forma autentica a contractelor

[aho]

Imi amintesc ca am avut o executare silita teren plus constructii prin organul de executare al lichidatorului bancii creditoare, intabularea realizandu-se in baza procesului verbal de adjudecare incheiat de organulde executare. De asemenea ptr. imobilele (teren plus constructii ) vandute silit ptr. creante bugetare intabularea s-a realizat tot in baza proc. verbal, la fel si executarea silita a AVAS. In concluzie procesul verbal de adjudecare este act autentic este, de asemena act autentic si h.j., deci act autentic nu inseamna numai act notarial. Potr. art. 518 c.pr.civ. prin actul de adjudecare proprietate asupra imobilului se transmite de la debitor la adjudecatar . Procedura la notar in cazul executarii silite ar putea fi necesara ptr.alte operatii necesare intabularii, respectiv: dezmembrare sau sistarea indiviziunii.

[alpha]

BUN!
DAR IN CAZUL CONTRACTELOR IN CARE O PARTE ESTE PERSOANA FIZICA IAR CEALALTA PERSOANA JURIDICA ESTE ABSOLUT NECESARA INCHEIEREA CONTRACTULUI IN FORMA AUTENTICA?

[cumintzica]

da, daca contractul este unul solemn.

[scribul]

ptr madalina: in urma unei licitati publice organizate de catre un executor judecatoresc, in conditiile legii, actul de adjudecare poate sta la baza inscrierii in c.f., nu trebuie sa fie autentificat

definitia actelor autentificate ai primit-o deja, eu as adauga doar ca, in anumite cazuri poti sa mergi tu, cu contractul tau la notar, iar notarul va autentrifica respectivul contract, respectand, bineinteles, niste reguli

in trecut, din cate stiu eu, forma autentica era necesara doar in cazul imobilelor terenuri, insa acum situatia este diferita

[madalina]

Privitor la actul de adjudecare al executorului problema mi-era clara, dar multumesc pentru raspuns.
Foarte la obiect privitor la intrebarea mea mi-a raspuns cumintica. In rest mi se pare ca parerile sunt cam impartite.

Tot eu am scris:
Daca am incheiat cu primaria un contract de vanzare-cumparare privitor la un imobil (egal daca este constructie sau teren) sau un contract de concesionare, mai trebuie acest act autentificat la notar ?
Exemplific pentru lamurirea nelamuririi mele
1) sunt chirias intr-un apartament si il cumpar de la primarie in baza legilor existente privitor la vanzarea locuintelor. Acel contract pe care mi-l incheie primaria este autentic sau nu?
2)am concesionat un teren si a expirat durata concesiunii, il adjudec (sau rascumpar- nu mai stiu exact termenul) de la primarie, conform contractului de concesiune. Acest contract de vanzare-cumparare pe care mi-l incheie primaria este autentic sau nu?
3)primaria scote la licitatie pentru vanzare/concesiune, in urma unui HCL, un teren. Particip la licitatie, o castig si apoi primaria incheie un contract de vanzare-cumparare/concesiune. Acest contract pe care mi-l incheie primaria este autentic sau nu?
Evident ca in nici unul din cazurile de mai sus partile n-au trecut pe la notar si nici n-au obtinut o hotarare a instantei, care sa tina loc de contract de vanzare-cumparare.
"Hartiile" mentionate mai sus de mine sunt sau nu autentice?????