Ajutor !!! Anulare ipoteca apartament.

[Dora]

Referitor la o hotarare data de o instanta de judecata, definitiva si irevocabila.
Intr-un imobil cu 60 apartamente proprietate personala, la care s-au finalizat lucrarile de consolidare, Primaria pune ipoteca in baza HG 1364/2001 si OG 20/1994.
Pentru inceperea lucrarilor de reparatii, proprietarii a 50 apartamente au semnat un Contract cu Consiliul Local pentru finantarea cheltuielilor privind executarea lucrarilor de consolidare si restituirea, la terminarea lucrarilor a sumelor alocate din transferuri de la bugetul de stat, in baza HG si OG mentionate mai sus.
Proprietarii a 9 apartamente au refuzat semnarea contractelor si au fost chemati in judecata de Consiliul Local pentru pronuntarea unei hotarari privind suplinirea consimtamantului proprietarilor.
Cei 9 proprietari au avut castig de cauza, apartamentele lor nefiind ipotecate, instanta considerand ca in cazul de fata nu se aplica prevederile OG si HG de mai sus.
In acest caz mai sunt valabile Contractele incheiate initial cu Consiliul Local ?
In speranta unui raspuns cat mai urgent, va multumesc anticipat.

[BABI]

Da. O 62/2003 prevede:
a) existenta hotararii asociatiei de proprietari, adoptata cu acordul majoritatii proprietarilor cladirilor prevazute la art. 6 alin. (1), privind aprobarea deciziei de interventie pentru proiectarea si executia lucrarilor de consolidare, precum si a documentatiilor cadastrale in vederea stabilirii cotei-parti indivize din proprietatea comuna care revine fiecarei proprietati individuale;"
In cazul de fata, corect au fost dati in judecata cei 9 locatari, conform art. 10 lit I :
i) actionarea in justitie a proprietarilor care obstructioneaza desfasurarea activitatilor de proiectare si/sau de executie a lucrarilor de consolidare a cladirilor nominalizate in programele anuale, la judecatoria in raza careia este situata cladirea, in procedura de urgenta si cu scutirea taxei de timbru."
In momenutul de fata, celelalte contracte raman valabile, legea spune acordul majoritatii proprietarilor, nu obligatoriu a tuturor locatarilor unui imobil, urmand ca pe viitor contractul sa se deruleze conform intelegerii avute.