Avocatura Com - Justitie fara secrete

X foloseste un teren din 1976, care este al lui Z. In 1990, Z ii vinde terenul lui X prin act sub semnatura privata. In 2002, pe baza acelui act, in temeiul legii fondului funciar, X obtine titlu de proprietate pe teren si i se face proces vb. de punere in posesie.
Din 1990, insa, terenul e folosit de Y, care nu mai vrea sa plece de acolo. X face plangere impotriva lui Y pt. tulburare de posesie. Exista infractiunea sau nu?

Multumesc anticipat pt.eventualele raspunsuri!

In caz de deschidere a unui proces, cred ca X il poate chema in garantie pe vanzator (Z) cerandu-i acestuia sa-l apere contra evictiunii prin respingerea cererii introduse de reclamant (daca ar fi sa introduca o astfel de cerere), iar daca actiunea se va admite, sa-l despagubeasca.

da, este infractiune

na ca sunt rea/rau.

.......zise totem

bobocel wrote:In caz de deschidere a unui proces, cred ca X il poate chema in garantie pe vanzator (Z) cerandu-i acestuia sa-l apere contra evictiunii prin respingerea cererii introduse de reclamant (daca ar fi sa introduca o astfel de cerere), iar daca actiunea se va admite, sa-l despagubeasca.

da, este infractiune

Te referi la un proces penal?

cred cda nu se refera laun proces penal.
Ca daca da, ar trebui modificat iar cpp casa introducem in el institutia chemarii in garantie pentru evictiune.

Fapta este, in principiu, infractiune.
Problema reala apare cu privire la termenul de introducere a plangerii prealabile. Din cate stiu, practica majoritara este in sensul ca o astfel de plangere, introdusa la mai mult de 2 luni de la "ocuparea" imobilului, este respinsa...
Personal nu imbratisez aceasta optica, dar, ma rog, asta e...

plangere poate sa-i faca dar e cam tardiva pt 220 cp anterior intrarii in vigoare a legii 247/2005 dar cred ca mai simplu ar fi in civil

Eu consider ca ar fi neincepere pe litera "d".
X nici macar nu e in posesia terenului.

Multumesc tuturor pt. raspunsuri, dar cred ca inca nu e elucidata problema. :(

Teoretic, in fata legii, X este in poseia terenului (a fost pus de Comisia de f.funciar), iar Y refuza eliberarea terenului spunand ca e al lui, fara insa a dovedi aceasta.
In ce priveste plangerea prealabila, aceasta nu e o conditie pt. punerea in miscare a act.penale in cazul tulb. de posesie, iar in acest caz eu zic ca infr. e continua si inca neepuizata.

Multumesc pt.rabdare, si mai astept pareri. :)

Dar nu conteaza pe baza caror acte a fost pus in posesie? :-|
Vanzarea de imobile se face prin acte sub semnatura privata?

Titlul de proprietate face dovada proprietatii, atata timp cat e valabil, nefiind anulat de instanta. Nu se poate motiva un n.u.p. pe faptul ca nu e valabila punerea in posesie, care nici nu a fost atacata in instanta civila!

procuror wrote:X foloseste un teren din 1976, care este al lui Z. In 1990, Z ii vinde terenul lui X prin act sub semnatura privata. In 2002, pe baza acelui act, in temeiul legii fondului funciar, X obtine titlu de proprietate pe teren si i se face proces vb. de punere in posesie.
Din 1990, insa, terenul e folosit de Y, care nu mai vrea sa plece de acolo. X face plangere impotriva lui Y pt. tulburare de posesie. Exista infractiunea sau nu?

... eu zic ca nu exista infractiunea;la momentul 1990, cand Y a ocupat terenul, e posibil sa fi fost intrunite conditiile infractiunii, ca X era posesorul... iar tulburatorul Y putea sa-si ia sanctiunea... acun, nu recunosc infractiunea dupa descrierea faptelor si-am codul in fata.
... de 16 ani, banuiesc ca Y face pe terenul ala cam tot ce-ar face un adevarat proprietar si ma intreb ce naiba a pazit X atata vreme...acun inteleg ca X e proprietar neposesor, iar Y e posesor neproprietar...asta imi aminteste de o actiune imprescriptibila...din civil. 8-)

Nu cred ca sunt indeplinite conditiile pentru uzucapiunea prescurtata.

...m-am referit la actiunea in revendicare...