Avocatura Com - Justitie fara secrete

Buna ziua, Am cumparat de anaf un imobil scos la licitatie pentru recuperarea creantelor de la o persoana fizica, am facut proces verbal de adjudecare dupa ce am platit, iar cu acest proces verbal m-am inscris in Cf ca nou proprietar, Persoana executata nu doreste sa elibereze imobilul iar eu amcerut prin executor judecatoresc sa fiu pus in posesie, problema este ca instanta a respins cerearea de executare pe motiv ca procesul verbal de adjudecare intocmit de Ministerul finantelor Publice Anaf constituie titlu de proprietate dar nu confera expres caracterul de titlu executoriu, Ce ma sfatuitisa fac mai departe sa pot intra efectiv in posesie?

Atacati hotararea data. Codul de procedura civila spune asa:

Art. 855 alin. 2:(2)Totodată, la cererea adjudecatarului, acesta va fi pus în posesia imobilului adjudecat de către executor, cu excepţia cazului în care a fost pus anterior în posesie, potrivit art. 853 alin. (2).

Iar art. 852: După plata integrală a preţului sau a avansului prevăzut la art. 851, executorul, pe baza procesului-verbal de licitaţie, va întocmi actul de adjudecare, care va cuprinde următoarele menţiuni:

lit. i)menţiunea că, pentru adjudecatar, actul de adjudecare constituie titlu executoriu împotriva debitorului sau, după caz, a terţului dobânditor, ca şi împotriva oricărei persoane care posedă ori deţine imobilul adjudecat, fără a putea invoca un drept opozabil în condiţiile legii;

Anaf executa dupa codul de procedura fiscala, nu dupa cel de procedura civila :)

Caz in care mai ramane actiunea in evacuare sau o ... intrebare la organele fiscale care au pus in vanzare imobilul.

Fiindca in CPF nu se face vorbire directa despre punerea in posesie, decat in art. 166 alin. (6)În cazul valorificării bunurilor prin vânzare directă sau licitaţie, predarea bunului către cumpărător se face de către organul de executare pe bază de proces-verbal de predare-primire.

Depuneti o actiune in evacuare a imobilului.

Buna ziua,

am observat din mesajul dumneavoastra ca ati participat la o licitatie organizata de ANAF pentru un imobil M-ar interesa detalii practice privind desfasurarea licitatiilor de catre ANAF intrucat imobilul in care locuiesc cu chirie este scos la licitatie de catre fisc iar cei de la ANAF nu stiu sa raspunda la intrebari sau nu vor....

Cu multumiri anticipate,

Cristina

Buna Cum ati putut sa evecuati fosti proprietari din imobil? Sunt si eu in aceasta situatie..