Page 1 of 1
Ce sa mai fac ?
Posted: 04 Aug 2005, 19:56
by student_com
Va supun atentziei , ca parte nu ca avocat (mai e mult pana departe !!) un caz : Numitei P.D. ii este recunoscuta printrno hotarare definitiva si irevocabila calitatea de chirias intrnun apartament apartzinand primariei. Numai ca primaria refuza sa intocmeasca un nou contract de inchiriere (cel vechi fiind expirat), deoarece nu este obligata de lege. Mai mult a sigilat apartamentul cu pricina. Am facut o noua actziune , si am cerut instantzei sani oblige sa intocmeasca contract si sa dispuna desigilarea apartamentului. Instantza a admis in parte cererea , dispunand desigilarea fara a obliga primaria sa intocmeasca contract.
La cenmi ajuta numai desigilarea ??? Astept sa primesc acesta ultima hotarare si voi face apel. Cum sa sune apelul ? Desi e negru pe alb ca exista o hoatrare definitiva pe care primaria refuza de buna voie sa o indeplineasca , instantza nu ina obligat. Bine ca au dispus desigilarea!!! Ce sa fac cu ea ? Sa inchid ferestrele care care sunt larg deschise de 3 ani ?? Poate ! Multzumesc.
Posted: 04 Aug 2005, 20:06
by croc
pai vezi de ce ti-a respins cererea de a obliga primaria la incheierea contractului;
de acolo pornesti;
ca doar n-a lasat-o nesolutionata
Posted: 04 Aug 2005, 20:40
by wittmann
Hotararea tine loc de contract de inchiriere.... ???????????
Posted: 04 Aug 2005, 20:56
by dinubocos
Exact asta este si intrebarea mea: cum sa oblige instanta pe cineva sa incheie un contract de chirie? Mai ales daca cel vechi a expirat si fostul locatar a fost scos din spatiu. Nici macar de tacita relocatiune nu putem vorbi.
Posted: 04 Aug 2005, 21:13
by aho
Nu poate fi vorba de prorogare?!
Re: Ce sa mai fac ?
Posted: 04 Aug 2005, 21:13
by croc
student_com wrote: Numai ca primaria refuza sa intocmeasca un nou contract de inchiriere (cel vechi fiind expirat), deoarece nu este obligata de lege.
m-am grabit, si nu am vazut ca nu o obliga legea;
eu am pornit de la premisa ca sunt indeplinite conditiile legale si ca primaria trebuia dar nu vroia sa incheie contractul;
Posted: 04 Aug 2005, 21:43
by mariusms
Din cate inteleg, reclamantei i s-a recunoscut calitatea de chirias prin hotarare judecatoreasca. Poate fi o prorogare, cum a spus AHO sau chiar prelungirea contractului. Este cumva vorba de OUG 40/1999?
Primaria vrea sa vanda apartamentul? In cazul acesta chiriasul are drept de preemtiune iar hotararea este binevenita.
Posted: 07 Aug 2005, 17:20
by student_com
Cum a motivat instantza respingerea cererii nu stiu inca .
Posted: 07 Aug 2005, 17:33
by student_com
Iata de unde a plecat totul ! Reclamanta a locuit fara forme legale impreuna cu fiul ei ,titularul contractului, deoarece acesta fiind bolnav necesita ingrijiri speciale. Dupa decesul fiului , reclamanta face cerere de preluare a contractului , in mai putzin de 30 zile, in baza unui articol din contractul de inchiriere care zice :" In caz de deces al titularului , ascendentzii si descendentzii acestuia pot cere preluarea contractului de inchiriere , in termen de 30 de zile , daca au locuit impreuna cu acesta." In instantza sna facut dovada (proba cu martori)ca reclamanta a locuit impreuna cu fiul ei , si instantza in baza acelui pct. din contract , recunoaste pe reclamanta ca titular al contractului de inchiriere.
Posted: 07 Aug 2005, 17:54
by student_com
dinubocos a zis :
Exact asta este si intrebarea mea: cum sa oblige instanta pe cineva sa incheie un contract de chirie ?
Sa intzeleg ca instantza nu poate obliga primaria sa incheie acel contract de inchiriere , chiar daca reclamanta a formulat cerere in timp legal , si calitatea de chirias ii este recunoscuta de lege? Nu ar trebui ca primaria sa fie obligata chiar de o reglementare interna , sa intocmeasca contracte chiriashilor legali ?