Contract vanzare-cumparare in 3 pasi

[Andrei_P]

Buna ziua,

Am gasit cumparator pentru imobil si acesta il vrea pentru fiul sau plecat din tara. Este dispus sa plateasca pe loc, cu conditia ca fiul sa devina proprietarul imobilului in urma tranzactiei, iar eu am conditia sa primesc banii cat mai repede, numai ca fiul nu poate fi prezent iar procura nu poate fi facuta in termeni rezonabili.

Am fost impreuna la notar pentru o solutie, si ca varianta ni s-a propus in felul urmator:

1. Facem precontract de vanzare-cumparare catre tata, moment in care primesc suma de bani in totalitate.

2. Proprietarul face imputernicire (inainte de semnarea contractului final) catre cumparator (tatal) ca acesta sa il vinda fiului sub numele meu.

3. Dupa incheierea contractului intre imputernicit (tatal) si viitorul proprietar (fiul) urmeaza anularea antecontractului (de la sine) + imputernicire.

In final ar trebui sa raman cu banii si baiatul cu apartamentul, numai ca suna dubios propunerea asta. Este legala sau exista riscuri?

Multumesc anticipat.