Page 1 of 2
intrebare renta viagera
Posted: 06 Jul 2009, 21:35
by pisa
Renta viagera poate fi constituita (si) printr-un contr. comutativ?
Posted: 06 Jul 2009, 22:11
by kynes
De ce e comutativ, ca nu inteleg?
La instrainare sigur nu e...
La arendare... hmm... tot aleator mi se pare... intinderea prestatiei debirentierului nu depinde de un eveniment viitor si nesigur (moartea credirentierului)?
Posted: 06 Jul 2009, 22:30
by razman
Asa i kynes. Daca i viagera, depinde de ceva incert, deci e aleatoriu, nu i comutativ ca sa se stie intinderea concreta.
Posted: 06 Jul 2009, 22:35
by pisa
Liviu Pop - editia 2000 Lumina Lex - pg. 83 - "art 1647 C Civ nu se aplica in acele situatii cand renta s-a constituit printr-un contr. comutativ (......)"
imi scapa mie ceva ?
remarc ca nu a spus renta viagera, ex asadar contr. de renta?!
Posted: 06 Jul 2009, 22:43
by kynes
banuiesc ca e vorba de un contract cu un alt obiect principal (de ex o vanzare-cumparare), iar renta e o clauza in contractul ala... o stipulatie pt altul, o "sarcina"... de ex iti vand o casa de 100.000 contra 90.000 pret iar pt restul de 10.000 constitui o renta viagera de 100 lei pe luna.
contractul e in principal comutativ... dar si aici exista un alea... in functie de durata vietii vanzatorului, totalul rentei ar putea fi mai putin sau mai mult de 10.000...
cred ca la ipoteza asta se refera...
Posted: 06 Jul 2009, 22:47
by kynes
de fapt nici aici nu prea merge... (pot sa sterg si eu postarea anterioara?
)
da, probabil ca ipoteza e aceea cand renta nu e viagera, ci pe un anumit termen...
Posted: 06 Jul 2009, 22:48
by razman
Exact, cu o singura mentiune, renta nu i viagera, e renta simpla, platibila periodic ,pana la atingerea sumei , nu pana moare vanzatorul.
Posted: 06 Jul 2009, 22:49
by razman
Posted: 06 Jul 2009, 22:50
by kynes
da, asa e...
Posted: 06 Jul 2009, 22:53
by pisa
in cazul acesta, daca suma este fixa, de ce nu se incadreaza la contr cu plata in rate? de ce este renta?
Posted: 06 Jul 2009, 22:54
by razman
Si acuma ca si concluzie, renta viagera nu poate face obiectul unui contract comutativ, deoarece partile nu cunosc intinderea prestatiilor in care se obliga.
De acord ?
Posted: 06 Jul 2009, 22:56
by kynes
Posted: 06 Jul 2009, 23:04
by razman
pisa wrote:
in cazul acesta, daca suma este fixa, de ce nu se incadreaza la contr cu plata in rate? de ce este renta?
Renta, daca stam sa o analizam istoric, este o sursa de venit, mai mult decat o plata a pretului.
Sursa de formare a rentei o poate constitui si veniturile imobilului, de exemplu proprietarul il poate inchiria, chiria de drept ii revine proprietarului, cumparatorul in cazul nostru, care o da sub forma de renta vanzatorului, pana la concurenta sumei dinainte stabilite.
Acelasi lucru si la forma viagera, doar ca aici nu se stie dinainte suma.
De acord kynes?
Posted: 06 Jul 2009, 23:32
by kynes
De acord... pana pe la sfarsitul sec. xix rentele erau foarte la moda...
Cum pe vremea aia nu se plateau pensii de la asigurarile sociale de stat, rentele erau o modalitate pentru aia care acumulasera ceva cheag de a-si asigura o batranete linistita...
Sau copiii nobilului care nu aveau norocul de a fi primii nascuti si de a mosteni titlul si castelul, se multumeau si ei cu cate o renta...
Eh, ce vremuri...
Dar s-au dus, de altfel si renta, pe care n-o mai intalnesti decat in carti... sau printr-o lege ca aia cu renta agricola...
Oricum, in practica nu se prea intalnesc contracte de renta viagera... se prefera mult mai putin romantica intretinere...
De acord, razman?
Posted: 06 Jul 2009, 23:42
by razman
