Scoaterea de sub circuitul agricol al unui teren, un sfat...

Daniel45 · Post by **Daniel45** » 19 Apr 2008, 18:08

Salut,

Vreau sa vand un teren, insa cumparatorii vor sa-l cumpere abia dupac e il scoatem din circuitul agricol, si asta dureaza cam 2 luni.

Ei zic ca platesc ei daca mai scad din pret. Cam cat costa o astfel de scoatere din circuit?

kinga · Post by **kinga** » 19 Apr 2008, 18:20

depinde de suprafata....
dar cam ai de umblat...

sooooooooo
first... documentatie intocmit de un expert topo .. certificat de urbanism .. primarie.... .cand ai si certificatu... documentatia se depune la Oficiul de cadastru... dupa.. imbunatatiri funciare.... de la imbunatatiri.. ajungi la directia agricola....

decizie ...

Daniel45 · Post by **Daniel45** » 20 Apr 2008, 10:30

Merci mult kinga de raspuns, imi poti da un pret estimativ?

Suprafata este de 12.000 mp.

kinga · Post by **kinga** » 20 Apr 2008, 11:42

un prim sfat...

peste 10.000 mp competenta la imbunatatiri funciare apartine de Bucuresti....

daca nu esti din capitala.. dureaza....daca esti din capitala... dureaza la fel de mult..

asa ca fraiereste sistemu...

io cel putin asa am facut... la 17.000 mp.. am fractionat terenul in 2 ...
first am scos din circuit o suparafata de 9.900 mp... dupa.. restul....

si zau ca am terminat repede...

acu ..
ce te costa e expertiza....

pentru ca la cadastru.. ai o taxa minima... primarie la fel.....

imbunatatiri funciare... in functie de mp.. io am negociat 1000 de lei pentru 9900 mp...

si vreo 700 pentru restu...

la directia agricola e fara taxe....

deci.. cam depinde de expertiza.... iar aici nu am cum sa spun costurile...depinde de expert....

eu am avut un onorariu ok.. pentru ca lucrez foarte mult cu societatea X...

dar macar stii de unde sa incepi..
.. intreaba un expert... si poate ca iti spune expertu.. toate taxele...

Daniel45 · Post by **Daniel45** » 20 Apr 2008, 12:40

Sunt din capitala.

Cum se negociaza?Unde trebuie sa negociez? Tu ai dat 1000 lei vechi, banuiesc?

kinga · Post by **kinga** » 20 Apr 2008, 12:47

io nu-s din capitala...

asa ca cu domnul de la imbunatari funciare am negociat....

ssttttttttt..sa nu spui la nimeni...

1000 de lei noi....

iar daca esti din capitala... nu o sa ai parte de asa ceva....

Daniel45 · Post by **Daniel45** » 20 Apr 2008, 15:22

Eu auzisem ca e cam 1E/100m , si mi se parea enorm...

kinga · Post by **kinga** » 20 Apr 2008, 15:45

daca tot esti din capitala...
pai pune mana pe telefon si suna....

nu cantam dupa auzite.. cantam dupa cota

deci.. pentru terenuri peste 1 ha... avizul se emite de DIRECTIA DE FOND FUNCIAR SI IMBUNATATIRI FUNCIARE din cadrul ministerului agriculturii....

successsssss

Daniel45 · Post by **Daniel45** » 20 Apr 2008, 22:31

OK, multumesc.

Scoaterea de sub circuitul agricol al unui teren, un sfat...

Scoaterea de sub circuitul agricol al unui teren, un sfat...

Who is online