lipsa cumparator la executare silitaCe se intimpla?

[lex68]

Contract de imprumut cu garantie ipotecara pe un imobil.Debitorul nu isi respecta obligatia si se trece la executare silita.Nu se arata nici un cumparator interesat ptr bunul respectiv,dupa toate procedurile aferente.Ce se intimpla? Creditorul poate intra in posesia bunului in acest caz?

[mona33]

bineinteles ca si creditorul poate adjudeca imobilul,numai ca la minim 75% din valoarea din expertiza!

[Melinda]

Da, creditorul poate sa preia imobilul in contul creantei.

In asfel de situatii, pentru a cumpara imobilul la un pret cat mai mic (nu la 75% din pretul evaluat), unii creditori (camatari) vin cu persoane interpuse si se liciteaza de forma.

[lex68]

deci creditorul in contul creantei poate dobandi acel imobil si eventual sa mai plateasca o diferenta pina la 75% din valoare lui.Insa daca partile prin contract au stabilit ca imobilul acopera in totalitate valoarea imprumutului se mai face expertiza?

[Melinda]

Pretul imobilului in cadrul executarii silite se stabileste de catre executor, si in cazul in care el va considera necesar va cere parerea unui expert (prin efectuarea unei expertize).

Avantajele expertizei,
Daca debitorul considera ca imobilul este subevaluat va putea sa recurga la o contestatie la executare, (si pentru acest motiv). Dar sansele de admitere al contestatiei sunt mici daca exista la dosarul executional o astfel de expertiza.