DE CATE ORI SE SCOATE TERENUL DIN AGRICOL?

[oana74]

Daca cineva cumpara un teren, al carui proprietar a scos din circuitul agricol o bucata, inainte sa- l vanda, mai e necesar ca noul proprietar sa mai scoata o data bucata aceea din circuitul agricol?
De unde trebuia sa i se elibereze noului proprietar autorizatia de constructie i s-a spus ca prin contractul de v-c nu se transmite si scoaterea terenului, deci trebuie sa-l mai scoata o data.
Asa este?

[danutza]

nu, nu este asa; e chestie de regim al terenului; acea bucatica scoasa din circuitul agricol este intravilan construibil

noul proprietar nu mai trebuie sa mai scoata inca o data acea bucatica, ci doar partea care nu a fost scoasa din circuitul agricol

daca ei sustin ca au dreptate, sa-ti indice si temeiul legal!!

[ada_35]

Probabil ca documentatia de scoatere din circuitul agricol a fost depusa inainte de semnarea contractului de vanzare cumparare, insa nu a fost eliberata decizia de scoatere. Probabil, in cuprinsul actului tau de v/c apare terenul ca fiind in circuitul agricol, ulterior emitandu-se si decizia de scoatere. Am mai auzit de primarii care pretind astfel de ineptii.Daca decizia a fost emisa pe numele fostului proprietar, mergi la un notar si faci un act aditional la acel contract de c/v prin care vanzatorul iti transmite si toate drepturile ce rezulta din decizia de scoatere a terenului din circuitul agricol. E o mare prostie, dar esti la mana idiotilor de primari si secretari de primarii si nu iti poti scoate autorizatia de construire. Succes.

[oana74]

S-a rezolvat.
Fisa bunului imobil(in care terenul era trecut intravilan-agricol) a fost intocmita pe numele actualului proprietar, la cateva zile de la semnarea V-C. Abia cateva zile mai tarziu, fostul proprietar a efectuar scoaterea din c. agricol. Aparent nici o problema, dar in scoatere scrie ca ea a fost efectuata in conformitate cu crtificatul de urbanism no..din data... fara sa specifice numarul cadastral al terenului. A trebuit ca noul proprietar sa caute la primarie in arhive certificatul de urbanism scos de f. proiprietar acum 6 ani, dar tot nu a fost bine. Ca ce scria in cert de urbanism nu corespundea concret cu scoaterea. Vina celor care au scos terenul. Asa ca in cele din urma a fost nevoie de o vizita la Cadastru, la Oficiul National, unde aia au cautat in arhiva, si au eliberat o confirmare ca in cert de urbanism si in scoatere e vroba de acelasi etern, si deci, ca e scos.
In concluzie, fiindca ei nu stiu sa faca acte, si le completeaza aiurea, alergi tu de nebun si dai spagi. Nu mai e nevoie sa spun ca din aceasta cauza lucrarea de scoatere a autorizatiei de constrcutie, aflata de altfel pe utlima suta de metri, a stagnat 4 zile.

[ada_35]

Spune "merci" ca s-a amanat cu 4 zile. Puteai sa astepti saptamani. La cat de incompetenti si neglijenti sunt.

[Xman]

Daca in aprobarea pt scoatere din agricol se mentioneaza ca se scoate in scopul construirii unei hale industriale, inseamna ca pt a construi o casa trebuie scos din nou din agricol ?