Avocatura Com - Justitie fara secrete

A in calitatea de promitent vanzator si B in calitatea de promitent cumparator incheie un antecontract de vanzare cumparare, in care au inserat o clauza de dezicere in favoarea lui A (acesta avand dreptul sa se razgandeasca oricand pana la expirarea termenului de 3 luni stabilit pentru incheierea contractului).
Dupa 2 luni, A notifica lui B, denuntarea unilaterala a antecontractului.
B il cheama in judecata pe A solicitand instantei sa constate nulitatea absoluta a clauzei de dezicere, care nu constituie decat o conditie pur potestativa din partea lui A si sa pronunte o hotarare care sa tina loc de contract autentic de vanzare cumparare.
Cum credeti ca se va pronunta instanta?

S-a pronuntat CSJ de mai multe ori spunand ca in acest caz consimtamantul poate fi revocat unilateral si instanta nu mai poate pronunta o hotarare care sa tina loc de contract.

Nu este o conditie pur potestativa din partea debitorului?
Obligatia este nula cand s-a contractat sub o conditie potestativa din partea acelui ce se obliga. (Cod civil 1010).

Clauza de dezicere e un drept potestativ ce izvoraste din acordul de vointa al partilor si din cate stiu eu se face in favoarea uneia sau a ambelor parti in schimbul unei sume de bani care reprezinta dezicerea diferita de conditia potestativa. Totodata fiind un drept poate sau nu a fi exercitat in schimb conditia este certa doar momentul realizarii ei nu se cunoaste.
In speta trbuie cercetat mai atent cred eu daca de fapt in spatele acestei asa zise clauze de dezicere nu se ascunde de fapt o cond.

atentie! obligatia intreaga este nula daca e contractata sub conditie pur potestativa s nu doar clauza ce contine conditia. Deci nu s-ar putea obtine declararea nulitatii doar a clauzei de dezicere (conditia pur potestativa), ci a intregului antecontract, caz in care cererea de chemare in judecata trebuie respinsa ca lipsita de interes ptr ca prin anularea antecontractului asa-zisul cumparator nu obtine nici un folos practic

Luciann wrote:S-a pronuntat CSJ de mai multe ori spunand ca in acest caz consimtamantul poate fi revocat unilateral si instanta nu mai poate pronunta o hotarare care sa tina loc de contract.

Spune un numar de decizie si unde o pot gasi.

CSJ, s.civ., dec. nr. 2199/1992 in Deciziile CSJ 1990-1992
CSJ s.civ., dec. nr. 179/1993 in Dreptul nr. 12/1993

citate de Deak in Contracte speciale pg. 27

Multumesc Luciann, o sa le citesc.