Ce sa fac? Succesiune .... uzucapiune ... nu ma pricep

as2546 · Post by **as2546** » 31 May 2006, 11:20

In baza unui certificat de mostenitor (din anul 1964, unde sunt 4 mostenitori, inclusiv eu) imi revine 1/4 din masa succesorala. In imobilul respectiv locuiesc de peste 40 ani platind toate taxele si impozitele. In urma cu cativa ani un frate mi-a cedat prin contact de vanzare-cumparare cota lui, respectiv 1/4 deci in prezent detin 1/2 din masa succesorala.
Intrebarea este daca am posibilitatea si exista vreo lege in care poate sa-mi revina si cealalta jumatate? Ceilalti frati ai mei pe timpul lui Ceausescu au beneficiat de apartament. Se stie ca in acel timp nu aveai voie sa ai 2 case si mai ales ca am fost cercetat pt legea 18 si nimeni nu a dorit sa-ma ajute. In viata nu mai este nici un frate. Eu am dat niste bani sotiei fratelui meu (primul care a decedat) bani pentru care nu am acte, doar daca va dori ca fiul acestuia sa recunoasca.
Acum copii celor 2 mostenitori au spus ca nu ma vor da afara din casa, insa dupa ce voi muri vor sa imparta jumatatea ramasa de la parintii lor.
Nu m-am gandit ca o sa ajung in aceasta situatie si doresc ca tot imobilul sa-l las ficei mele.
Va multumesc anticipat.
Savu Alin

lawprofile · Post by **lawprofile** » 31 May 2006, 11:45

nu poti decat sa cumperi cealalta jumatate de la mostenitorii celorlalti doi frati.altfel nu merge.
banii pe care i-ai dat sotiei acelui frate n-au nici o legatura cu speta ta asa ca nu te poti prevala de chestia asta.

victor · Post by **victor** » 31 May 2006, 14:38

Daca nu vrei sa ramana fiicei problema pe cap, va trebui sa o rezolvi inainte.
Modalitati de rezolvare:
1.Le propui celorlalti mostenitori, copiilor fratilor sa-ti vanda cota lor, ia la stabilirea pretului sa aiba in vedere ca locuiesti in imobil de atata timp si sa-ti lase mai ieftin.
2.Soliciti urgent iesirea din indiviziune, cu atribuirea catre tine a cotei de 1/2 care apartine celorlalti mostenitori.Le platesti sulta stabilita pentru cota lor si ramane fiica fara probleme.

Daca nepotii au acceptat mostenirea dupa tatii lor, au acceptat fiecare si cota de 1/4 din imobilul folosit de tine.Chiar daca nu au folosit nici fratii si nici ei(nepotii) acest imobil, proprietate nu se pierde prin neuz.
Ar fi o singura sansa pentru tine, sa ramai cu interg imobilul, putin probabila, respectiv ca nepotii sa nu fi acceptat succesiunea nici unul si atunci ai putea invoca ca esti singurul mostenitor acceptant al mostenirii fratelui, prin acte de acceptare tacita a mostenirii ramasa dupa ei.

E de bine, e de rau? Vezi ce faci!

ama · Post by **ama** » 31 May 2006, 15:11

Victor, esti sigur ca nu poate invoca uzucapiunea ? Spune ca a folosit singur imobilul timp de 40 de ani.
Am o speta asemanatoare.

lawprofile · Post by **lawprofile** » 31 May 2006, 16:58

posesia e echivoca(din expunerea facuta) deci nu merge uzcapinea.

Pelerinul · Post by **Pelerinul** » 31 May 2006, 18:39

Lawprofile, la asta ma gandeam si eu. Dar nu imi este foarte limpede de ce e echivoc. Eu nu deduc asta atat de limpede din speta expusa. Poti detalia?

Pana una alta, pun aceasi intrebare cu Ama. Ca mie imi pare ca se poate merge pe uzucapiune. Si imi pare a fi cea mai usoara cale.

lawprofile · Post by **lawprofile** » 31 May 2006, 18:55

a spus ca pe timpul lui ceausescu au stat toti in apartament.

Pelerinul · Post by **Pelerinul** » 31 May 2006, 19:04

as2546 wrote: Ceilalti frati ai mei pe timpul lui Ceausescu au beneficiat de apartament. Se stie ca in acel timp nu aveai voie sa ai 2 case ...

Eu am tras de aici concluzia ca fratii au beneficiat de apartament, in sensul de alt imobil fata de cel in discutie.
Daca insa ma insel, atunci s-a putea sa ai dreptate cu echivocul.

lawprofile · Post by **lawprofile** » 31 May 2006, 19:09

pai sincer sa fiu, astia care posteaza spete ar trebui sa se exprime mai clar pt ca nici eu nu stiu ce sa mai cred.
un nebun arunca o piatra...

Pelerinul · Post by **Pelerinul** » 31 May 2006, 19:13

Eu nu am aruncat cu piatra, deci...

lawprofile · Post by **lawprofile** » 31 May 2006, 19:20

...deci esti muritor.
!?!

Pelerinul · Post by **Pelerinul** » 31 May 2006, 19:32

CONCLUZIE GRESITA!

as2546 · Post by **as2546** » 01 Jun 2006, 10:50

In primul rand imi cer scuze daca nu m-am facut inteles, incerc sa mai explic cazul.
In anul 1964 s-a facut un certificat de mostenitor dupa tatal meu care a avut 5 copii. El lasa mostenire un imobil la 4 copii, pt ca sotia acestuia si un fiu renunta la mostenire. Deci fiecarui copil ii revine 1/4 din masa succesorala.
In timp cei 3 fii parasesc imobilul in cauza, cumparandu-si fiecare apartament.
Fratele (AA) moare in anul 1970; (are mostenitor in prezent doar un copil) nu se deschide nici o succesiune dupa terenul in cauza, nicide sotia acestuia (decedata in prezent).
Al doilea frate (AB) imi lasa partea lui respectiv 1/4, prin contract de vanzare-cumparare, inainte sa moara. Nu avut copii.
Fratele (AC) moare in anul 2005 (are mostenitor in prezent doar un copil), inca nu s-a deschis succesiune pe imobilul in cauza.
Deci eu ultimul fiu am ramas cu 1/2 din teren.
Sotiei fratelui AA, timp de 2 ani i-am dat 1/2 din salariu (bani pt terenul in cauza ). Bani pe care nu am acte si fiul acestuia mi-a recunoscut verbal iar favorul pe care acesta mi-l face: " Stai linistit ca nu te dau afara din casa o sa impartim dupa ce tu o sa mori"
La acest teren am participat cu reparatii casa fiind din 1914 si cu toate taxele si imozitele platite timp de 40 ani.
Ma pot lega de faptul ca in tot acest timp fratii mei nu au dorit sa iasa din indiviziune sau de faptul ca copiii acestora nu au facut succesiune &...?
Vin si eu cu idei, nu ma pricep, dar pana sa ajung la un avocat vreau sa pot pricepe si eu ceva si sa aleg o varianta care ma avntajeaza.
Nu stiu exact ce inseamna uzucapiune si daca ma ajuta in acest caz.
Va multumesc

victor · Post by **victor** » 01 Jun 2006, 16:25

pentru ama

Nu merge uzucapiunea pentru ca nu are just titlu, iar in afara de asta nu este posesie utila, sub nume de proprietar, el stia ca la mostenirea dupa partinti a dobandit impreuna cu fratii sai.

Pelerinul · Post by **Pelerinul** » 01 Jun 2006, 16:34

Aici vorbim de uzucapiunea de 30 de ani. Nu este nevoie de just titlu.
Problema este insa cea a posesiei care pare sa nu fie utila, desi...

Ce sa fac? Succesiune .... uzucapiune ... nu ma pricep

Ce sa fac? Succesiune .... uzucapiune ... nu ma pricep

Re: Ce sa fac? Succesiune .... uzucapiune ... nu ma pricep

Who is online