repararea terasei blocului

aprepe · Post by **aprepe** » 12 Apr 2006, 22:05

Blocuri construite dupa 1985. De ce blocurile construite dupa 1985 nu intra in programul de reabilitare energetica demarat de guvern ?
Deci bloc mai nou ,dar in care totusi apa patrunde in ap. de la et. tehnic 8
se infiltraza prin hidroizolatie, pe linga grinzile de sustinere , in ap. este f.frig iarna,f. cald vara, si ploua prin pereti cind ploua afara. Daca locatarii scarii nu sunt dispusi sa faca asemenea cheltuieli :reparatia terasei comune, placarea cu polistiren la exterior pt. inlaturatea condensului, pt.a impiedica patrunderea apei prin pereti caci termopane au toti, ce este de facut ?Nu sunt de acord nici cu renuntarea la terasa comuna, astfel incit cel in cauza sa-si faca lucrari, sau acoperis sarpanta, depinde de ce va decide echipa de experti in constructii. Sa cheme in instanta Asoc. de Proprietari, in ce temei ? A aparut o lege pt. constr. de acoperisuri sau mansarde la ultimul etaj in Bucuresti ? Daca am nevoie de acordul" tuturor", atunci pot sta in ploaie si in frig mult si bine.

aprepe · Post by **aprepe** » 15 Apr 2006, 05:41

Daca fac actiune impotriva Asoc. de Prop. pentru a-i determina sa repare terasa blocului in temeiul care lege exact trebuie sa o invoc ?
Multumesc

luc4s · Post by **luc4s** » 15 Apr 2006, 12:48

Prin Legea Locuintei, toti proprietarii trb sa contribuie la repararea suprafetelor comune:subsolul, coloanele de apa etc, acoperisul blocului.
Eu te sfatuiesc sa faci tu din banii tai, dar cu chitante, sa iei 3 oferte(de la 3 intreprinderi diferite)o alegi pe cea mai convenabila, Sa ii notifici despre faptul ca vrei sa repari
Vii apoi cu devizul si daca nu vor sa plateasca ii dai in judecata.
Cand e gata lucrarea, inainte de a-i da in judecata, chemi un reprezentant al Asociatiei de Locatari, pe cineva de la Inspectia in Constructii+2 martori(2 vecini cu care te ai bine) si receptionezi lucrarea.
Castigi in instanta 100%, iti platesc si cheltuieli de judecata.

Stiu pe cineva care intr-o situatie asemanatoare i-a si executat(le-a pus poprire pe conturi, pana la concurenta sumei datorate)

stl nds · Post by **stl nds** » 25 Jun 2017, 02:23

Salutare,
Am si eu o problema, destul de delicata sa zic asa...
Am achiztionat apartament et.10/10, in urma cu aprox 5 ani (2012)...La data respectiva nu au fost probleme cu hidroizolatia/infiltratia(garantia hidroizolatie valabila inca 2 ani)...dupa inca un an...in iarna respectiva cum a dat frigul a inceput sa apara pete de mucegai(clar au inceput infiltratiile de apa usor uso)...am instiintat asocitia, a venit a luat la constatat in apartamentsi in primavara ce a urmat am convenit sa urcam pe terasa sa verificam starea in care se afla hidroizolatia.
A venit primavara si a am urcat...acolo mi-au zis ca fostul proprietar, pe toata suprafata apartamentului(aprox 70m2) a placat cu un stat de vca de 10 cm, sincer sa fiu nu ii vad rostul, dar presedintele a spus ca a fost instiintata asociatia la vremea respectiva, iar hidroizolatia a fost facuta ulterior, peste patul de BCA, cu acordul partilor implicate, iar lucrarea a fost facuta cu o firma autorizata cu garantie si contract aferent....
Dar adevarata problema vine acum...
In vara trecuta(2016), nu -a facut lucrarea pe lipsa fondurilor, urmand sa se faca undeva prin octombrie/noiembrie pana incepe anotimpul ploios...
Cu specificatia adresata presedintelui, ca eu voi lipsi din tara in perioada respectiva si nu pot monitoriza lucrarile, sa scoata patul de BCA, care pe langa faptul ca nu are niciun rol benefic, mai retine si apa care s-a infiltrat, mentinand o umezeala constanta....si pe langa aceast aspect i'am precizat ca sa lase sa se usuce dupa decopertarea efectiva si inlaturarea patului de BCA...pentru a evita lucrarile de mantuiala si mentinerea umezelii sub hidroizolatie...Zis si facut...presedintele fiind un om de cuvanta(se pare ca doar aparent, m-am inselat complet)...
Vine luna noiembrie...revin in tara...si intru in apartament...toate bune si frumoase...afara inca cald...doar ce se porneste sistemul de termoficare...si pana in decebrie, cand incepe sa dea frigul nicio problema, aparent totul in regula, am zis ca s-a rezolvat...insa COMPLET ERONAT...cum a scazut temperatura sub zero grade, au inceput iar petele de mucegai(precizez, ca am inlaturat in perioada calda toate petele de condens/mucegai, si dat cu solutii antimucegai si dupa lavabil peste)...
Chem presedintele de bloc si constanta, ne urcam pe bloc si imi expune problema, ca s-a facut si nu stie din ce cauza ...
Cand analizez lucrarea...observ diferenta de nivel, era clar ca BAC-ua nu a fost inlaturata si lucrearea a fost fscuta de mantuiala...Presedintele justificand ca nu a fost timp favorabil sa inlature bca-ua si sa lase sa se usuce...urmand sa cautam o alta solutie, specificandu-mi ca o rehidroizolatie pt vara aceasta(2017), este aproape imposibila, in lipsa de fonduri....
Specific ca nu am vazut niciun contract si garantie, presedintele ne putatand fiind foarte clar la adresa acestui lucru cand am abordat problema...
Intrebarea este:
Se poate reface hidroizolatia(de data aceasta corect?) daca actionez in instanta asociatia? si sa cer si de asemenea acordarea de despagubiri pt reparatiile la pereti si tavane in locuinte?
Va multumesc.