actiune pentru cumpararea unui teren

[tina_r]

Societatea X SRL cumpara de la Y SA in anul 1995 un spatiu comercial. In contract se prevede ca "Y SA nu este proprietarul terenului pe care este situat spatiul comercial si ca urmare terenul nu a fost inclus la pretul de vanzare. Transmiterea dreptului de proprietate asupra acestui teren catre X SRL seva face ulterior in conformitate cu prevederile legislatiei in vigoare." Acum X srl vrea sa cumpere si terenul pe care este situat spatiul. Ce temei juridic poate invoca, ce fel de actiune si pe cine cheama in judecata ? Precizez ca terenul de sub spatiu nu apartine dom.public. Va multumesc!