Avocatura Com - Justitie fara secrete

Este o situatie mai complicata..
Mama mea a avut un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere(pt. bunica mea),timp de 3 ani surorile au fost de acord (in tot acest timp s-au investit bani in casa batraneasca.
Acum bunica impinsa de la spate de ficele ei a solicitat rezilierea contractului si in urma acestui proces mama mea are de recuperat o suma de bani (cei care au fost investiti in casa).

Binenteles ca bunica nu are de unde sa ii dea mamei mele aceasta suma de bani ...ce se poate face pt. a recupera acesti bani?

Ce sfaturi imi dati?

de ce solicita bunica rezolutiunea contractului? nu s-a prestat intretinerea?
daca s-a pronuntat rezolutiunea ca urmare a neecutarii culpabile a obligatiei de intretinere, personal nu cred ca mai are cum recupera banii. de aceea sfatuiesc pe toata lumea sa fuga cat ii tin picioarele cand li se ofera posibilitatea de a incheia un contract de intretinere, oricat de angelica si de treaba pare persoana in cauza la momentul respectiv, ca nu degeaba e un contract aleatoriu...

Procesul s-a incheiat si in hatararea judecatoreasca scrie ca mama are de primit de la bunica mea o suma de bani...

Bunica nu are acesti bani si am inteles ca singura posibilitate de a recupera acesti bani ar fi sa ii trimitem o notificare si in cazul in care nu achita datoria fata de mama mea sa se ajunga la executare ...
Ce stiti de asta?

E o hotarare judecatoreasca, are putere mare, si nerespectarea ei ...
Ma rog, e totusi bunica ta, executarea este, din punctul meu de vedere, singura posibilitate de recuperare a unui debit in cazul asta.
Ai totusi o hotarare [/u]judecatoreasca
Voi decideti daca lasati bunica pe afara sau nu.
Ca din pensie, oricate rate esalonate v-ar plati nu poate acoperi valoarea.
Faceti notificare cu chemare la conciliere, incheiati proces verbal de conciliere, si daca bunica nu plateste- executati silit.
E cinic, rautacios si nedemn - dar altfel nu aveti cum sa recuperati banii. Iar la impartirea mostenirii oricum nu primiti nimic in plus.
sau
executati silit, luati bunica la voi acasa in intretinere si ati rezolvat si problema mostenirii.
Astept si eu alte pareri.

Multumesc mult pt raspunsuri...eu ma gandeam dar nu stiu daca se poate...:

1.Sa scoatem casa la licitatie si sa o cumparam noi,in functie de pretul la care se ajunge si sa o lasam pe bunica sa stea acolo pana la sfarsit...

Oare se poate?Daca da cum se face?Ce sanse sunt?
Este vorba de o casa la tara...


Vreau sa va mai intreb ceva...daca bunica mea moare si noi nu i-am trimis nici o notificare sa achite aceasta suma de bani,exista doar acea hotarare judecatoreasca...ce se intampla?Mama mai poate recupera cumva acea suma de bani?Sau casa se imparte egal intre surori?

Datoriile defunctului se impart de drept intre mostenitori la data deschiderii succesiunii.
De ce sa cumperi casa doar si mama ta este mostenitor si va dobandi o cota din casa la data deschiderii succesiunii (din cata am inteles eu destul de apropiata)plus partea corespunzatoare sumei stabilite prin h.j.? daca cumperi casa cum isi incaseaza mama ta cota succesorala de principiu egala cu a fratilor ?
Parerea mea este sa o notifici prin executor judecatoresc ptr. a intrerupe termenul de prescriptie, iar dupa deschiderea succesiunii la sistarea indiviziunii adaugi dreptul de creanta din h.j la valoarea cotei succesorale si ceri atribuirea imobilului platind celorlalti mostenitoroi c/val cotelor parti, dupa ce s-a sczut datoria bunicii fata de mama ta.

Mama mea mai are 2 surori care nu vor fi de acord sa vanda...
Bunicul meu a decedat de mult si partea lui s-a impartit intre sotie si copii...

Deci eu am inteles asa:
Ca daca o notific pe bunica prin executor judecatoresc ptr. a intrerupe termenul de prescriptie,cand dansa va deceda mama poate cere dreptul de creanta din h.j la valoarea cotei succesorale (fara a exista vre-un risc sa piarda ceva) si din ce apartine bunici mele mai intai i se va da mamei mele cota parte pt achitarea datoriei ...iar ce mai ramane se va imparti intre toate surorile(inclusiv mama) in cote egale,asa este?

Multumesc

Si mai am o intrebare...
Daca bunica vrea sa vanda casa acum,poate? Noi am dus la primarie o copie dupa hotararea judecatoreasca...

Pune mana si incepe executarea silita - in calitate de creditor privilegiat vei avea dreptul de a plati diferenta dintre creanta mentionata in titlul executoriu plus cheltuielile de executare si valoarea de circulatie a imobilului care reiese dintr-un raport de expertiza ce ori s-a facut in cadrul dosarului de fond ori se face in cadrul executarii silite.

Nu te complica sa astepti dezbaterea succesiunii din 2 puncte de vedere :
1. Daca bunica nu moare in 3 ani - nu se prescrie datoria ???
2. Ar urma un alt proces de succesiune, atribuire imobil cu sulta ceea ce implica alte costuri, timp pierdut si nervi mancati.
3. Lasa sentimentalismul deoparte deoarece bunica ta n-a avut nici o greata sa deschisa procesul de rezolutiune a contractului de vanz-cump.

Pentru cine spunea ca in cazul rezolutiunii nu mai ai dreptul la sumele deja cheltuite. Adevarat, sumele cheltuite cu intretinerea - insa aici au existat pretentii referitoare la imbunatatirile aduse imobilului - acordate in mod normal si legal de catre instanta.

Da-i bataie !

Si daca te mustra constiinta - o poti tolera pe bunica pana la moarte si fara titlu in imobilul adjudecat.

Multumesc foarte mult de sfaturi...