Avocatura Com - Justitie fara secrete

Am un lot de teren la care am acces printr-un drum de servitute. Atit lotul meu cit si drumul de servitute prin care am acces, au facut parte dintr-o fisie de teren care a apartinut unui proprietar. Proprietarul a dezmembrat acest teren in loturi asezate unul in prelungirea celuilalt (liniar) si in drumul de servitute pe care le-a vindut. Astfel, eu am luat al 2-lea lot numarind de la drumul comunal. In actul de vinzare cmparare nu este specificat ca am drepturi la acest drum de servitute, ci doar ca ma invecinez cu acest drum. Intrebararile mele sunt: ce probleme ar putea aparea din punct de vedere juridic ? Mi-ar putea lingradi cineva dreptul de acces la propietate (ex: fostul proprietar, mostenitorii lui, ceilalti proprietari ai loturilor care urmeaza lotului meu, etc)? Care sunt drepturile mele la acest drum? Ar trebui sa caut fostul proprietar si sa refac actul de vinzare-cumparare astfel incit sa se specifice clar ca am cota parte din acel drum?
Multumesc frumos

Codul Civil impune obligativitatea rezervarii de teren pentru un drum de acces in anumite conditii. S-ar impune o rectificare a contractului de v-c unde sa se specifice clar cota indiviza care va fi rezervata pentru drum de acces, conform art. 756 Noul Cod Civil.