mostenire - succesiune

[nandu22]

buna ziua
va rog sa ma ajutati cu urmatoarea problema legata de o mostenire.
acum aproape 6 luni (ianuarie 2012) bunicul din partea tatalui meu a murit. el detinea impreuna cu bunica un apartament. tatal meu mai are un frate. relatia cu unchiul mostenitor nu este una foarte buna, respectiv nu a mai existat contact de mai bine de 10 ani.
bunica mea are 73 de ani, insa este in deplinatatea facultatilor mintale, urmeaza sa se scoata un certificat medical in acest sens.
in acest moment dorim sa facem succesiunea iar in urma succesiunii sa devenim eu si sora mea proprietari. bunica mea si tatal meu doresc sa vanda partea lor de apartament catre noi.
dorim sa stim care sunt cotele de mostenire pt apartament ?
problema principala este legata de situatia unchiului.
ce optiuni avem legat de partea din apartament a unchiului ? (dorim sa cumparam si partea lui)
exista vro posibilitate prin care sa-l obligam sa ne vanda partea lui de apartament?
daca nu doreste sa vanda sau nu exista alta posibilitate de a-l obliga sa vanda, dorim sa stim daca bunica mea si tatal meu pot vinde partea lor de apartament catre noi, cu sau fara acordul lui ? (caci altfel succesiune nu-si are rostul, unchiul urmand sa fie mostenitor si pt partea bunicii mele, la moartea dansei ...... situatie care se incearca sa se evite)
exista posbilitatea ca unchiul sa vanda partea sa de apartament catre o terta persoana fara acordul bunicii mele si tatalui meu ?
multumesc

[P4tr4tzel]

Cel mai favorabil ar fi sa faceti un contract de v-c pentru partea din mostenire pe care o veti dobandi de la parintii dumneavoastra dupa ce acestia vor deceda prin care ei va vor vinde respectiva particica urmand ca dupa decesul lor restul ce ramane in speta partea unchiului se va imparti in felul urmator el va lua 1/2 iar dumneavoastra fiind 2 veti lua cate 1/4 din cota. In privinta instrainarii cotei de catre unchiul nu aveti dc sa va faceti griji intrucat nimeni nu poate instraina ceva ce nu a mostenit inca.

[andr33a_rose]

Daca doriti sa faceti acum succesiunea dupa bunic, apartamentul si bunurile comune celor doi soti se vor imparti astfel: bunica va primi 1/4, iar celelalte 3/4 se vor imparti in mod egal intre tatal dumneavoastra si unchi. Tatal si bunica pot iesi din indiviziune si va pot vinde cotele lor, iar daca ajungeti la o intelegere cu unchiul si el poate proceda astfel. Daca nu ajungeti la o intelegere cu acesta, va puteti adresa instantei deoarece nu il puteti dumneavoastra obliga sa va vinda sau sa va cedeze partea lui. Astfel, tatal si bunica avand impreuna o cota mai mare decat cea a unchiului, instanta va stabili sa il despagubiti pe acesta proportional cu cota lui parte.
Daca asteptati sa decedeze si bunica si apoi sa deschideti succesiunea, atat tatal , cat si unchiul, vor primi fiecare cate o jumatate, in acest caz unchiul mostenind mai mult decat daca s-ar deschide succesiune doar dupa bunic.