Recuperarea investitiilor in imobilul inchiriat

[doberman]

buna ziua,
am un spatiu inchiriat de la o cooperativa mestesugareasca de aproape 20 de ani( nu vrea sa l vanda), timp in care am platit chirie aproximativ 5 miliarde lei vechi( suma actualizata la zi, cam 250 milioane pe an) si in ultima vreme am mai facut investitii in spatiu de inca 1 miliard( renovare) , fara ca propietarul sa bata macar un cui in spatiu respectiv in 20 de ani si mai stipuleaza in contract ca sunt obligat sa fac investitii in spatiu si sunt obligat sa le las propietarului fara ca acesta sa ma despagubeasca. Intreb daca aceasta clauza nu e ste abuziva si dac pot recupera macar ultima invetitie.
Mentionez ca am acceptat contractul sperind ca la un moment dat voi cumpara spatiul respectiv, ceea ce nu s a intamplat( la conducere e o persoana cu care nu te poti intelege). I am facut o cerere de compensare, la care am anexat facturi si chitante cu privire la investitiile de 1 miliard si mi a compensat doar 50 milioane, pe niste termopane.
Exista vreo cale de a recupera suma integral?