asupra unui teren si sa-l inscriu in cartea funciara, daca l-am cumparat in 1994 printr-un act de mana???
Acest lucru s-a intamplat intrucat persoana respectiva era unica mostenitoare dar nu dezbatuse mostenirea. Posesia a fost continua pana in prezent iar vanzatorul inca traieste. Cum sa procedez? Ce fel de actiune este posibila??

[Silviu]

Pai ... dreptul dvs. la actiune s-a cam prescris. De prin 1997. Dar puteti incheia acum un act de v-c cu vanzatorul. Sau puteti cere constatarea uzucapiunii prin instanta.

[Guest]

Din pacate uzucapiune nu se poate in acest moment. Uzucapiunea este de doua feluri:
1 uzucapiunea de 10 - 20 de ani, in functie de domiciliul adevaratlui proprietar, care se aplica DOAR DACA EXISTA UN TITLU (CONTRACT DE VANZARE CUMPARARE VALABIL) PERFECT VALABIL DAR PROVEBIT DE LA UN NEPROPRIETAR (altcineva decat proprietarul adevarat), iar cumparatorul sa fi fost DE BUNA CREDIONTA.
2 uzucapiunea de 30 de ani, bazata pe posesia indelungata, de cel putin 30 de ani, fara sa fie nevoie de un titlu si de buna credinta.
In fucntie de particularitatile cazului, s-ar putea cere in instanta validarea contractului sub semnatura privata.

[Guest]

Noul Cod prevede uzucapiunea de 10 ani. Pot solicita dezbaterea
mostenirii defunctului iar apoi sa închei un nou act de v-c?

[C_A_Coltuc]

Este prescris