executarea imobilului revendicat

[maria]

Salut,
Stie cineva ce se intampla in cazul in care incepe executarea silita a debitorului, creanta nu este garantata,(gaj general) iar singurul bun al debitorului este un imobil revendicat, cu interdictie de instrainare pentru 10 ani(care nu au trecut, evident). Poate fi valorificat(vandut) la licitatie publica acest imobil fara a incalca interdictia de instrainare? Cu creditorul ce sa intampla in aceasta situatie?
Va multumesc.

[cristiti]

Din moment ce exista o interdictie de instrainare, imobilul nu poate fi valorificat prin licitatie publica. Creditorul are la indemana urmarirea silita mobiliara sau poprirea.

[pedro777]

Salut,
Stie cineva ce se intampla in cazul in care incepe executarea silita a debitorului, creanta nu este garantata,(gaj general) iar singurul bun al debitorului este un imobil revendicat, cu interdictie de instrainare pentru 10 ani(care nu au trecut, evident). Poate fi valorificat(vandut) la licitatie publica acest imobil fara a incalca interdictia de instrainare? Cu creditorul ce sa intampla in aceasta situatie?
Va multumesc.

Salut!
S-a incercat o ipoteca ? Ar fi o idee.

[jollyroger]

Cu cine ati facut civilul mai fratzilor!
Cum puteti sa sustineti asa ceva?
Interdictzia la instrainare (probabil ca imobilul a fost dobindit in baza legii 112) opereaza numai contra titularului dreptului de proprietate, daca acesta ar instraina prin acte cu titlu gratuit sau cu titlu oneros. Daca ar fi cum spuneti voi ar echivala cu o scoatere a bunului imobil din comertz in formularea arhaica a codului civil ( din circuitul civil) ceea ce nu e posibil. ar insemna totodata ca creditorii (inclusiv fiscul) nu ar putea executa silit acest debitor in cazul in care aceasta interdictie ar opera erga omnes. Interdictia de instrainare nu se aplica in cazul executarii silite care e o faza a procesului civil, ci numai in cazul instrainarilor individuale.
Daca ne ducem la teoria generala a dreptului si citim cu atentzie legea si o interpretam dpdv. teleologic ne intrebam care e scopul urmarit de legiuitor:
Sa impiedice specula cu imobile in cazul in care noii improprietariti ar proceda imediat la vinzare, si sa nu incurajeze subiectii de drept sa uzeze de procedurile de restituire mai mult de cit e cazul.
Vrea legiuitorul ca anumite persoane care in mod aleatoriu ajung sa detina un astfel de imobil sa se sustraga obligatiilor...ma indoiesc!
Deci prin aceasta interdictie legiuitorul a ocrotit un interes general (de a se preveni specula) aducind atingere ( dar in limitele constitutionalitatii) unui drept subiectiv de dispozitie asupra unui bun imobil, fara a leza interesele si drepturile de creantza ale tertzilor care saracii n-au nici o vina.
jollyroger