SPETA DR. REALE. PROPRIETATE COMUNA FORTATA. AJUTOR!
-
ignite
eu zic ca nici cu acordul tuturor nu se poate pentru ca asupra partilor comune nu se pot efectua acte de dispozitie ci doar de administrare si conservare. De altfel, asociatia de proprietari ca persoana juridica nu posibilitatea aceasta de a face acte de dispozitie potrivit obiectului de activitate, s ar contraveni principiului specializarii.
-
AnulIV
Ceea ce nu este interzis prin lege este permis. Cred ca daca toti sunt de acord, proprietarii pot sa faca si mai multe etaje deasupra blocului lor, cu respectarea planurilor se urbanism si a legislatiei privind siguranta in constructii, iar apoi sa intabuleze ceea ce au construit.
De asemenea, daca toti sunt de acord, si daca sunt si proprietari ai terenului, proprietarii pot sa si demoleze blocul (bineinteles, cu autorizatie de demolare) si sa construiasca in acel loc un bloc de 85 de etaje (daca obtin autorizatie de constructie pentru asa ceva), iar apoi sa intabuleze noua constructie.
Cine poate mai mult poate si mai putin. Deci pot, daca sunt toti de acord si obtin autorizatiile necesare, sa-si mansardeze terasa blocului si apoi sa intabuleze ce au construit.
De asemenea, daca toti sunt de acord, si daca sunt si proprietari ai terenului, proprietarii pot sa si demoleze blocul (bineinteles, cu autorizatie de demolare) si sa construiasca in acel loc un bloc de 85 de etaje (daca obtin autorizatie de constructie pentru asa ceva), iar apoi sa intabuleze noua constructie.
Cine poate mai mult poate si mai putin. Deci pot, daca sunt toti de acord si obtin autorizatiile necesare, sa-si mansardeze terasa blocului si apoi sa intabuleze ce au construit.
-
Pretor
Ignite, îţi scapă scopul reglementării coproprietăţii forţate. Te legi excesiv de litera legii şi îţi scapă scopul ei: anume acela de a nu fi cu nimic împietat exerciţiul dreptului de proprietate asupra apartamentelor. Or, spaţiul despre care vorbim (pod sau nu, egal) NU ESTE INDISPENSABIL exerciţiului dreptului de proprietate asupra apartamentelor. Indispensabile sunt scările, ascensorul etc. etc.
În cărţile de drepturi reale ale lui Valeriu Stoica (cea de la Humanitas) şi Corneliu Bârsan (la All Beck) vei găsi opinii similare.
Bun. Am convenit că nu există interdicţia legală expresă despre care vorbeai.
Îţi redau încă o dată argumentele mele pentru calitatea de act de administrare a mansardării. Ziceam aşa: "privită din punctul de vedere al situaţiei generale a blocului, mansardarea e un act de administrare, nu unul de dispoziţie. Se înstrăinează o fracţiune din suprafaţa locuibilă (dar nelocuită) a blocului, cu un avantaj patrimonial net şi pentru locatari, ut singuli, şi pentru asociaţie: primii câştigă bani din vânzarea cotelor lor de drept, iar asociaţia câştigă încă 1-2-3 familii contributoare la cheltuielile comune. Ba, mai câştigă şi un acoperiş pe gratis (pe gratis sau nu, asta se poate discuta), la blocurile care nu îl au. Cu acoperiş, valoarea apartamentelor de sub mansardă creşte".
Mă opresc aici, că mă obosişi, frate, nu glumă.
Şi nu mai fă fixaţie pentru soluţia "juridică" a speţei de la care a pornit discuţia. E un bulşit, de ce îţi pierzi vremea cu ea?
În cărţile de drepturi reale ale lui Valeriu Stoica (cea de la Humanitas) şi Corneliu Bârsan (la All Beck) vei găsi opinii similare.
Bun. Am convenit că nu există interdicţia legală expresă despre care vorbeai.
Îţi redau încă o dată argumentele mele pentru calitatea de act de administrare a mansardării. Ziceam aşa: "privită din punctul de vedere al situaţiei generale a blocului, mansardarea e un act de administrare, nu unul de dispoziţie. Se înstrăinează o fracţiune din suprafaţa locuibilă (dar nelocuită) a blocului, cu un avantaj patrimonial net şi pentru locatari, ut singuli, şi pentru asociaţie: primii câştigă bani din vânzarea cotelor lor de drept, iar asociaţia câştigă încă 1-2-3 familii contributoare la cheltuielile comune. Ba, mai câştigă şi un acoperiş pe gratis (pe gratis sau nu, asta se poate discuta), la blocurile care nu îl au. Cu acoperiş, valoarea apartamentelor de sub mansardă creşte".
Mă opresc aici, că mă obosişi, frate, nu glumă.
Şi nu mai fă fixaţie pentru soluţia "juridică" a speţei de la care a pornit discuţia. E un bulşit, de ce îţi pierzi vremea cu ea?
-
Pretor
Who is online
Users browsing this forum: No registered users and 31 guests