Avocatura Com - Justitie fara secrete

buna ziua,

am o situatie la care nu gasesc raspuns si ma gandesc ca poate il gasesc aici.

alaturi de mine s-a cumparat un teren; noul proprietar va construi din cate am aflat un imobil cu p+4, si se pare ca vine foarte aproape de limita blocului in care stau - ceea ce inseamna ca in curand vom deschide geamurile ca sa vedem un perete.

as vrea sa aflu daca exista vreo regula cu privire la distanta minima dintre doua cladiri vecine.

multumesc,
zevzeck

nici o constructie nu poate astupa vederea vecinului. legislatia nu precizeza o distanta minima totul depinde de situatia locului. sunt situatii cand 2 cladiri pot avea un zid comun. actioneaza in instanta. in mod normal nu se poate elibera autorizatie de constructie daca se aduc vatamari vecinilor. important este si raportul dintre dimensiunea terenului si suprafata cladirii.

nici o constructie nu poate astupa vederea vecinului. legislatia nu precizeza o distanta minima totul depinde de situatia locului. sunt situatii cand 2 cladiri pot avea un zid comun. actioneaza in instanta. in mod normal nu se poate elibera autorizatie de constructie daca se aduc vatamari vecinilor. important este si raportul dintre dimensiunea terenului si suprafata cladirii.

Propietarul isi poate exploata propietatea cum vrea, atata timp cat nu ingradeste dreptul tau la propietate.
Din cate inteleg este doar o banuiala de a ta pana una alta.
De ce nu se deplaseaza tov. presedinte de asociatie pentru a obtine date oficiale. Asta ca sa ai ceva la baza cand faci actiunea.

multumesc viorex, adviser.

este o banuiala a mea, e adevarat. deocamdata am aflat doar ca terenul s-a vandut - este vorba de o suparfata de vreo 500mp care desparte blocul meu de strada. pana acum aceasta suprafata functiona virtual ca si curte, desi era in proprietatea altcuiva. sunt copaci, arbusti, gazon.

ce am aflat, am aflat de la cel care a venit sa faca expertiza geologica. a mai venit un domn pe care il banuiesc sef de santier. acesti doi domni au fost foarte zgarciti cu infromatiile, atat in ceea ce priveste destinatia finala a terenului cat si a proprietarului. banuiesc ca acest lucru este normal, si probabil stipulat ca si clauza de confidentialitate in vreun contract. mi-am dat seama de situatie mai mult dupa felul in care au facut masuratori.

pe de alta parte, blocul este mic (3 etaje, 2 apartamente pe palier) si nu suntem consituiti in asociatie.

unde ar trebui sa mergem? ce ar trebui sa facem?

multumesc,
zevzeck

multumesc viorex, adviser.

este o banuiala a mea, e adevarat. deocamdata am aflat doar ca terenul s-a vandut - este vorba de o suparfata de vreo 500mp care desparte blocul meu de strada. pana acum aceasta suprafata functiona virtual ca si curte, desi era in proprietatea altcuiva. sunt copaci, arbusti, gazon.

ce am aflat, am aflat de la cel care a venit sa faca expertiza geologica. a mai venit un domn pe care il banuiesc sef de santier. acesti doi domni au fost foarte zgarciti cu infromatiile, atat in ceea ce priveste destinatia finala a terenului cat si a proprietarului. banuiesc ca acest lucru este normal, si probabil stipulat ca si clauza de confidentialitate in vreun contract. mi-am dat seama de situatie mai mult dupa felul in care au facut masuratori.

pe de alta parte, blocul este mic (3 etaje, 2 apartamente pe palier) si nu suntem constituiti in asociatie.

unde ar trebui sa mergem? ce ar trebui sa facem?

multumesc,
zevzeck

Constituirea unei asociatii.(Baga-te in comitetul de conducere)mai ales ca in curand va fi obligativitate.

Asociatii de propietari.

aha.

si dupa asta? unde ar trebui sa mergem? ne poate pune cineva planurile la vedere? il putem obliga pe proprietar sa ni le arate?

multumesc.

Dupa aceea te poti adresa la serviciul urbanism al primariei din localitatea ta, pentru a obtine relatii oficiale.

multumesc.

N-ai ptr. ce.
Cu placere.

viorex wrote:nici o constructie nu poate astupa vederea vecinului. legislatia nu precizeza o distanta minima totul depinde de situatia locului. sunt situatii cand 2 cladiri pot avea un zid comun. actioneaza in instanta. in mod normal nu se poate elibera autorizatie de constructie daca se aduc vatamari vecinilor. important este si raportul dintre dimensiunea terenului si suprafata cladirii.

care este temeiul legal?
imi poate indica cineva articolul din Codul Civil?

Art.611- 614 codcivil

asta-i tot?

nu mai avem nimic? am auzit variante referitoare la autovehiculul pompierilor care ar trebui sa "incapa" intre case, sau ca legea 50/1991 ar reglementa prin normele sale metodologice distanta minima de 3 metri, sau ca ar exista obligativitatea acordului expres al proprietarului cladirii alaturate; am cautat peste tot dar nu s-a confirmat nimic;

codul civil este singura certitudine; deci ramanem pe decimetrii codului? :(