imobil in litigiu

[indian]

Cum se poate impiedica vanzarea unui imobil aflat in litigiu?
Am facut notarea in cartea funciara, dar daca cumparatorul consimte sa cumpere imobilul fara certificatul de sarcini?
Credeti ca ar trebui sa declar litigiul si la Administratia Financiara ?

[LUMINITA2006]

Vanzarea- cumpararea unui imobil nu se poate face decat in baza extrasului CF de autentificare, in care, daca ai notat procesul in CF, va apare obligatoriu aceasta notare, de care va lua cunostinta cumparatorul. In cazul in care cumparatorul alege sa cumpere imobilul chiar si cu notarea de proces, o face pe riscul sau, respectiv riscul de a fi evictionat in cazul in care in respectivul proces vanzatorul sau va pierde, intrucat nu va putea opune reclamantului castigator al procesului buna credinta.
Administratia financiara sau primaria nu au nici o legatura cu astfel de situatii, astfel incat nici nu vei putea nota la aceste institutii existenta procesului.

[LUMINITA2006]

Vanzarea- cumpararea unui imobil nu se poate face decat in baza extrasului CF de autentificare, in care, daca ai notat procesul in CF, va apare obligatoriu aceasta notare, de care va lua cunostinta cumparatorul. In cazul in care cumparatorul alege sa cumpere imobilul chiar si cu notarea de proces, o face pe riscul sau, respectiv riscul de a fi evictionat in cazul in care in respectivul proces vanzatorul sau va pierde, intrucat nu va putea opune reclamantului castigator al procesului buna credinta.
Administratia financiara sau primaria nu au nici o legatura cu astfel de situatii, astfel incat nici nu vei putea nota la aceste institutii existenta procesului.

[LUMINITA2006]

Vanzarea- cumpararea unui imobil nu se poate face decat in baza extrasului CF de autentificare, in care, daca ai notat procesul in CF, va apare obligatoriu aceasta notare, de care va lua cunostinta cumparatorul. In cazul in care cumparatorul alege sa cumpere imobilul chiar si cu notarea de proces, o face pe riscul sau, respectiv riscul de a fi evictionat in cazul in care in respectivul proces vanzatorul sau va pierde, intrucat nu va putea opune reclamantului castigator al procesului buna credinta.
Administratia financiara sau primaria nu au nici o legatura cu astfel de situatii, astfel incat nici nu vei putea nota la aceste institutii existenta procesului.

[robin_hood_2]

Cum se poate impiedica vanzarea unui imobil aflat in litigiu?
Am facut notarea in cartea funciara, dar daca cumparatorul consimte sa cumpere imobilul fara certificatul de sarcini?
Credeti ca ar trebui sa declar litigiul si la Administratia Financiara ?

daca nu exista elemente deosebite, care nu reies din ce-ai postat tu, eu zic ca nu poti face nimic...in sensul pe care-l doresti.

din Legea 247/2005, Titlul X

Art.4 Cu exceptia litigiilor privind reconstituirea dreptului de proprietate privata si legalitatea titlului de proprietate, conform legilor fondului funciar, existenta unui litigiu privitor la un teren cu sau fara constructie nu impiedica instrainarea acestuia si nici constituirea altor drepturi reale sau de creanta, dupa caz.

...putem spune, qui potest plus,...

...pt. cladiri, instrainarea se poate face si prin inscris sub semnatura privata, deci...si mai simplu.

...o astfel de vanzare nu are nimic in neregula; vanzatorul nu garanteaza existenta dreptului cedat ( contractul e aleatoriu), dar daca cumparatorul consimte si n-are nici un stres, e ok.

...se incalca vreunul din motivele de ordine publica?

[indian]

So, nu am nici o varianta pt a-mi lua vreo masura de siguranta...
Daca vinde imobilul (litigiul nu are ca obiect revendicare) care sunt solutiile de perspectiva in aceasta situatie?

[actor]

dar de sechestru judiciar ce zici?

[robin_hood_2]

&...sechestrul judiciar e ok, dar cererea trebuie facuta de o parte interesata -reclamantul, intervenientul principal sau chiar paratul, daca e un proces de partaj ; eu am avut impresia, din cele postate de indian, ca el nu e implicat in proces, ca interesul lui exista, dar nu se manifesta in litigiul de care zice&...ca asa, de ce nu si retractul litigios ?, ca e bun pt. a preintampina specularea unui drept litigios si sicanarea&...juridica, daca asta vrea vanzatorul ;adversarul vanzatorului elimina din proces pe cumparator, platindu-i pretul pe care l-a dat, cheltuielile si dobanzile&...sau nu?