Avocatura Com - Justitie fara secrete

Vreau si eu o parere! Sora mamei mele a cumparat un apartament pe numele ei pentru mama mea ,i fara a incheia nici un act cu mama mea .
1. Ce imi recomandati pentru a realiza transferul d proprietate : un contract d vanzare-cumparare sau un contract d donatie ?
2. Sora mamei mele ne-a spus ca recent a fost adoptata o lege in Romania care impiedica vanzarea apartamentului timp d 2 ani din momentul in care a fost cumparat . Exista intr-adevar o astfel d lege ? Eu am cautat p net dar nu am gasit (poate imi puteti da vreun link) .

1. cu siguranta vinzare cumparare si obligatoriu inscrierea dreptului in cartea funciara. contractul de donatie este mai nesigur, poti avea multe batai de cap.
2. nu am cunostinta de asa ceva, si nici nu cred ca exista asa ceva, pentru ca ar insemna scoaterea imobilelor din circuitul civil (temporar)ceea ce nu se practica decit cu tilu de exceptie. poate imobilul are o situatie speciala, privind modul cum a fost dobindit...dar altfel, nu poate cadea sub incidenta vreunei interdictii generale de genul asta.

Legea de care vorbesti....nu sunt foarte sigura, am auzit ceva la stiri. In cazul instrainarii imobilului mai devreme de 3 ani de la cumparare, diferenta dintre pretul de cumparare si cel de vanzare va fi impozitata cu 10% in cazul pers. jur. si 5% in cazul pers.fiz. Ceva de genul asta....o sa ma documentez

Va multumesc pentru raspunsuri....

Nu exista nici o lege care sa-i interzica matusii dvs sa vanda apartamentul in cauza mamei dvs . Il poate vinde chiar si dupa numai 3 zile dupa ce l-a cumparat. Nu punem in discutie taxele notariale cu privire la actele ce se incheie. Taxele se vor plati in functie de pretul fiecarei vanzari.