se poate vinde cu contract de intretinere fara succesiune ?

[geo]

vreau sa cumpar un teren de la o anume d-na si spune ca ea mai are doi frati dar in schimb detine un contract de intretinere de la parintii ei ,decedati,care ii da dreptul sa vanda acest teren fara succesiune...adica : -ea prin acest act imi face contract de vanzare cumparare,apoi eu fac intabularea si ext. funciar ca sa devin proprietar...este posibil ??? Va rog sa-mi explicati,ce acte-i trebuie d-nei ca eu sa nu-mi asum niciun risc de a-mi pierde banii sau de a incalca legea . Va rog sa ma ajutati in aceasta chestiune .Multumesc !