clauze contract chirie expirat

siad · Post by **siad** » 08 Aug 2009, 07:49

Un agent economic este lasat in spatiu dupa expirarea contractului de inchirirere. Pentru perioada scursa de la expirare nu exista niciun acord, notificare, comunicare intre parti. In cazul unui litigiu se mai pot invoca prevederile contractului expirat?

kinga · Post by **kinga** » 08 Aug 2009, 08:15

opereaza tacita relocatiune

se aplica contractul initial exceptand garantiile

siad · Post by **siad** » 08 Aug 2009, 08:35

Multumesc pentru cel mai rapid raspuns!
In contractul expirat se preciza ca NU opereaza tacita relocatiune! Se va avea in vedere acea precizare sau va opera totusi relocatiunea?

kinga · Post by **kinga** » 08 Aug 2009, 08:44

se are in vedere... in acest caz nu opereaza tacita relocatiune..

kynes · Post by **kynes** » 08 Aug 2009, 10:02

In acest caz locatarul e un simplu tolerat, caruia i se poate cere sa plece in orice moment. Pentru cat a folosit spatiul dupa expirarea contractului, datoreaza si contravaloare lipsa de folosinta satiu (tot un fel de chirie).
Iar daca sta mai mult, iar locatorul primeste chiria ca si pana acum, se poate concluziona ca s-a incheiat un nou contract de inchiriere (care-i consensual).

siad · Post by **siad** » 12 Aug 2009, 13:36

In contract se prevede ca chiriasul sa amenajeze spatiul conform cerintelor proprietarului iar la expirarea contractului, toate investitiile sa ramana proprietarului, fara plata. Este legal ?
Potrivit unei clauze contractuale, chiriasul a trimis proprietarului notificare de reziliere a contractului.
Proprietarul a notificat chiriasul sa achite chiria restanta.
Chiriasul, la randul lui, poate sa notifice proprietarul privind compensarea chiriei cu valoarea investiţiilor?

clauze contract chirie expirat

clauze contract chirie expirat

Who is online