Page 1 of 1
reziliere antecontract
Posted: 06 Aug 2009, 13:15
by rctim
Daca intr-o actiune civila privind rezilierea unui antecontract vanzare imobil, nu s-a facut anterior introducerii actiunii punerea in intarziere, ci doar o notificare prin cabinet de avocat, ce probleme ar putea apare pt initiatorul actiunii? Mai mult in actiune se solicita impetuos rezilierea fara posibilitatea de prelungire a termenului de plata. Ms.
Posted: 06 Aug 2009, 13:26
by razman
Da vreun pact comisoriu nu exista?
Re: reziliere antecontract
Posted: 06 Aug 2009, 13:37
by kinga
rctim wrote:, ci doar o notificare prin cabinet de avocat,.
si cam ce scria in notificare???
daca nu platesti pana la data x... ???? te dau in judecata???
.. stii ce inseamna punere in intarziere??
notificare prin care creditorul solicita debitorului sa-si execute obligatia
ajunsa la scadenta..
so.. care-i offu????
Posted: 06 Aug 2009, 13:39
by rctim
Da. Exista dar nu stiu cum sa-l categorisesc... Pare da fi de gradul II.
Anume citez:"daca cumparatorul nu achita pretul la termenele aratate, cu o marja de 5 zile, sa piarda ratele achitate, vanzatorul putand sa instraineze imobilul cui doreste".
Ms!
Re: reziliere antecontract
Posted: 06 Aug 2009, 13:44
by rctim
kinga wrote:rctim wrote:, ci doar o notificare prin cabinet de avocat,.
si cam ce scria in notificare???
daca nu platesti pana la data x... ???? te dau in judecata???
.. stii ce inseamna punere in intarziere??
notificare prin care creditorul solicita debitorului sa-si execute obligatia
ajunsa la scadenta..
so.. care-i offu????
In practica (dictionare juridice, cursuri studentesti etc.) intalnim definitii de genul: „Notificare prin care creditorul cere expres debitorului sa-si execute obligatia ajunsa la scadenta”.
1079 CC defineste termenul in urmatorul context: „Daca obligatia consista in a da sau in a face, debitorul se va pune in intarziere prin o notificare ce i se va face prin tribunalul domiciliul sau”.
Definitia din C.Civ. este mult mai nepermisiva, in sensul ca nu trebuie neaparat sa-i mai acorde un termen debitorului. Prin urmare, care din cele doua variante o voi folosi. In speta mea, chiar ar fi foarte util daca voi aplica descrierea din C. Civ. Nu este vreo problema, ca parca contravine practicii?
Posted: 06 Aug 2009, 13:50
by razman
Actiunea in instanta constituie prin ea insasi o punere in inarzaiere.
Posted: 06 Aug 2009, 22:19
by himera
Kinga... in civil punerea in intarziere se face prin anumite forme stabilite expres de catre leguitor, notificare PRIN EXECUTOR JUDECATORESC, ori dupa cum a evidentiat razvan cerere de chemare in judecata.
Notificarea prin Cabinet avocatial este valabila doar in comercial.
Unde ar fi problema? daca nu a existat o punere in intarziere si nu exista un pact comisoriu cel putin de grad III, instanta ar putea sa stabileasca un termen de gratie.
Posted: 07 Aug 2009, 12:18
by rctim
himera wrote:, instanta ar putea sa stabileasca un termen de gratie.
Cum se finalizeaza o actiune in aceasta situatie a acordarii unui termen de gratie? Se deschide o noua actiune pt a se constata daca a platit sau nu, sau ramane in asteptare aceeasi actiune?