Posted: 02 Dec 2004, 15:07
Prin certificatul de urbanism i s-a impus deja sa obtina acordul vecinilor.
Avocatura Com - Justitie fara secrete
Principala sursa de informare din domeniul juridic romanesc
http://www.avocatura.com/forum/
Certificat de Urbanism si Autorizatie de Constructie
Page 2 of 2
Posted: 02 Dec 2004, 15:32
Tocmai asta spuneam si eu. I s-a impus in certificatul de urbanism acordul, dar asta pentru ca Primaria nu avea de unde sa stie ca logia este deja inchisa..., beneficarul a cerut prin proiect si lucrul asta, deci L114/1996 se spun clar conditiile pentru care se cere acordul vecinilor. Greseala a fost a proiectantului.
Posted: 02 Dec 2004, 20:36
Legea spune ca nu mai poti fi sanctionat contraventional daca au trecut doi ani de la modificarile facute fara acord.croc wrote:daca au trecut 2 ani nu mai are nevoie de aceste acorduri si poate sa faca presiuni la primarie sa-i dea autorizatia fara acorduri???
Posted: 02 Dec 2004, 21:19
deci am ajuns la intrebarea pe care ne-a pus-o noua;
se poate face altceva in afara solutiei propuse lui de catre primarie;
adica alt proiect, alte masuratori, etc., numai pentru modificarile din apartament, fara inchiderea logiei?
dupa aceasta discutie, eu vad doua situatii: se lupta cu vecinii pentru a obtine acordurile care-i lipsesc, sau o ia de la capat, de data asta cu specificarea ca logia este deja inchisa;
se poate face altceva in afara solutiei propuse lui de catre primarie;
adica alt proiect, alte masuratori, etc., numai pentru modificarile din apartament, fara inchiderea logiei?
dupa aceasta discutie, eu vad doua situatii: se lupta cu vecinii pentru a obtine acordurile care-i lipsesc, sau o ia de la capat, de data asta cu specificarea ca logia este deja inchisa;
Posted: 08 Dec 2004, 13:08
k 
...
deci am ajuns [cam] de unde am pornit...
multumesc tuturor pentru opinii si sfaturi si... mai pun o intrebare:
In Legea nr. 114 din 11.10.1996 - Legea locuintei, ANEXA 2 - REGULAMENTUL CADRU al asociatiilor de proprietari, la Art. 18 se precizeaza
"Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari apartamentului sau, fara a pune in pericol integritatea structurala a cladirii sau a altor apartamente.
Proprietarul nu poate schimba aspectul proprietatii comune, fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari."
La fel, in Hotarirea nr. 400 din 02.04.2003 - aprobarea Normelor metodologice privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, in ANEXA 2 la normele metodologice - STATUTUL asociatiei de proprietari (model), CAPITOLUL V - Obligatiile proprietarilor, ARTICOLUL 23, punctul e) specifica:
"sa nu schimbe aspectul proprietatii comune fara acceptul scris al comitetului executiv al asociatiei de proprietari;"
[acum nu stiu exact daca si in statutul asociatiei din care fac parte exista aceeasi precizare, dar nu cred sa fi schimbat ceva; oricum ma mai interesez].
Asadar nicaieri nu se mentioneaza ca imi trebuie acordul TUTUROR membrilor asociatiei!
Iata si intrebarea mea: cum as putea folosi precizarile de mai sus? [iar daca stie cineva ca s-ar mai fi modificat intre timp, as avea rugamintea sa imi spuna si mie]
...deci am ajuns [cam] de unde am pornit...
multumesc tuturor pentru opinii si sfaturi si... mai pun o intrebare:
In Legea nr. 114 din 11.10.1996 - Legea locuintei, ANEXA 2 - REGULAMENTUL CADRU al asociatiilor de proprietari, la Art. 18 se precizeaza
"Proprietarul poate aduce imbunatatiri sau modificari apartamentului sau, fara a pune in pericol integritatea structurala a cladirii sau a altor apartamente.
Proprietarul nu poate schimba aspectul proprietatii comune, fara a obtine mai intai acceptul din partea asociatiei de proprietari."
La fel, in Hotarirea nr. 400 din 02.04.2003 - aprobarea Normelor metodologice privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, in ANEXA 2 la normele metodologice - STATUTUL asociatiei de proprietari (model), CAPITOLUL V - Obligatiile proprietarilor, ARTICOLUL 23, punctul e) specifica:
"sa nu schimbe aspectul proprietatii comune fara acceptul scris al comitetului executiv al asociatiei de proprietari;"
[acum nu stiu exact daca si in statutul asociatiei din care fac parte exista aceeasi precizare, dar nu cred sa fi schimbat ceva; oricum ma mai interesez].
Asadar nicaieri nu se mentioneaza ca imi trebuie acordul TUTUROR membrilor asociatiei!
Iata si intrebarea mea: cum as putea folosi precizarile de mai sus? [iar daca stie cineva ca s-ar mai fi modificat intre timp, as avea rugamintea sa imi spuna si mie]
Posted: 08 Dec 2004, 14:04
Acceptul scris al asociatiei presupune ca se da in urma unei adunari a proprietarilor unde s-a supus la vot acordul pentru modificarea aspectului proprietatii comune.
In urma votului favorabil se elibereaza acceptul semnat de comitetul executiv.
In urma votului favorabil se elibereaza acceptul semnat de comitetul executiv.
Posted: 08 Dec 2004, 17:17
Exact!
Intrebarea era ce-as putea face cu asa un acord/accept [ma gandesc ca eu am deja acordul scris a mai mult de 2/3 din membrii asociatiei]:
- sa solicit direct eliberarea Autorizatiei de Constructie - adica ar putea acest acord/accept sa inlocuiasca acordul tuturor membrilor asociatiei
- sau cu acest acord/accept si in baza documentatiei deja depuse la primarie sa solicit un nou Certificat de Urbanism - prin care sa nu mi se mai solicite acordul tuturor membrilor asociatiei
???
Intrebarea era ce-as putea face cu asa un acord/accept [ma gandesc ca eu am deja acordul scris a mai mult de 2/3 din membrii asociatiei]:
- sa solicit direct eliberarea Autorizatiei de Constructie - adica ar putea acest acord/accept sa inlocuiasca acordul tuturor membrilor asociatiei
- sau cu acest acord/accept si in baza documentatiei deja depuse la primarie sa solicit un nou Certificat de Urbanism - prin care sa nu mi se mai solicite acordul tuturor membrilor asociatiei
???
Posted: 18 Feb 2005, 07:56
Un nou certificat de urbanism.